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招商項目名稱：滇東北牛、羊交易市場及產(chǎn)品加工建設項目招商引資

招商項目所屬行業(yè)：商貿(mào)流通和產(chǎn)品加工 招商引資地址：桃源回族鄉(xiāng) 招商項目概述：：桃源回族鄉(xiāng)位于魯?shù)榭h的東部，昭魯壩子腹心地帶，鄉(xiāng)內(nèi)居住著回、漢、彝三種民族，其中回族占總?cè)丝诘?/SPAN>87%，招商引資交通條件：，國道213 線和渝昆高速由境經(jīng)過，每逢集市牛羊交易上萬頭，因此在桃源鄉(xiāng)集鎮(zhèn)建設一個占地面積達500畝的滇東北牛、羊交易市場和屠宰場，配套建設以牛、羊肉深加工為主的食品加工車間，打造民族特色食品，將產(chǎn)生距大的社會效益和經(jīng)濟效益。招商引資建設內(nèi)容：牛羊交易市場、屠宰場和牛羊肉加工車間 招商項目配套條件：1、源回族鄉(xiāng)位于魯?shù)榭h的東部，距縣城7公里，回族占總?cè)丝诘?/SPAN>87%；2、項目已納入魯?shù)榭h“十三五”規(guī)劃；3、項目建設所需用地由當?shù)卣�府統(tǒng)一征收，勞動力供應充足，一般勞動力平均每天100元。招商項目投資估算及資金籌措：投資項目估算：3億元。投資項目資金籌措方式：企業(yè)自籌。項目可享受的招商引資優(yōu)惠政策：在魯?shù)橥顿Y新辦項目，審批手續(xù)屬縣級審批權限的。由縣政務服務機構負責代理辦理。重大項目，可根據(jù)實際需求，按照一事一議、一企一策的辦法。投資項目效益及投資市場分析：牛、羊交易覆蓋滇東北，深加工產(chǎn)品銷往全國乃至世界。招商項目盈利模式及初步效益分析：通過對產(chǎn)品深加工和PPP項目招投標建設獲益，投資回收期10年。招商項目風險分析：市場消費疲軟，交易量下降。提高產(chǎn)品質(zhì)量，加強市場營銷。招商引資方式：合作、獨資、PPP項目招商引資

項目招商機構：魯?shù)榭h工業(yè)信息商務科技局 招商引資聯(lián)系人：艾正甫 招商引資電話：1598703*** 招商引資傳真：0870-812*** 招商引資郵箱：937676496[ta]**CO

招商項目名稱：昭陽區(qū)大山包國際極限運動特色小鎮(zhèn) 彝良縣小草壩天麻•旅游特色小鎮(zhèn)、鹽津縣豆沙關南絲路特色小鎮(zhèn)項目招商引資

招商項目所屬行業(yè)：特色文化及產(chǎn)業(yè)建設 招商引資地址：昭陽區(qū)大山包鎮(zhèn)、彝良縣小草壩鎮(zhèn)、鹽津縣豆沙關鎮(zhèn) 招商項目概述：：利用小鎮(zhèn)賦有的特色，按照特色小鎮(zhèn)發(fā)展的總體要求、創(chuàng)建標準和政策措施，突出“產(chǎn)業(yè)、特色、企業(yè)”三大核心要素，按照“多樣性、獨特性、差異性”的要求加強風貌形象設計，打造特色小鎮(zhèn)的獨特魅力；充分挖掘小鎮(zhèn)的文化內(nèi)涵和風貌特色，著力提升綜合配套服務能力，將特色小鎮(zhèn)打造成為新城鎮(zhèn)的樣板、旅游的目的地、產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級的平臺、精準扶貧精準脫貧的基地。招商引資建設內(nèi)容：1.大山包-運動小鎮(zhèn)提升改造項目、運動小鎮(zhèn)新街景前區(qū)建設項目、大山包濕地保護建設項目、翼裝飛行基地建設項目、國際綠色運動賽道、運動小鎮(zhèn)生態(tài)環(huán)保賽道提升改造建設項目等。2.小草壩-集鎮(zhèn)供水設施、市政道路工程、集鎮(zhèn)綠化亮化、小草皮壩天麻產(chǎn)業(yè)園、小草壩鎮(zhèn)敬老院、中心小學、宜賓至昭通高速公路小草壩連接線等市政公共設施及社會公益設施建設項目。3.豆沙鎮(zhèn)-古鎮(zhèn)居住及配套商業(yè)建設；會議中心、度假酒店、文化街區(qū)、文化園建設；村莊改造、民俗體驗；景區(qū)道路交通系統(tǒng)建設；給水、污水、雨水管網(wǎng)建設等項目。招商項目配套條件：三個小鎮(zhèn)均有特色文化或特色產(chǎn)業(yè)做支柱，有完善的城鎮(zhèn)體系規(guī)劃，交通條件良好。1.大山包是世界上垂直落差最大的峽谷之一，是天然個翼裝飛行、低空跳傘的理想場地，被PWC指定為“wings for love翼裝飛行世界杯總決賽永久舉辦地。2.小草壩景區(qū)是滇東北最大的綠洲，是國家級自然保護區(qū)、省級風景名勝區(qū)，獲得了“天麻故鄉(xiāng)”和“世界天麻原產(chǎn)地”等美譽。3.豆沙鎮(zhèn)素有“千年南絲路 中國豆沙關”之稱，依托石門關、五尺道、古城堡、僰人懸棺等歷史古跡，以及觀音閣、三官樓、僰人回音、天外飛泉、老君祝福、長勝溶洞等天造奇觀已建成了3A級景區(qū)。招商項目投資估算及資金籌措：2017-2019年投資項目總額：估算151.62億元(其中：1.大山包33.03億元，擬采取政府與社會資本合作PPP模式進行投資建設和運營發(fā)展，加大招商引資，截止目前共簽訂合作協(xié)議五家，建設資金通過企業(yè)自籌、爭取省重大項目投資基金等多種方式籌措；2.小草壩86.39億元，采用PPP模式，彝良縣人民政府籌資一部分、向上爭取一部分、融資一部分，其他由五礦集團•中冶南亞、中冶京誠出資建設；3.豆沙鎮(zhèn)32.2億元，采用與當?shù)厣虡I(yè)銀行、政策性銀行、基金等PPP投融資方式，項目每年由當?shù)刎斦�對項目安排財政預算資金，并進入財政預算，通過法律形式保證項目資金到位。) 項目可享受的招商引資優(yōu)惠政策：特色小鎮(zhèn)已通過市級評審，正在省級評審中，擬報全國一流特色小鎮(zhèn)。評審通過后可獲得保障建設用地、加大財稅支持、擴寬融資渠道、優(yōu)先給予項目支持等中央、省、市、縣三級政府特色小鎮(zhèn)政策支持。投資項目效益及投資市場分析：發(fā)展特色小鎮(zhèn)有利于推動全省經(jīng)濟轉(zhuǎn)型升級和發(fā)展動能轉(zhuǎn)換，有利于推進新型城鎮(zhèn)化建設，有利于精準扶貧、精準脫貧，有利于推動大眾創(chuàng)業(yè)、萬眾創(chuàng)新，有利于形成新的經(jīng)濟增長點，有利于引領人們生產(chǎn)生活方式轉(zhuǎn)變和促進社會文明進步。招商項目盈利模式及初步效益分析：特色小鎮(zhèn)獨特的旅游功能，帶動旅游、交通、產(chǎn)業(yè)發(fā)展，刺激經(jīng)濟增長，目前三個小鎮(zhèn)已有可觀的經(jīng)濟收益。招商項目風險分析：特色小鎮(zhèn)是聚焦特色產(chǎn)業(yè)和新興產(chǎn)業(yè)，具有鮮明的產(chǎn)業(yè)特色、濃厚的人文底蘊、完善的服務設施、優(yōu)美的生態(tài)環(huán)境，集產(chǎn)業(yè)鏈、投資鏈、創(chuàng)新鏈、人才鏈和服務鏈于一體，產(chǎn)業(yè)、城鎮(zhèn)、人口、文化等功能有機融合的空間發(fā)展載體和平臺，更是省、市、縣三級政府政策支持的方向之一，風險極低。招商引資方式：PPP模式 項目招商機構：昭通市住建局； 招商引資聯(lián)系人：吳傳東；電話(傳真)：0870-224*** 招商引資郵箱：ztsczk**[ta]**com

 招商項目名稱：彝良縣血站建設項目招商引資

招商項目所屬行業(yè)：醫(yī)療衛(wèi)生 招商引資地址：彝良縣角奎鎮(zhèn) 招商項目概述：：為近一步提高全民的健康素質(zhì)，形成比較完善的全民健身及衛(wèi)生醫(yī)療體系，依托彝良及周邊縣區(qū)的醫(yī)療資源，建設中心血站一個。招商項目配套條件：招商引資建設地水、電、路等基礎設施完善，項目建設已經(jīng)納入全縣十三五發(fā)展規(guī)劃。招商項目投資估算及資金籌措：投資項目估算：0.5億；投資項目資金籌措方式：企業(yè)自籌。項目可享受的招商引資優(yōu)惠政策：除國家、省、市給予的優(yōu)惠政策外，還能享受彝良縣“一事一議”的優(yōu)惠政策。投資項目效益及投資市場分析：隨著國家對全民健康問題的近一步重視和全民健康意識的不斷增強，醫(yī)療衛(wèi)生行業(yè)將迎來新的發(fā)展機遇，市場前景將非常廣闊。招商項目盈利模式及初步效益分析：年營業(yè)額1000萬元以上。招商項目風險分析：該項目雖然收益慢、回收期長，但只要強化運營管理，項目風險將會降到最低，經(jīng)濟效益將得到穩(wěn)步發(fā)展。招商引資方式：合資、合作、獨資。項目招商機構：彝良縣招商引資辦； 招商引資聯(lián)系人：趙華紅 招商引資電話：1388709*** 招商引資傳真：0870-318*** 招商引資郵箱：554801665**[ta]**om

招商項目名稱：昭通天麻電子商務服務平臺建設項目招商引資

招商項目所屬行業(yè)：商貿(mào)物流 招商引資地址：昭通市昭陽工業(yè)園區(qū) 招商項目概述：：“互聯(lián)網(wǎng)+農(nóng)業(yè)”的概念在國家政府的政策層面支持下，已呈大勢之態(tài)。目前，昭通還沒有一個以電商交易為主的服務平臺，昭通的天麻、高原特色農(nóng)產(chǎn)品都是采用傳統(tǒng)渠道銷售，僅有少部分企業(yè)建立了自己的網(wǎng)上銷售平臺，但銷售渠道不通暢、銷售量小，無大數(shù)據(jù)平臺的支持。項目充分利用“互聯(lián)網(wǎng)+農(nóng)業(yè)”的思維模式，建設占地面積120畝，集電商運營服務區(qū)、商品交易區(qū)、智能化倉儲區(qū)、云服務中心及配套服務設施等為一體的大型電子交易服務平臺，投資項目總額：2.95億元，建設期2年，建成后年經(jīng)營利潤4697萬元，每年稅收約為1564萬元，實現(xiàn)凈利潤3653萬元投資回收期約為5.8年(不含建設期)。電子商務平臺的建設將推進昭通農(nóng)業(yè)與互聯(lián)網(wǎng)的有機結合，讓天麻等特色農(nóng)產(chǎn)品更加適應現(xiàn)代化城市品質(zhì)消費需求，擴大銷售渠道，打造地方特色品牌，帶動就業(yè)，促進地方經(jīng)濟發(fā)展。招商引資建設內(nèi)容：本項目主要建設電商運營服務區(qū)(建設集運營、培訓和技術服務等功能于一體的電商運營服務中心以及電商創(chuàng)業(yè)基地)、商品交易區(qū)(建設天麻交易區(qū)、高原特色農(nóng)產(chǎn)品交易區(qū)、中藥材交易區(qū))、智能化倉儲區(qū)(建設智能化倉儲中心、物流服務中心)、云服務中心(建設產(chǎn)品質(zhì)量檢測中心、電子商貿(mào)交易中心、信息咨詢服務中心、客戶服務中心、高級會議中心)及配套服務設施等，總占地面積為120畝，總建筑面積為100000m2。招商項目配套條件 招商引資地址：昭通市昭陽工業(yè)園區(qū)。昭陽工業(yè)園區(qū)成立于2006年10月，是云南省首批30個重點工業(yè)園區(qū)之一，位于昭通市昭陽區(qū)北部，毗鄰昭通火車站，招商引資交通條件。整個園區(qū)符合土地利用規(guī)劃和產(chǎn)業(yè)用地規(guī)劃，水、電、路、通訊等基礎設施完善；園區(qū)環(huán)境質(zhì)量好、污染源的排放均達到國家排放標準。項目用地有指標，園區(qū)內(nèi)有20萬平方米的標準化廠房，4000套公租房和職工宿舍，周邊的北部新洲有住房、商業(yè)、學校、醫(yī)院、物流、綜合市場等。招商項目所需原材料資源豐富，有藥用植物198科、2023種。大宗藥材66種，珍稀名貴藥材19種，引種藥材14種。尤其是昭通烏天麻、旱半夏、黃柏等品種，因其質(zhì)佳品優(yōu)而深受藥商喜愛，具有較高的市場聲譽和較強的競爭力。2016年全市中藥材種植總面積達23.68萬畝，實現(xiàn)種植產(chǎn)值37.1億元，全市天麻累計種植面積達7.95萬畝，產(chǎn)量達2300萬公斤。還是全國山崳菜、馬鈴薯、白魔芋種植最適宜生長和種植面積最大的區(qū)域，盛產(chǎn)蘋果、核桃、花椒、竹子、蠶桑等多種高原特色農(nóng)產(chǎn)品。招商項目投資估算及資金籌措：投資項目總額：29500萬元。其中，建設工程投資13200萬元、土地成本4800萬元、鋪底流動資金3500萬元。招商項目采取獨資模式，建設資金由項目投資方負責籌集。項目屬于重大農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化項目，可積極申請農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化項目補貼資金以及農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營貼息貸款，減輕企業(yè)的財務壓力。項目可享受的招商引資優(yōu)惠政策：本項目屬國家鼓勵支持項目，可享受中央、省級投資促進政策，相關產(chǎn)業(yè)發(fā)展扶持政策；主要享受《昭通市鼓勵外來投資的若干規(guī)定》政策、《昭通市人民政府關于進一步促進經(jīng)濟持續(xù)平穩(wěn)發(fā)展的意見》昭政發(fā)〔2017〕12號政策、昭陽工業(yè)園區(qū)投資優(yōu)惠政策及昭通天麻產(chǎn)業(yè)發(fā)展項目專項資金扶持。投資項目效益及投資市場分析：我國網(wǎng)絡購物市場規(guī)模保持平穩(wěn)快速發(fā)展態(tài)勢。伴隨著電子商務的迅猛發(fā)展，阿里、京東、蘇寧等電商龍頭企業(yè)迅速崛起，在帶來社會生活方式和思維方式變革的同時也給傳統(tǒng)零售業(yè)造成了巨大的沖擊。這使得越來越多的企業(yè)(包括一些傳統(tǒng)企業(yè))開始關注電商潛在的巨大市場份額，紛紛開展“互聯(lián)網(wǎng)+”行動或直接轉(zhuǎn)型進軍電商市場。2015年，中國電子商務交易額達到18.3萬億元，同比增長36.5%，增幅上升5.1個百分點。其中，網(wǎng)絡零售市場交易規(guī)模達3.8萬億元，同比增長35.7%。隨著“互聯(lián)網(wǎng)+”農(nóng)業(yè)發(fā)展模式的提出以及人們生活水平質(zhì)量的提高，越來越多的農(nóng)產(chǎn)品通過電商平臺在異地銷售，加快了農(nóng)產(chǎn)品電商的發(fā)展。從2005年易果網(wǎng)成立，到阿里系、京東系農(nóng)產(chǎn)品電商、順豐優(yōu)選、天天果園等生鮮電商如雨后春筍般涌現(xiàn)。2015年，中國生鮮電商市場交易規(guī)模為542.0億元，增長80.8%。到2017年，中國生鮮電商市場交易規(guī)模預計將突破1500億元。招商項目盈利模式及初步效益分析：招商項目建成后采取“自持+租賃”的方式，主要的盈利點如下：自建電商平臺銷售服務收入，租金收入，電商創(chuàng)業(yè)服務傭金收入，增值服務收入。年經(jīng)營收入9280萬元，年經(jīng)營成本4583萬元，年經(jīng)營利潤4697萬元，通過簡單動態(tài)財務測算，項目每年能帶來稅收約為1564萬元，實現(xiàn)凈利潤3653萬元，按凈現(xiàn)金流量測算，投資回收期約為5.8年(不含建設期)。招商項目風險分析：對于本項目而言，面臨的風險主要有運營風險和管理風險。通過采取積極的應對措施，可以有效降低風險帶來的不利影響。運營風險來源：營銷方式、消費者購物體驗、售后服務質(zhì)量、平臺招商等對項目運營有重要影響。對策：第一，密切跟蹤電商行業(yè)最新發(fā)展動態(tài)，學習電商先進運營模式，緊跟產(chǎn)業(yè)發(fā)展潮流；第二，扎實做好市場調(diào)研，充分了解消費者消費偏好、購物習慣、所需的售后服務類型等，根據(jù)消費者的個性化偏好來設計運營模式；第三，提高平臺服務水平，加大宣傳力度，以服務質(zhì)量吸引周邊的宜賓、畢節(jié)等地區(qū)的企業(yè)入駐。管理風險來源：人才引進與管理、操作流程管理、成本控制等是影響企業(yè)可持續(xù)經(jīng)營的重要因素。對策：第一，組建專業(yè)的管理團隊，定期組織國內(nèi)外類似成功項目的參觀學習活動以及行業(yè)交流活動，學習借鑒有益經(jīng)驗，不斷提升管理水平；第二，以有吸引力的薪資水平，吸引所需的電商專業(yè)人才、管理人才和技術人才。積極與云南省內(nèi)職校一起合作培養(yǎng)人才。定期開展員工培訓，增強員工的業(yè)務能力及職業(yè)素養(yǎng)；第三，建立、健全企業(yè)規(guī)章制度，對各個環(huán)節(jié)實行制度化管理。培養(yǎng)良好的企業(yè)文化，形成良好的工作氛圍。招商引資方式：獨資、合資、股份合作等 項目招商機構：昭通市天麻特產(chǎn)局 招商引資聯(lián)系人：周明月 招商引資電話：0870-222*** 招商引資傳真：0870-222*** 招商引資郵箱：zttmyqb**[ta]**com ztstmtcj**[ta]**com

招商項目名稱：水富縣星級酒店及配套旅游開發(fā)項目招商引資

招商項目所屬行業(yè)：基礎設施建設 招商引資地址：云南省水富縣向家壩鎮(zhèn)溫泉社區(qū)(西部大峽谷溫泉景區(qū)北側(cè)臨江) 招商項目概述：：為適應水富經(jīng)濟社會發(fā)展步伐的需要，擬在西部大峽谷溫泉景區(qū)北側(cè)臨江新建一個集餐飲、住宿、休閑、渡假、旅游為一體的星級商務酒店。招商引資建設內(nèi)容：由投資者按該片區(qū)城市規(guī)劃要求設計建設，可建設星級酒店、兒童游樂設施、山地運動、生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)等旅游相關項目。招商引資建設期限：2年。招商項目占地面積：200畝。招商項目配套條件：1、招商項目優(yōu)勢與機會：水富縣位于長江、金沙江、橫江交匯地帶，地處云南東北端，是云南連接西南、華中、華東三大地區(qū)的重要節(jié)點，是長江經(jīng)濟帶的起點、是云南融入長江經(jīng)濟帶的重要門戶城市、是金沙江對內(nèi)對外開放合作經(jīng)濟帶的重要城市，是全省唯一的鐵路、公路、水運、航空和天然氣管道“五通”縣。總面積439.95平方公里，總?cè)丝?/SPAN>10.59萬人，是云南省最年輕的縣。水富是全國第三大水電站向家壩水電站、云南省最大的港口水富港、大化工企業(yè)云南水富云天化有限公司所在地。水富縣城建成區(qū)面積11平方公里，城鎮(zhèn)化率47.93%，縣城建成區(qū)綠化率42%。2015年，全年實現(xiàn)生產(chǎn)總值49.04億元，工業(yè)總產(chǎn)值73.66億元，規(guī)模以上固定資產(chǎn)投資19.84億元，社會消費品零售總額8.5億元，實現(xiàn)城鎮(zhèn)常住居民人均可支配收入25935元，農(nóng)村常住居民人均可支配收入8373元，發(fā)展環(huán)境較為優(yōu)良。項目產(chǎn)業(yè)配套情況：該項目交通、電力、供水、供氣、通訊等相關基礎設施完善，具備開工基礎條件。項目前期準備情況：交通便捷，配套設施完善，滿足項目建設所需條件。招商項目投資估算及資金籌措：投資項目總額：3億元. 投資項目資金籌措方式：企業(yè)自籌、產(chǎn)業(yè)扶持或銀行貸款。項目可享受的招商引資優(yōu)惠政策：中央、省、市、縣招商引資優(yōu)惠政策及相關產(chǎn)業(yè)發(fā)展促進政策。投資項目效益及投資市場分析：以交通便捷為依托，以中國西部大峽谷所形成的游客支點，具有穩(wěn)定的觀眾，具有較大的經(jīng)濟和社會效益。該地塊可開發(fā)星級酒店、兒童游樂設施等與旅游相關的項目，可與向家壩庫區(qū)旅游和周邊旅游景區(qū)溝通協(xié)調(diào)，形成聯(lián)動效應。招商項目盈利模式及初步效益分析：本項目開發(fā)后，能實現(xiàn)較好的經(jīng)濟效益和社會影響力。預計酒店投資部分年綜合收益達2000萬元以上，可在6-8年收回投資成本。招商項目風險分析：按目前水富境內(nèi)賓館酒店入住率統(tǒng)計來看，日常入住率70%以上，該項目酒店部分具有較強的抗風險能力和盈利能力。但商業(yè)開發(fā)部分要充分調(diào)研市場需求，合理確定項目定位和市場價格。招商引資方式：合資、合作、參股、PPP等 項目招商機構：水富縣工信商科局 招商引資聯(lián)系人：彭志湧 招商引資電話：1357806*** 招商引資傳真：0870-863*** 招商引資郵箱：sfxgxskj**[ta]**com 項目招商機構：云南水富縣旅游開發(fā)有限責任公司 招商引資聯(lián)系人：蘭喃 招商引資電話：1363886*** 招商引資傳真：0870-893*** 招商引資郵箱：904324199**[ta]**om

招商項目名稱：縣城A區(qū)仿古商業(yè)街綜合體開發(fā)項目招商引資

招商項目所屬行業(yè)：租賃和商務服務業(yè) 招商引資地址：綏江縣城A區(qū)A10地塊 招商項目概述：：以提升城市品位，豐富精神文化生活，打造綏江旅游名片，發(fā)展相關文化旅游配套項目。該地塊在縣城A區(qū)中心位置，周邊緊鄰住宅區(qū)，辦公區(qū)與森林公園隔街相對，商業(yè)人流引入條件優(yōu)越。地塊總用地面積約4.2萬平方米，目前規(guī)劃設計建設面積約2.3萬平方米，其中地上約1.3萬平方米，地下約1萬平方米，建筑層數(shù)1-3層，設計建筑風格為川南民居風格。招商引資建設內(nèi)容：擬建項目地塊總用地面積約4.2萬平方米。按規(guī)劃要求，本次建設面積約2.3萬平方米，其中地上約1.3萬平方米，地下約1萬平方米，建筑層數(shù)1-3層。招商引資建設期限：1年。招商項目占地面積：2.3萬平方米。招商項目配套條件：1、招商項目優(yōu)勢與機會：該項目位于城市中心，被住宅及辦公建筑環(huán)繞，地勢相對封閉，與公園相互呼應，形成市民休閑娛樂中心，更適合作為市民休閑娛樂場所。項目產(chǎn)業(yè)配套情況：該項目以城市文化為導向，緊扣時代脈搏，由線到面組成商業(yè)街布局，隱喻綿延千里的金沙江的千回百折，以古戲樓，老茶園、評書等傳統(tǒng)文化匯聚，演說綏江點滴，體味綏江新生活，憧憬新未來。項目前期準備情況：綏江縣住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設局對此項目的啟動建設進行了全方位的考查，并通過反復論證，做好了項目可行性研究規(guī)劃，成立了專門的組織機構，基礎設施建設用地基本落實，原材料供給已作了全面的考慮。招商項目投資估算及資金籌措：投資項目估算：該投資項目總額：約1億元。地上建安費6168萬元，地下建安費2000萬元。環(huán)境工程2000萬元及不可預見費用。投資項目資金籌措方式：企業(yè)自籌及其它融資方式 項目可享受的招商引資優(yōu)惠政策：1、爭取到的中央、省、市及三峽公司等上級專項及扶持資金，全額用于支持綜合體項目建設發(fā)展。項目建設用地原則上可采取甲方依法依規(guī)供地；操作上采取“一事一議”。稅收優(yōu)惠。項目運營后，企業(yè)繳納的增值稅、所得稅地方留成部分，自投產(chǎn)年度起，實行“一免兩減半”、“兩免三減半”和“二免二減半”、“三免三減半”、“五免五減半”。投資項目效益及投資市場分析：隨著時代的跨越，第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展是如火如荼。玩古鎮(zhèn)，古商業(yè)街是旅游人員首要選擇。在仿古商業(yè)街建成后，勢必會給綏江縣帶來空前的人流，促進綏江縣經(jīng)濟發(fā)展，拉動第一產(chǎn)業(yè)和第二產(chǎn)業(yè)的升級。招商項目盈利模式及初步效益分析：本項目建成可實現(xiàn)收入1億元以上，回報估算：地上鋪面、地下車庫合計上1億元。一層鋪面出售約6000萬元，二層鋪面出售約2000萬元，三層鋪面出售約2000萬元，地下車出售約14000萬元。預計收益4000萬元以上。項目在縣城繁華地段，有比較好的經(jīng)濟效益。建成后，投資回收期約為6-10年。招商項目風險分析：受客源地、接待地、旅游交通以及旅游市場需求、旅游消費等因素影響，建議聘請職業(yè)經(jīng)紀人，組建專業(yè)營銷團隊和聘請企業(yè)法律顧問，以規(guī)避相應的社會風險和經(jīng)營風險。招商引資方式：融資、獨資、PPP等 項目招商機構：綏江縣招商局 招商引資聯(lián)系人：熊靜 招商引資電話：0870-762*** 招商引資傳真：0870-762*** 招商引資郵箱：sjxzsj7620691**[ta]**om

招商項目名稱：縣城B區(qū)特色商業(yè)旅游綜合體開發(fā)項目招商引資

招商項目所屬行業(yè)：基礎設施建設 招商引資地址：綏江縣縣城 招商項目概述：：投資項目總額：約5億元，位于縣城B區(qū)濱江帶，總建筑面積約16公頃。以綏江歷史文化風貌，以綏江歷史文物古跡玉皇觀、凌家祠堂、曾家大院、旌表節(jié)孝坊等標志綏江建筑風格的古建筑為創(chuàng)作設計元素，創(chuàng)新地融入現(xiàn)代商業(yè)氣息，賦予其商業(yè)經(jīng)營功能，開發(fā)成集商業(yè)地產(chǎn)、金江奇石交易市場、移民遷建博物館、餐飲、購物、演藝等多功能為一體的時尚、休閑文化娛樂中心。招商引資建設內(nèi)容：投資項目總額：約5億元，總建筑面積152425㎡，打造餐飲、住宿、購物、觀光、展示、娛樂于一體的特色商業(yè)街，結合當?shù)靥厣�民俗文化、休閑文化和旅游資源，形成一處具有多層次綜合性的復合體空間。招商引資建設期限：三年 招商項目占地面積：32851.52㎡ 招商項目配套條件：招商項目優(yōu)勢與機會：該項目濱湖建設、招商引資交通條件：，街區(qū)兩頭分別與金沙水上樂園和逗號碼頭相鄰，多重景區(qū)構成旅游線路，客源充足、企業(yè)成本低，市場前景十分廣闊。項目產(chǎn)業(yè)配套情況：開發(fā)成集商業(yè)地產(chǎn)、金江奇石交易市場、移民遷建博物館、餐飲、購物、演藝等多功能為一體的時尚、休閑文化娛樂中心。項目前期準備情況：綏江縣住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設局已完成用地規(guī)劃，完成周邊各景點的基礎設施建設。招商項目投資估算及資金籌措：投資項目估算：建設投資項目總額：約5億元，計劃三年完成建設投資計劃，近期投入1億元，中期投入2億元，遠期投入2億元 投資項目資金籌措方式：企業(yè)自籌、對外招商、PPP及其它融資方式 項目可享受的招商引資優(yōu)惠政策：1、爭取到的中央、省、市及三峽公司等上級專項及扶持資金，全額用于支持綜合體項目建設發(fā)展。項目建設用地原則上可采取甲方依法依規(guī)供地；操作上采取“一事一議”。稅收優(yōu)惠。項目運營后，企業(yè)繳納的增值稅、所得稅地方留成部分，自投產(chǎn)年度起，實行“一免兩減半”、“兩免三減半”和“二免二減半”、“三免三減半”、“五免五減半”。投資項目效益及投資市場分析：該項目主要收入房地產(chǎn)開發(fā)、門面出租等，按照每年10萬人次游客計算，人均消費400元，年收入為4000萬元，回報期5年。招商項目盈利模式及初步效益分析：旅游業(yè)作為“朝陽產(chǎn)業(yè)”和“綠色環(huán)保產(chǎn)業(yè)”越來越引起人們的普遍重視，競爭日趨激烈，特別是生態(tài)休閑度假旅游已成為旅游者的首選項目，綏江縣核心旅游環(huán)線的旅游招商引資資源優(yōu)勢：必定帶來空前的人流、物流、信息流、科技流、商品流和巨大的資金流。建成后，投資回收期約為5年。招商項目風險分析：招商項目市場開拓時間周期較長，對企業(yè)投資回收影響較大，建議加強與大企業(yè)的合作，借風行船，打開外地市場。招商引資方式：融資、獨資、PPP等 項目招商機構：綏江縣招商局 招商引資聯(lián)系人：熊靜 招商引資電話：0870-762*** 招商引資傳真：0870-762*** 招商引資郵箱：sjxzsj7620691**[ta]**om

招商項目名稱：大關縣綜合交通現(xiàn)代物流基地建設項目招商引資

招商項目所屬行業(yè)：物流業(yè) 招商引資地址：昭通市大關縣翠華鎮(zhèn) 招商項目概述：：大關縣物流建設是縣委、政府在深化縣情認識的基礎上，跳出大關看大關，站在全縣經(jīng)濟和區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展的高度，提出建設物流集散基地的重大舉措，并通過組織相關部門深入實際進行課題調(diào)研，形成共識，納入“十三五”規(guī)劃中的重大建設項目之一。招商引資建設內(nèi)容：新建倉儲10620㎡，主要包括：倉儲建筑面積10080㎡，冷庫建筑面積540㎡，年貨物量約為24820噸；新建物流配套設施5594㎡，主要包括：物流信息與調(diào)度中心建筑面積1172㎡，物流配套服務綜合樓建筑面積4422㎡；新建其他配套設施6763㎡。招商引資建設期限：2017年-2019年。規(guī)劃總面積：建設占地面積48340.4㎡(73畝)，總建筑面積為22977㎡的綜合交通現(xiàn)代物流基地。招商項目配套條件：1、招商項目優(yōu)勢與機會：大關縣地處云、貴、川三省結合部的昭通市腹心地帶，交通四通八達，是出川入滇的重要通道，在大關縣建設一個綜合物流項目市場前景好。招商項目配套產(chǎn)業(yè)情況：大關縣地處交通要道，國道213線、G85國道、昭麻高速路、內(nèi)昆鐵路、大永油路穿越其境內(nèi)，5635次內(nèi)江-昭通、K853次成都-昆明火車均在天星設有站點，招商引資交通條件。項目前期準備情況：可研報告已制作完成并獲得批復，地塊已確定，正在進行土地流轉(zhuǎn)及其他相關手續(xù)辦理 招商項目投資估算及資金籌措：投資項目估算：2.5億元。招商項目資金結構：投資項目總額：=固定資產(chǎn)投資+流動資金。投資項目資金籌措方式：銀行貸款、企業(yè)自籌。項目可享受的招商引資優(yōu)惠政策：享受省市縣招商引資優(yōu)惠政策，享受物流業(yè)發(fā)展土地、投資等優(yōu)惠政策；土地出讓金縣級收益部分在企業(yè)投產(chǎn)后一次性用于扶持企業(yè)發(fā)展，其余優(yōu)惠政策按照《昭政發(fā)[2010]33號》、《大政發(fā)[2016]6號》政策實行。投資項目效益及投資市場分析：大關縣地處云、貴、川三省結合部的昭通市腹心地帶，交通四通八達，是出川入滇的重要通道，在大關縣建設一個綜合物流項目市場前景好，且大關縣還沒有一家上規(guī)模的物流公司，市場前景廣闊。招商項目盈利模式及初步效益分析：該物流園區(qū)以加工項目、配送業(yè)務等進行投資，從中獲取收益。收入來源：出租收入：倉庫出租、冷庫出租、停車位、汽車場出租、辦公出租、餐飲出租等經(jīng)估算，本項目年均出租收入1104.78萬元；相關服務營業(yè)收入主要包括加油站、載重過磅、機械吊裝、物業(yè)管理、物流信息服務等經(jīng)估算，本項目年均相關服務收入為 招商引資電話：1398.52 萬元。招商項目風險分析：該項目符合國家產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃，建成后風險系數(shù)小，收益高，符合市場需求。招商引資方式：合資、合作、*** 項目招商機構：大關縣開發(fā)投資有限公司 招商引資聯(lián)系人：彭勇 招商引資電話：1898703*** 招商引資傳真：0870-593*** 招商引資郵箱：dgkftz**[ta]**com

招商項目名稱：水富港物流園區(qū)中心建設項目招商引資

招商項目所屬行業(yè)：現(xiàn)代物流 招商引資地址：昭通市水富縣云富街道辦事處 招商項目概述：：水富港作為長江上游第一港、云南省內(nèi)河第一大港，是云南省唯一能夠?qū)嵤?/SPAN>1000噸級以上船舶江海直達運輸?shù)母劭冢�是金沙江流域和長江經(jīng)濟帶對接必不可少的紐帶，是云南融入長江經(jīng)濟帶建設的橋頭堡。云南及周邊區(qū)域物資往東從水富港通過長江黃金水道直達華中、華東地區(qū)，轉(zhuǎn)由海運出境；華中、華東地區(qū)進出口物資通過長江黃金水道往南而行到達水富港，通過高速公路和鐵路直達昆明乃至東南亞、南亞等地，能夠貫連全國東中西部并通邊達洋，是連接“三亞”(東亞、東南亞、南亞)和“兩洋”(太平洋、印度洋)的重要水陸聯(lián)運樞紐港。獨特的區(qū)位優(yōu)勢使得水富港有條件發(fā)展成為云南解決物資南北流通運輸瓶頸和開展國內(nèi)國際物流活動的主要港口和重要物流中心，水富有條件成為國內(nèi)西部重要經(jīng)濟帶之間，以及亞洲兩大經(jīng)濟體之間的重要陸水聯(lián)運樞紐。水富港一期于2010年6月建成正式開港運營，年設計貨物吞吐能力為63萬噸。2012年12月19日昭通市人民政府第6次常務會議決定，啟動水富港二期擴建工程，由市交投公司作為業(yè)主負責招商引資進行項目建設。水富港二期擴建結束后，年設計貨物吞吐能力將達到540萬噸。實施水富港二期改擴建及物流中心建設，對水富、昭通乃至云南省推進“橋頭堡”戰(zhàn)略，積極融入長江經(jīng)濟帶建設有著深遠而極其重要的作用。招商引資建設內(nèi)容：實施水富港二期改擴建，拓展港區(qū)面積，建設滿足集運輸、倉儲配送、口岸通關、增值服務的相關設施和信息化管理平臺，在省級水富工業(yè)園區(qū)內(nèi)建立現(xiàn)代物流人才培訓基地，出口加工貿(mào)易區(qū)及保稅倉庫，并配套相關設施。其中，水富港二期改擴建工程包括中心作業(yè)區(qū)和中嘴作業(yè)區(qū)，碼頭類別為二類河港，吞吐量為中心作業(yè)區(qū)件雜貨220萬t/年、中嘴作業(yè)區(qū)散貨320萬t/年；泊位數(shù)為中心作業(yè)區(qū)4個1000t級多用途泊位，中洪水期停靠3000t船舶，中嘴作業(yè)區(qū)3個1000t級散貨泊位，中洪水期停靠3000t船舶；生產(chǎn)生活輔助區(qū)主要布置有綜合辦公樓、食堂以及停車場、倉庫、預留堆場等，綜合辦公樓是工程的控制調(diào)度中心、經(jīng)營商務中心、物流信息中心、人才培訓中心、管理辦公中心，各作業(yè)區(qū)的管理用房主要為日常裝卸作業(yè)管理辦公用房。同時，根據(jù)發(fā)展需要建設口岸聯(lián)檢設施、出口加工貿(mào)易區(qū)及保稅倉庫。招商引資建設期限：2015年-2020年，6年。水富港二期擴建工程分兩期建設，其中：一期中嘴作業(yè)區(qū)計劃在2015年下半年開工建設，2年完成；二期中心作業(yè)區(qū)計劃在2017年開工建設，3年完成。口岸聯(lián)檢設施、出口加工貿(mào)易區(qū)及保稅倉庫，根據(jù)發(fā)展需要適時開工建設，但竣工時間控制在2020年結束。招商項目占地面積：根據(jù)項目發(fā)展需求確定，暫規(guī)劃用地1000畝。其中水富港二期改擴建工程占地為231635 ㎡，約347畝，包括中心作業(yè)區(qū)占地總面積133310㎡，中嘴作業(yè)區(qū)占地總面積58700㎡，生產(chǎn)生活輔助區(qū)占地39625 ㎡(含道路)，倉儲物流區(qū)占地56728 ㎡；口岸聯(lián)檢設施、出口加工貿(mào)易區(qū)及保稅倉庫規(guī)劃用地650畝。招商項目配套條件：1、招商項目優(yōu)勢與機會：水富縣位于長江、金沙江、橫江交匯地帶，地處云南東北端，是云南連接西南、華中、華東三大地區(qū)的重要節(jié)點，是長江經(jīng)濟帶的起點、是云南融入長江經(jīng)濟帶的重要門戶城市、是金沙江對內(nèi)對外開放合作經(jīng)濟帶的重要城市，是全省唯一的鐵路、公路、水運、航空和天然氣管道“五通”縣。總面積439.95平方公里，總?cè)丝?/SPAN>10.59萬人，是云南省最年輕的縣。水富是全國第三大水電站向家壩水電站、云南省最大的港口水富港、大化工企業(yè)云南水富云天化有限公司所在地。水富縣城建成區(qū)面積11平方公里，城鎮(zhèn)化率47.93%，縣城建成區(qū)綠化率42%。2015年，全年實現(xiàn)生產(chǎn)總值49.04億元，工業(yè)總產(chǎn)值73.66億元，規(guī)模以上固定資產(chǎn)投資19.84億元，社會消費品零售總額8.5億元，實現(xiàn)城鎮(zhèn)常住居民人均可支配收入25935元，農(nóng)村常住居民人均可支配收入8373元，發(fā)展環(huán)境較為優(yōu)良。項目產(chǎn)業(yè)配套情況：該項目建設地交通、電力、供水、供氣、通訊等設施完善，水文地質(zhì)、地形地貌、地震抗震等符合招商引資建設條件：，具備開工基礎條件。項目前期準備情況：市政府已將水富港資產(chǎn)整體劃給昭通市交投公司管理經(jīng)營，委托交通運輸部水運科學研究院開展《水富港總體規(guī)劃》及二期改擴建規(guī)劃。目前，可研階段所需15個報件全部通過評審，已獲得工可批復，初設招標已于2015年10月20日完成，二期工程已啟動。招商項目投資估算及資金籌措：投資項目估算：預計投資項目總額：32億元。投資項目資金籌措方式：水富港二期改擴建可爭取國家項目資金投入項目直接費的38%約4.95億元，另外可申請省、市項目前期工作經(jīng)費補助；口岸聯(lián)檢設施、出口加工貿(mào)易區(qū)及保稅倉庫等也可爭取一定的項目支持；其余資金由企業(yè)自籌、銀行貸款或采取其他融資方式解決。項目可享受的招商引資優(yōu)惠政策：中央、省、市、縣招商引資優(yōu)惠政策及相關產(chǎn)業(yè)發(fā)展促進政策。投資項目效益及投資市場分析：水富港項目是服務于大西南地區(qū)的交通基礎工程，是云南省與長江水運主通道對接的樞紐港，在全省水運通道中居于首要位置，在有效促進區(qū)域資源開發(fā)，緩解交通運輸壓力，帶動地區(qū)經(jīng)濟社會發(fā)展等方面將起到十分重要的作用。中央、省、市各級非常重視水富港相關建設，因為水富港的區(qū)位優(yōu)勢，首次將云南省列入長江經(jīng)濟帶，云南省提出建設水富口岸物流保稅區(qū)，昭通市提出把水富作為此區(qū)域中心城市和重點物流園區(qū)建設。水富在“十二五”規(guī)劃中已提出要打造臨港經(jīng)濟區(qū)，大力發(fā)展以水富港為依托的現(xiàn)代物流業(yè)。目前，水富港腹地煤炭及制品、金屬礦石、非金屬礦石、礦建材料、機械設備、化工原料及制品、有色金屬、化肥、糧食有巨大的水運需求。隨著昭陽玩具城項目、30萬噸鋁資源加工、四川伊力集團40萬噸PVC等一系列重點項目的開工建設，以及“橋頭堡”戰(zhàn)略和長江經(jīng)濟帶戰(zhàn)略推進后形成的巨大雙向物資流動，水富港二期改擴建及物流中心建設前景廣闊。進入成熟期后，預計年吞吐量將超過1500萬噸。但目前水富僅有幾家的以小規(guī)模倉儲、陸運為主小型物流企業(yè)，水富港口公司每年吞吐量也僅完成150萬噸，遠遠無法滿足市場需求。招商項目盈利模式及初步效益分析：水富港二期改擴建作為本項目的主要工程，通過對國民經(jīng)濟效益進行評價分析，項目內(nèi)部收益率12.71%，經(jīng)濟凈現(xiàn)值36886.90萬元，其內(nèi)部收益率大于社會折現(xiàn)率，經(jīng)濟凈現(xiàn)值大于零，說明本項目從國民經(jīng)濟角度評價是可行的；財務效益評價上，財務內(nèi)部收益率所得稅前為9.97%，所得稅后為8.11%，投資回收期在所得稅前為11.54年，所得稅后為12.74年，說明本項目從企業(yè)財務角度評價是可行的。同時，如果口岸聯(lián)檢設施、出口加工貿(mào)易區(qū)及保稅倉庫同步建立，將進一步促進水富港的發(fā)展，各種經(jīng)濟評價指標將進一步優(yōu)化，經(jīng)濟效益進一步提升。招商項目風險分析：該項目具有較強的抗風險能力，但項目拆遷量較大，特別是水富港二期改擴建中心作業(yè)區(qū)拆遷資金近9億元，為此擬先期開發(fā)一期中嘴作業(yè)區(qū)，并采用滿鋪方式增加堆場，盡量減少拆遷。另外，項目投資者必須緊緊依托現(xiàn)有云南水富港口有限公司，與下游港口和相關企業(yè)建立戰(zhàn)略伙伴關系。同時需要積極配合政府部門加強招商引資工作，培育和發(fā)展外向型經(jīng)濟。招商引資方式：合資、合作、參股、PPP等 項目招商機構：水富縣工信商科局 招商引資聯(lián)系人：彭志湧 招商引資電話：1357806*** 招商引資傳真：0870-863*** 招商引資郵箱：sfxgxskj**[ta]**com