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經(jīng)余姚市人民政府批準(zhǔn),余姚市國(guó)土資源局決定以 掛牌 方式出讓 3(幅) 地塊的國(guó)有土地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求 :
| 宗地編號(hào)： |
2012-1 |
宗地面積： |
62224平方米 |
宗地坐落： |
余慈公路南側(cè)、中山北路東側(cè)地塊 |
| 出讓年限： |
40年 |
容積率： |
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建筑密度(%)： |
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| 綠化率(%)： |
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建筑限高(米)： |
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土地用途： |
其他商服用地 |
| 投資強(qiáng)度： |
萬(wàn)元/公頃 |
保證金： |
2800萬(wàn)元 |
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| 起始價(jià)： |
13290萬(wàn)元 |
加價(jià)幅度： |
10萬(wàn)元 |
| 掛牌開(kāi)始時(shí)間： |
2012年01月30日08時(shí)30分 |
掛牌截止時(shí)間： |
2012年02月10日14時(shí)30分 |
| 備注： |
上述地塊具體規(guī)劃要求及經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)以余姚市規(guī)劃局規(guī)劃文本為準(zhǔn)，土地出讓面積以實(shí)測(cè)為準(zhǔn)。土地用途為商業(yè)（小家電專業(yè)市場(chǎng)、酒店、商務(wù)辦公、公寓式酒店、加油站）。 |
| 宗地編號(hào)： |
2012-2 |
宗地面積： |
170351平方米 |
宗地坐落： |
余慈公路南側(cè)、新建北路東側(cè)地塊 |
| 出讓年限： |
40年 |
容積率： |
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建筑密度(%)： |
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| 綠化率(%)： |
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建筑限高(米)： |
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土地用途： |
其他商服用地 |
| 投資強(qiáng)度： |
萬(wàn)元/公頃 |
保證金： |
7200萬(wàn)元 |
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| 起始價(jià)： |
35770萬(wàn)元 |
加價(jià)幅度： |
10萬(wàn)元 |
| 掛牌開(kāi)始時(shí)間： |
2012年01月30日08時(shí)30分 |
掛牌截止時(shí)間： |
2012年02月10日14時(shí)30分 |
| 備注： |
上述地塊具體規(guī)劃要求及經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)以余姚市規(guī)劃局規(guī)劃文本為準(zhǔn)，土地出讓面積以實(shí)測(cè)為準(zhǔn)。土地用途為商業(yè)（小家電專業(yè)市場(chǎng)、商務(wù)辦公、公寓式酒店）。 |
| 宗地編號(hào)： |
2012-3 |
宗地面積： |
59065平方米 |
宗地坐落： |
緯一路北側(cè)、新建北路東側(cè)地塊 |
| 出讓年限： |
40年 |
容積率： |
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建筑密度(%)： |
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| 綠化率(%)： |
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建筑限高(米)： |
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土地用途： |
其他商服用地 |
| 投資強(qiáng)度： |
萬(wàn)元/公頃 |
保證金： |
5000萬(wàn)元 |
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| 起始價(jià)： |
24990萬(wàn)元 |
加價(jià)幅度： |
10萬(wàn)元 |
| 掛牌開(kāi)始時(shí)間： |
2012年01月30日08時(shí)30分 |
掛牌截止時(shí)間： |
2012年02月10日14時(shí)30分 |
| 備注： |
上述地塊具體規(guī)劃要求及經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)以余姚市規(guī)劃局規(guī)劃文本為準(zhǔn)，土地出讓面積以實(shí)測(cè)為準(zhǔn)。土地用途為商業(yè)（小家電專業(yè)市場(chǎng)、商務(wù)辦公、公寓式酒店）。 |
二、 中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請(qǐng)參加，申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)。申請(qǐng)人應(yīng)具備的其他條件：
凡在本市范圍內(nèi)欠繳土地出讓金的單位和個(gè)人及法律另有規(guī)定者不得參加競(jìng)買(mǎi)。
三、 本次國(guó)有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。
四、 本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見(jiàn)掛牌出讓文件。申請(qǐng)人可于 2012年01月05日 至 2012年01月29日 到 余姚市大黃橋路68號(hào)市國(guó)土資源局東二樓市土地交易儲(chǔ)備中心 獲取 掛牌 出讓文件。
五、 申請(qǐng)人可于 2012年01月30日 至 2012年02月08日 到 余姚市大黃橋路68號(hào)市國(guó)土資源局東二樓市土地交易儲(chǔ)備中心 向我局提交書(shū)面申請(qǐng)。交納競(jìng)買(mǎi)保證金的截止時(shí)間為2012年02月08日16時(shí)00分 。經(jīng)審核，申請(qǐng)人按規(guī)定交納競(jìng)買(mǎi)保證金，具備申請(qǐng)條件的，我局將在 2012年02月08日16時(shí)00分 前確認(rèn)其競(jìng)買(mǎi)資格。
六、 本次國(guó)有土地使用權(quán)掛牌活動(dòng) 在 余姚市豐山路188號(hào)市招標(biāo)投標(biāo)中心 進(jìn)行。各地塊掛牌時(shí)間分別為:
2012-1 號(hào)地塊:2012年01月30日08時(shí)30分 至 2012年02月10日14時(shí)30分 ;
2012-2 號(hào)地塊:2012年01月30日08時(shí)30分 至 2012年02月10日14時(shí)30分 ;
2012-3 號(hào)地塊:2012年01月30日08時(shí)30分 至 2012年02月10日14時(shí)30分 ;
七、 其他需要公告的事項(xiàng):
（一）掛牌時(shí)間截止時(shí)，有競(jìng)買(mǎi)人表示愿意繼續(xù)競(jìng)價(jià)，轉(zhuǎn)入現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)，通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)確定競(jìng)得人。
（一）2012-1號(hào)地塊：
1、根據(jù)出讓規(guī)劃要求應(yīng)建設(shè)小家電專業(yè)市場(chǎng)約為2萬(wàn)平方米，市場(chǎng)配套建筑約為7.97萬(wàn)平方米（其中：酒店建筑面積約為3萬(wàn)平方米；商務(wù)辦公建筑面積約為2.81萬(wàn)平方米；公寓式酒店建筑面積約為2萬(wàn)平方米；配套建設(shè)建筑規(guī)模不大于0.16萬(wàn)平方米的二級(jí)加油站一座）。
2、為了小家電專業(yè)市場(chǎng)的集聚和有序經(jīng)營(yíng)，競(jìng)得人在建成后8年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓的建筑面積:3.16萬(wàn)平方米,(約占總建筑面積的32%)其中：酒店面積約為3萬(wàn)平方米；加油站面積約為0.16萬(wàn)平方米。
3、建設(shè)期限：土地交付之日起一年內(nèi)開(kāi)工建設(shè)，自開(kāi)工之日起三年內(nèi)竣工。
（二）2012-2號(hào)地塊：
1、根據(jù)出讓規(guī)劃要求應(yīng)建設(shè)建筑面積約16萬(wàn)平方米的小家電專業(yè)市場(chǎng)，商務(wù)辦公的建筑面積約為7萬(wàn)平方米的，公寓式酒店建筑面積約為5萬(wàn)平方米。
2、為了小家電專業(yè)市場(chǎng)的集聚和有序經(jīng)營(yíng)，競(jìng)得人在建成后8年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓的建筑面積:16.8萬(wàn)平方米,(約占總建筑面積的60%)其中：小家電專業(yè)市場(chǎng)面積約為15萬(wàn)平方米；商務(wù)辦公面積約為1.8萬(wàn)平方米。
3、建設(shè)期限：小家電專業(yè)市場(chǎng)首期建筑面積約13萬(wàn)平方米、公寓式酒店約5萬(wàn)平方米，競(jìng)得人在土地交付后兩年內(nèi)建成并運(yùn)營(yíng)；其余小家電專業(yè)市場(chǎng)建筑面積約3萬(wàn)平方米、商務(wù)辦公7萬(wàn)平方米在土地交付之日起一年內(nèi)開(kāi)工建設(shè)，自開(kāi)工之日起三年內(nèi)建成并運(yùn)營(yíng)。
（三）2012-3號(hào)地塊：
1、根據(jù)出讓規(guī)劃要求應(yīng)建設(shè)建筑面積約為7萬(wàn)平方米的小家電專業(yè)市場(chǎng)，配套商務(wù)辦公建筑面積約為5萬(wàn)平方米,公寓式酒店建筑面積約為1萬(wàn)平方米。
2、為了小家電專業(yè)市場(chǎng)的集聚和有序經(jīng)營(yíng)，競(jìng)得人在建成后8年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓小家電專業(yè)市場(chǎng)建筑面積約5萬(wàn)平方米(約占總建筑面積的38%)。
3、建設(shè)期限：小家電專業(yè)市場(chǎng)建筑面積約為7萬(wàn)平方米，競(jìng)得人在土地交付后兩年內(nèi)建成并運(yùn)營(yíng)；其余配套商務(wù)辦公建筑面積約為5萬(wàn)平方米, 公寓式酒店建筑面積約為1萬(wàn)平方米在土地交付之日起一年內(nèi)開(kāi)工建設(shè)，自開(kāi)工之日起三年內(nèi)建成并運(yùn)營(yíng)。
（四）配套公寓式酒店購(gòu)買(mǎi)對(duì)象：根據(jù)出讓規(guī)劃條件要求，為解決該出讓地塊內(nèi)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)戶的生活居住需要，需建造約8萬(wàn)平方米的公寓式酒店。公寓式酒店應(yīng)由在市場(chǎng)注冊(cè)的經(jīng)營(yíng)戶憑購(gòu)買(mǎi)店鋪的合同或市場(chǎng)租賃協(xié)議（租賃協(xié)議期限應(yīng)在三年以上，并經(jīng)公證處公證）及市場(chǎng)管理人員（須提供員工勞動(dòng)合同和社保手續(xù)）購(gòu)買(mǎi)，不得對(duì)外公開(kāi)銷(xiāo)售。購(gòu)買(mǎi)的公寓式酒店相關(guān)權(quán)證在市場(chǎng)正式開(kāi)業(yè)后方可辦理。具體由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、國(guó)土資源局等有關(guān)部門(mén)負(fù)責(zé)監(jiān)督。在項(xiàng)目建設(shè)中，專業(yè)市場(chǎng)與公寓式酒店的建設(shè)必須同步進(jìn)行。
（五）具體實(shí)施方案和面積以規(guī)劃控制文本（出讓規(guī)劃條件）為準(zhǔn)。
（六）有意參加競(jìng)買(mǎi)者可于2012年1月5日至2012年1月29日到余姚市大黃橋路68號(hào)市國(guó)土資源局東二樓市土地交易儲(chǔ)備中心前期科領(lǐng)取本次掛牌出讓地塊相關(guān)資料。
八、 聯(lián)系方式與銀行帳戶
聯(lián)系地址：余姚市大黃橋路68號(hào)
聯(lián) 系 人：張先生
聯(lián)系電話：0574-62704141
開(kāi)戶單位：余姚市土地交易儲(chǔ)備中心
開(kāi)戶銀行：浦發(fā)銀行余姚支行
銀行帳號(hào)：70204291010404
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