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                                                        合作建設(shè)蘇糧科技產(chǎn)業(yè)中心項(xiàng)目招商公告
        為加快發(fā)展江蘇糧食科技產(chǎn)業(yè)，2012年6月江蘇省糧食局、江蘇省糧食集團(tuán)有限責(zé)任公司、江蘇省糧食科學(xué)研究設(shè)計(jì)院有限公司與南京市建鄴區(qū)人民政府簽訂了“蘇糧科技產(chǎn)業(yè)園建設(shè)合作框架協(xié)議”，合作將應(yīng)天大街765號(hào)地塊改造建設(shè)成為省級(jí)科技產(chǎn)業(yè)園，并作為新城科技園的一個(gè)特色產(chǎn)業(yè)園。南京市規(guī)劃局已對(duì)該地塊的控制性詳細(xì)規(guī)劃調(diào)整，并得到南京市政府批準(zhǔn)。項(xiàng)目用地塊納入南京市環(huán)境綜合整治指揮部應(yīng)天大街沿線環(huán)境整治改造方案，政府對(duì)本項(xiàng)目支持力度大，有良好的外部環(huán)境，對(duì)項(xiàng)目的推進(jìn)十分有利。
一、項(xiàng)目名稱
        蘇糧科技產(chǎn)業(yè)中心
二、項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)
        項(xiàng)目位于南京市應(yīng)天大街765號(hào)，總占地面積14725.4m2，現(xiàn)江蘇省糧食集團(tuán)有限公司、江蘇省糧食科學(xué)研究設(shè)計(jì)院有限公司、江蘇糧油商品交易市場(chǎng)三家單位擁有地塊土地使用權(quán)。投資方需要和原擁有土地使用權(quán)三方單位共同通過土地招拍掛程序取得建設(shè)用地，建設(shè)用地性質(zhì)為科研用地。
三、項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)內(nèi)容
        根據(jù)南京市規(guī)劃局初步規(guī)劃，該地塊規(guī)劃總用地面積13400 m2，建筑密度40%，綠化率35%，容積率5.5。規(guī)劃建設(shè)總建筑面積97605 m2，其中：地上建筑面積約73749 m2，主樓24-26層，限高99.8m，裙樓4-6層，限高25m；地下2層，建筑面積約23856m m2，停車位約1227輛。項(xiàng)目擬建設(shè)主要內(nèi)容見“蘇糧科技產(chǎn)業(yè)中心規(guī)劃方案”，實(shí)際建設(shè)內(nèi)容以規(guī)劃部門核準(zhǔn)的施工圖為準(zhǔn)。
四、項(xiàng)目投資估算
        根據(jù)初步規(guī)劃建設(shè)方案，本項(xiàng)目投資估算為49957萬元。其中：土地出讓金4996萬元，拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)1368萬元，工程建安費(fèi)用40559萬元，工程建設(shè)其它費(fèi)用3034萬元。
五、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃
        項(xiàng)目從立項(xiàng)至竣工驗(yàn)收，全部工程在3年內(nèi)完成。
六、合作方式
        本項(xiàng)目資金全部通過招商籌措，投資方承擔(dān)項(xiàng)目的拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)、土地出讓金、工程建筑安裝費(fèi)用及工程其它費(fèi)用等所有費(fèi)用。本項(xiàng)目建成后，總房屋面積不超過50%的比例可以對(duì)外銷售，但只能銷售給科研單位，不能銷售給個(gè)人，投資方需確定具體銷售比例，承擔(dān)銷售費(fèi)用。投資方根據(jù)實(shí)際情況提出房屋分配的建議及方案，項(xiàng)目建成后按照商定的比例與原擁有土地使用權(quán)三方分配土地及房屋。具體合作條件及要求見草擬的“建設(shè)‘蘇糧科技產(chǎn)業(yè)中心’合作協(xié)議”。
七、報(bào)名方式
        請(qǐng)有合作意向的單位于2014年5月31日前向項(xiàng)目籌建小組報(bào)名，取得“蘇糧科技產(chǎn)業(yè)中心規(guī)劃方案”和“建設(shè)‘蘇糧科技產(chǎn)業(yè)中心’合作協(xié)議”，也可以來項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行察看和交流。有合作意向的單位于2014年6月15前向項(xiàng)目籌建小組遞交書面的合作意見書（加蓋單位公章），主要說明單位情況及財(cái)務(wù)狀況，提出項(xiàng)目融資方案、土地、房屋分配的建議比例以及對(duì)項(xiàng)目合作中相關(guān)意見等。項(xiàng)目籌建小組將根據(jù)提出的合作條件，擇時(shí)選擇與有關(guān)合作意向單位進(jìn)行商談，最終確定項(xiàng)目合作協(xié)議。
地點(diǎn)：南京市應(yīng)天大街765號(hào)。 

蘇糧科技產(chǎn)業(yè)中心籌建小組 
 2014年5月12日