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序號 項(xiàng)目名稱 項(xiàng)目所在地 項(xiàng)目規(guī)劃、背景及建設(shè)條件 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模、內(nèi)容及投資估算 項(xiàng)目前期準(zhǔn)備或進(jìn)展情況 項(xiàng)目合作方式

1 溫州市社會養(yǎng)老服務(wù)中心 甌海區(qū)南白象街道金竹路48號 項(xiàng)目選址溫州市社會福利中心地塊，緊鄰溫州市社會福利院、兒童福利院和流浪乞討未成年人保護(hù)中心，位于溫州市吹臺山南麓，溫瑞塘河西側(cè)，東與104國道和甌海區(qū)南白象鎮(zhèn)金竹村緊鄰 項(xiàng)目規(guī)劃用地面積137009.93平方米，約合205.51畝。總建筑面積126040平方米，其中，地上建筑面積121192平方米，包括老人公寓76000平方米，護(hù)養(yǎng)用房29000平方米，行政辦公用房2554平方米，輔助用房13638平方米，地下建筑面積（人防地下室兼停車庫）4848平方米。項(xiàng)目總投資47682萬元 項(xiàng)目屬于劃撥用地，目前已完成土地征用 獨(dú)資

2 溫州國際（華僑）實(shí)驗(yàn)學(xué)校 甌江口新區(qū) 該項(xiàng)目為溫州市社會事業(yè)設(shè)施布局十二五規(guī)劃項(xiàng)目，市政府專題會議紀(jì)要〔2011〕118號要求在甌江口先行啟動溫州國際（華僑）實(shí)驗(yàn)學(xué)校。該項(xiàng)目的建設(shè)是滿足人民群眾對優(yōu)質(zhì)教育資源的迫切需要，也是優(yōu)化教育資源布局，實(shí)現(xiàn)甌江口新區(qū)建設(shè)全國一流的生態(tài)宜居新城的根本需要 溫州半島起步區(qū)B-04b-1地塊，用地194畝，84個班級（幼兒園至高中），建筑面積6萬平方米，總投資約4.6億元 控規(guī)已批復(fù)，土地已收歸國有，解決非耕地用地指標(biāo)即可進(jìn)場 獨(dú)資或股份

3 甌江口新區(qū)國際學(xué)校 甌江口新區(qū) 隨著甌江口新區(qū)開發(fā)建設(shè)，大批企業(yè)入駐，大量人員在此就業(yè)。為擴(kuò)大教育供給，促進(jìn)各級各類教育協(xié)調(diào)發(fā)展，構(gòu)建現(xiàn)代終身教育體系，提升人力資源整體素質(zhì)，在甌江口新區(qū)建設(shè)國際學(xué)校項(xiàng)目非常必要 項(xiàng)目選址甌江口新區(qū)半島起步區(qū)A-13地塊，用地性質(zhì)為教育用地，總用地面積約206畝，設(shè)計(jì)容積率0.8，綠地率20%，建筑密度30%。主要建設(shè)教學(xué)樓、實(shí)驗(yàn)樓、辦公樓、教師宿舍、學(xué)生宿舍、食堂和操場等。項(xiàng)目總投資約6億元 三通一平已完成 獨(dú)資、合資、合作

4 甌江口新區(qū)康復(fù)醫(yī)院 甌江口新區(qū) 溫州健康生態(tài)城項(xiàng)目是溫州市與中殘聯(lián)中國殘疾人福利基金會合作的重大社會公益項(xiàng)目，主要包括溫州康復(fù)醫(yī)學(xué)院、溫州國際康復(fù)醫(yī)院、溫州國際康護(hù)中心、生態(tài)休閑社區(qū)等內(nèi)容，項(xiàng)目總占地面積2000畝，總投資約40億元 項(xiàng)目一期選址甌江口新區(qū)半島起步區(qū)C-12地塊，用地性質(zhì)為醫(yī)療衛(wèi)生用地，總用地面積約178畝，設(shè)計(jì)容積率0.8，綠地率30%，建筑密度25%。主要建設(shè)內(nèi)容包括康復(fù)醫(yī)院，兼容康護(hù)和康復(fù)臨床教學(xué)功能。項(xiàng)目總投資約5億元，建設(shè)期為2.5年 三通一平已完成 獨(dú)資、合資、合作

5 溫州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)濱海園區(qū)九年一貫制民辦學(xué)校 溫州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū) 溫州市永強(qiáng)南片區(qū)濱海園區(qū)單元控制性詳細(xì)規(guī)劃。溫州作為國家民辦教育綜合改革試點(diǎn)地區(qū)，出臺了《關(guān)于實(shí)施國家民辦教育綜合改革試點(diǎn)加快教育改革與發(fā)展的若干意見》文件，大力支持民辦教育發(fā)展并提出了許多具體措施，有利地推動了民辦教育改革實(shí)踐 濱海B-601地塊，位于濱海二道與濱海十三路之間。占地67畝，辦學(xué)規(guī)模為36個班級，建筑面積1.75萬平方米，總投資約1.3億元 控制性詳細(xì)規(guī)劃修編已報批。土地為國有建設(shè)用地 待定

6 溫州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)濱海實(shí)驗(yàn)學(xué)校 溫州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū) 溫州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)濱海園區(qū)位于溫州永強(qiáng)機(jī)場以南，距市行政管理中心21公里、國道3公里、鐵路貨運(yùn)站13公里、機(jī)場4公里、龍灣區(qū)萬噸級碼頭10公里，交通便利。現(xiàn)共有人口約5萬人，社會配套有學(xué)校、醫(yī)院、商業(yè)中心等，供水、供電、供氣、供熱等基礎(chǔ)設(shè)施配套較為完善 九年一貫制、24個班級。總建筑面積25000平方米，項(xiàng)目用地40畝，固定投資額9000萬元，建設(shè)期2年 三通一平已完成，符合掛牌條件 提供濱海園區(qū)40畝用地

7 溫州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)金海實(shí)驗(yàn)學(xué)校 溫州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū) 溫州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)金海園區(qū)位于溫州永強(qiáng)機(jī)場以南，距市行政管理中心25公里、國道3公里、鐵路貨運(yùn)站17公里、機(jī)場7公里，交通便利。社會配套有學(xué)校、醫(yī)院、商業(yè)中心等，供水、供電、供氣、供熱等基礎(chǔ)設(shè)施配套較為完善。金海園區(qū)將全力打造新興產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，主要引進(jìn)新能源、電子信息、汽車關(guān)鍵零部件、高端裝備制造等戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目 九年一貫制、36個班級。總建筑面積62500平方米，項(xiàng)目用地100畝，固定投資額22500萬元，建設(shè)期2年 三通一平已完成，符合掛牌條件 提供金海園區(qū)天成墾區(qū)地塊，100畝用地

8 溫州繡山中學(xué) 鹿城區(qū) 溫州市社會事業(yè)設(shè)施布局十二五規(guī)劃項(xiàng)目，市委專題會議紀(jì)要〔2011〕50號要求啟動該項(xiàng)目。溫州作為國家民辦教育綜合改革試點(diǎn)地區(qū)，出臺了《關(guān)于實(shí)施國家民辦教育綜合改革試點(diǎn)加快教育改革與發(fā)展的若干意見》文件，大力支持民辦教育發(fā)展并提出了許多具體措施，有利地推動了民辦教育改革實(shí)踐 七都教育園內(nèi)，占地約80畝，辦學(xué)規(guī)模為36個班級，1800學(xué)生，建筑面積2.09萬平方米，總投資約1.5億元 已有控規(guī) 教投控股

9 溫州籀園小學(xué) 鹿城區(qū) 溫州市社會事業(yè)設(shè)施布局十二五規(guī)劃項(xiàng)目，市委專題會議紀(jì)要〔2011〕50號要求啟動該項(xiàng)目。溫州作為國家民辦教育綜合改革試點(diǎn)地區(qū)，出臺了《關(guān)于實(shí)施國家民辦教育綜合改革試點(diǎn)加快教育改革與發(fā)展的若干意見》文件，大力支持民辦教育發(fā)展并提出了許多具體措施，有利地推動了民辦教育改革實(shí)踐 七都教育園內(nèi)，占地約80畝，辦學(xué)規(guī)模54個班級，2400學(xué)生，建筑面積2.28萬平方米，總投資約1.6億元 已有控規(guī) 教投控股

10 溫州老年康復(fù)中心 鹿城區(qū)藤橋中心區(qū) 項(xiàng)目已列入溫州市衛(wèi)生事業(yè)發(fā)展十二五規(guī)劃，是市委、市政府為了適應(yīng)人口老齡化趨勢加快、老人健康需求日益增強(qiáng)而采取的重大舉措，也是拓寬醫(yī)療服務(wù)領(lǐng)域和籌資渠道的項(xiàng)目 計(jì)劃征地350畝，總投資5億元，床位2000張 已在鹿城藤橋中心區(qū)落實(shí)規(guī)劃用地 獨(dú)資或合資

11 鹿城輕工產(chǎn)業(yè)園區(qū)中心區(qū)文化娛樂地塊開發(fā) 鹿城輕工產(chǎn)業(yè)園區(qū)中心區(qū) 溫州鹿城輕工產(chǎn)業(yè)園區(qū)為省級經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、省生態(tài)工業(yè)示范園區(qū)、溫州市大型一類工業(yè)園區(qū)，總規(guī)劃面積18.3平方公里。于2003年正式啟動建設(shè)，規(guī)劃建設(shè)成為以工業(yè)為主，融商住、綜合服務(wù)為一體的鹿城區(qū)西部新城區(qū)，是未來鹿城區(qū)工業(yè)經(jīng)濟(jì)的中心，也是鹿城西部的中心 溫州鹿城輕工產(chǎn)業(yè)園區(qū)中心區(qū)共計(jì)占地面積143.97畝，可建建筑面積21.9萬平方米。其中文化娛樂用地37.1畝，容積率2.0，建筑限高40米，可建建筑面積4.96萬平方米，用于新聞出版、文化藝術(shù)團(tuán)體、廣播電視、圖書展覽、游樂等設(shè)施開發(fā)。項(xiàng)目總投資約2.5億元 片區(qū)規(guī)劃已完成，土地已完成征用并填方，擬2012年-2013年分塊擇機(jī)公開出讓 獨(dú)資、合資

12 龍灣區(qū)社會福利中心 龍灣城市中心區(qū)瑤溪南片居住區(qū) 項(xiàng)目位于龍灣城市中心區(qū)核心區(qū)，東西有龍城華府，萬康御景園住宅小區(qū)，可以形成居住氛圍；周邊配套龍灣實(shí)驗(yàn)中學(xué)、外國語小學(xué)、圖書館文化水街、市民活動中心、菜市場、公園等設(shè)施，區(qū)位條件優(yōu)越，凸顯地段價值 項(xiàng)目選址龍灣城市中心區(qū)瑤溪南片居住區(qū)I6地塊，永中西路與龍水路交叉口西南側(cè)。用地面積70畝，用地性質(zhì)為社會福利設(shè)施用地，容積率1.4，總建筑面積6.5萬平方米，建筑密度30%，綠地率35%，限高40米 控規(guī)修改中，地塊已報征，并啟動相關(guān)前期 BOT或BT形式

13 溫州空港新區(qū)教育科研地塊開發(fā) 溫州空港新區(qū)永興北園 項(xiàng)目位于溫州空港新區(qū)重點(diǎn)發(fā)展區(qū)塊。區(qū)塊周邊有規(guī)劃道路網(wǎng)，南側(cè)有民科濕地公園，東側(cè)有環(huán)城河，交通便利，環(huán)境幽靜，適合教學(xué)環(huán)境辦公，既可為溫州城市東部提供優(yōu)質(zhì)教育資源，同時為周邊企業(yè)提供科研技術(shù)支撐 項(xiàng)目選址溫州空港新區(qū)永興北園JC-01A-45地塊。總用地面積62.2畝，建筑面積6.226萬平方米，容積率1.5，建筑密度30%，綠地率30%，限高24米。項(xiàng)目總投資約1.8億元 已完成土地征用及相關(guān)政策處理，等待土地招拍掛獨(dú)資、合資

14樂清經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)鄰里中心樂清經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū) 隨著近年來樂清經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)整體形象的不斷提升，企業(yè)入駐數(shù)量的逐漸增多，前來開發(fā)區(qū)投資、經(jīng)商、考察、訪問的客商和友人也達(dá)到了空前規(guī)模，對開發(fā)區(qū)服務(wù)業(yè)提出了更新更高的要求。鄰里中心是集酒店、賓館、餐飲、娛樂、休閑、會議、購物、單身公寓等商務(wù)功能為一體的綜合性項(xiàng)目，將進(jìn)一步優(yōu)化開發(fā)區(qū)投資配套環(huán)境，提升園區(qū)品味形象，同時也將進(jìn)一步增強(qiáng)開發(fā)區(qū)的人居功能，帶動經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)快速發(fā)展 項(xiàng)目選址樂清經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)一期國有鹽場改制的存量土地（具體地塊為D3045、D30454、C3045），凈用地58畝，總投資約3億元。其中：D3045地塊規(guī)劃為商務(wù)賓館，占地面積28畝，建筑面積為54188平方米，容積率2.96，主要用于建設(shè)商務(wù)中心、會議中心、寫字樓、客房；D30454地塊規(guī)劃為住宅區(qū)（單身公寓），占地面積22畝，建筑面積32731平方米，容積率2.23，要求每戶90平方米以下的套房不少于70%；C3045地塊規(guī)劃為文化中心，占地面積8畝，主要用于文化娛樂、體育健身 完成初步規(guī)劃、可供地 獨(dú)資

15樂清市北白象溫州大橋工業(yè)園區(qū)綜合服務(wù)中心樂清市北白象鎮(zhèn) 位于控制性規(guī)劃范圍內(nèi)，溫州大橋工業(yè)園區(qū)已具規(guī)模 用地100畝，建筑設(shè)計(jì)規(guī)模大約為18萬平方米。可開發(fā)酒店、大型超市、商務(wù)賓館、職工娛樂中心、文化休閑中心等商業(yè)項(xiàng)目。總投資約8億元 土地已農(nóng)保調(diào)整為建設(shè)用地 獨(dú)資或合資

16 瑞安陶山綜合醫(yī)院 瑞安市陶山鎮(zhèn) 項(xiàng)目已列入溫州市醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施布局專項(xiàng)規(guī)劃（2008－2020年），是市政府緩解群眾看病難行動計(jì)劃的重要項(xiàng)目之一，也是為了滿足瑞安北片群眾不同層次的醫(yī)療需求，拓寬醫(yī)療服務(wù)領(lǐng)域和籌資渠道的項(xiàng)目 計(jì)劃征地90畝，總投資3億元，設(shè)計(jì)300張床位的綜合性醫(yī)院 已在瑞安市陶山鎮(zhèn)落實(shí)規(guī)劃用地 獨(dú)資

17 瑞安市汽摩配產(chǎn)業(yè)基地公共服務(wù)中心 瑞安市汽摩配產(chǎn)業(yè)基地 項(xiàng)目是面向園區(qū)企業(yè)和人員的公共服務(wù)平臺，可入駐銀行、通信、保險、衛(wèi)生、就業(yè)管理、稅務(wù)、電力及行政執(zhí)法部門 項(xiàng)目選址瑞安市汽摩配產(chǎn)業(yè)基地北區(qū)三期A-4-2地塊，用地面積7687.48平方米，建筑面積15375平方米，容積率2.0，綠地率≥30%，建筑限高45米。項(xiàng)目總投資約0.92億元 項(xiàng)目已完成招拍掛前期程序，目前在瑞安市國土資源局土地儲備中心等待掛牌 土地公開出讓，獨(dú)資、合資

18 瑞安市汽摩配產(chǎn)業(yè)基地研發(fā)中心 瑞安市汽摩配產(chǎn)業(yè)基地 瑞安市有汽摩配生產(chǎn)企業(yè)1500多家，規(guī)模以上企業(yè)約350家，但企業(yè)創(chuàng)新能力不足、產(chǎn)品附加值不高，已嚴(yán)重制約了行業(yè)的發(fā)展。技術(shù)研發(fā)中心是園區(qū)提供平臺硬件來集聚整個汽摩配行業(yè)的科技力量，引導(dǎo)企業(yè)加強(qiáng)自主創(chuàng)新能力，以實(shí)現(xiàn)企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展 項(xiàng)目選址瑞安市汽摩配產(chǎn)業(yè)基地北區(qū)三期A-5-7地塊，用地面積11538.53平方米，建筑面積23077平方米，容積率2.0，綠地率≥30%，建筑限高45米，項(xiàng)目總投資約1.27億元 項(xiàng)目已完成招拍掛前期程序，目前在瑞安市國土資源局土地儲備中心等待掛牌 土地公開出讓，獨(dú)資、合資

19 瑞安市汽摩配產(chǎn)業(yè)基地鄰里中心 瑞安市汽摩配產(chǎn)業(yè)基地 項(xiàng)目位于北區(qū)C-4-1地塊，是集商業(yè)、文化、體育、衛(wèi)生、教育于一體的社區(qū)服務(wù)中心，是滿足園區(qū)內(nèi)人員日常生活需要，完善園區(qū)的功能配套 總用地面積4770m2，建筑密度≤35%，容積率≤1.8，建筑限高≤24m，綠地率≥30%。計(jì)劃總投資4300萬元 已完成立項(xiàng) 公開出讓

20 溫州甌北三江口醫(yī)院（暫名）永嘉縣甌北三江口 項(xiàng)目已列入溫州市醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施布局專項(xiàng)規(guī)劃（2008－2020年），是市政府緩解群眾看病難行動計(jì)劃的重要項(xiàng)目之一，也是為了滿足甌江北岸群眾不同層次的醫(yī)療需求，拓寬醫(yī)療服務(wù)領(lǐng)域和籌資渠道的項(xiàng)目 項(xiàng)目計(jì)劃征地200畝，總投資在6億元或以上，設(shè)計(jì)1000張床位的三級綜合性醫(yī)院 已在甌北三江口新區(qū)中村地段落實(shí)規(guī)劃用地 獨(dú)資或合資

21 永嘉縣甌北雙塔公園 永嘉縣甌北城市新區(qū)（江北街道）雙塔公園位于甌北鎮(zhèn)東部、楠溪江西岸，北至蛇山路、南至塔下路，西至雙塔路、永寧路，東臨陽光東路 總用地面積約450畝，功能定位為以海洋世界為核心，融合健身娛樂、文化紀(jì)念、商業(yè)購物、科普教育、生態(tài)保護(hù)等功能的專類公園，總投資9億元 已完成規(guī)劃編制，2012年完成方案編制審批，爭取批復(fù)初步設(shè)計(jì) BT模式

22 洞頭縣國際會議中心 洞頭縣北岙街道 洞頭新城二期總用地面積327.67公頃，在建中的77省道延伸線龍灣至洞頭段連接至此，具有山、海、城的特色，是洞頭城市建設(shè)的主城區(qū)，是聯(lián)合國（洞頭）生態(tài)人居實(shí)驗(yàn)區(qū)的核心區(qū)域，海西湖的主要組成區(qū)塊，是開發(fā)建設(shè)酒店、會議中心的理想場所 項(xiàng)目選址于新城二期C02—4地塊，規(guī)劃用地面積95.25畝，容積率≤1.65，建筑密度≤30%，綠地率≥30%，主要建設(shè)高級會議中心、五星級酒店及其配套設(shè)施，總投資7億元 完成項(xiàng)目所在地控制性詳細(xì)規(guī)劃編制，項(xiàng)目地塊性質(zhì)屬國有建設(shè)用地 獨(dú)資或合資

23 洞頭縣文化創(chuàng)意園 洞頭縣東屏街道 項(xiàng)目地位處半屏島西南端，在半屏山風(fēng)景區(qū)境內(nèi)，緊鄰大瞿島風(fēng)景區(qū)，依山傍海，濱海拍攝場景豐富，交通便捷，獨(dú)具濱海影視基地魅力，發(fā)展影視文化產(chǎn)業(yè)潛力巨大，具有很強(qiáng)的產(chǎn)業(yè)聯(lián)動效應(yīng),將形成影視促進(jìn)旅游,旅游反哺影視的旅游文化發(fā)展格局 項(xiàng)目擬選址洞頭縣東屏街道半屏山D-16、D-17、D-18地塊，規(guī)劃總面積約220畝，主要建設(shè)內(nèi)容包括影視制片人總部基地、影視拍攝區(qū)、影視制作區(qū)、影視主題樂園區(qū)、演員培訓(xùn)區(qū)、影視明星俱樂部等。主要規(guī)劃技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)根據(jù)該區(qū)域控制性詳細(xì)規(guī)劃結(jié)合投資意向綜合確定，總投資5億元以上 完成項(xiàng)目所在地控制性詳細(xì)規(guī)劃編制 獨(dú)資或合資

24 泰順縣新城幼兒園 泰順縣新城區(qū) 近年來，隨著城市化進(jìn)程的加快，受產(chǎn)業(yè)聚集等因素影響，泰順縣新城區(qū)的人口規(guī)模不斷擴(kuò)大，社會對優(yōu)質(zhì)教育資源需求日益增強(qiáng)，因此，教育配套建設(shè)顯得十分必要 項(xiàng)目占地面積7.96畝，容積率1.5，建筑密度35%，建筑限高24米。項(xiàng)目總投資約0.4億元 項(xiàng)目已完成土地農(nóng)轉(zhuǎn)用與五通一平工作 土地公開出讓，獨(dú)資、合資