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一、項(xiàng)目描述

1、項(xiàng)目名稱(chēng)：師宗交通產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)項(xiàng)目

2、建設(shè)性質(zhì)：新建

3、項(xiàng)目所屬行業(yè)：商貿(mào)流通業(yè)

4、項(xiàng)目簡(jiǎn)介

4.1  項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：師宗縣工業(yè)園區(qū)大同片區(qū)

4.2  項(xiàng)目簡(jiǎn)述

師宗縣交通產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃用地面積303.7畝，項(xiàng)目建成后為整個(gè)工業(yè)經(jīng)濟(jì)的運(yùn)行提供交通運(yùn)輸、倉(cāng)儲(chǔ)物流等服務(wù)。

4.3  產(chǎn)品介紹

具有倉(cāng)儲(chǔ)、物流、汽車(chē)檢測(cè)、汽車(chē)修理、汽車(chē)銷(xiāo)售、綜合服務(wù)、信息平臺(tái)等功能。

4.4  項(xiàng)目在本地區(qū)的作用與地位

該項(xiàng)目的建成，能解決師宗工業(yè)發(fā)展帶來(lái)物流增長(zhǎng)的需要，促進(jìn)三產(chǎn)的快速發(fā)展，同時(shí)能拉動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)和經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，轉(zhuǎn)變師宗現(xiàn)有分散經(jīng)營(yíng)的汽修、銷(xiāo)售等對(duì)城市交通和生活環(huán)境不良影響，能極大改善城市環(huán)境和交通秩序。

5、項(xiàng)目實(shí)施的依據(jù)

項(xiàng)目實(shí)施的依據(jù)為《師宗縣城總體規(guī)劃修改（2010-2030）》、《城市道路交通規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》等。

8、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模

8.1  建設(shè)規(guī)模

總規(guī)劃用地303.7畝，建筑面積12.4萬(wàn)㎡，硬化物流停車(chē)43494㎡。

8.2  建設(shè)期限：3年（36個(gè)月）

8.3  建設(shè)占地面積：303.7畝

三、項(xiàng)目效應(yīng)分析與評(píng)估

1、市場(chǎng)現(xiàn)狀及分析

師宗縣交通產(chǎn)業(yè)現(xiàn)有規(guī)模小，功能不齊全，無(wú)法適應(yīng)市場(chǎng)需求。現(xiàn)有交通產(chǎn)業(yè)經(jīng)營(yíng)集中在縣城主要入口的結(jié)合部，造成經(jīng)營(yíng)分散，監(jiān)管難度大。在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，大多數(shù)臨街占道經(jīng)營(yíng)，對(duì)城市環(huán)境和交通造成極大影響。

2、初步經(jīng)濟(jì)效益分析

本項(xiàng)目建設(shè)對(duì)師宗縣的經(jīng)濟(jì)發(fā)展將產(chǎn)生積極的促進(jìn)作用，其影響包括直接和間接影響。直接經(jīng)濟(jì)效益主要來(lái)源場(chǎng)地和建筑出租，其次是建設(shè)單位直接從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)獲得的經(jīng)濟(jì)收入。項(xiàng)目在全部建成投產(chǎn)后的第9個(gè)累計(jì)實(shí)現(xiàn)稅后凈利潤(rùn)42937.408萬(wàn)元，可以收回全部建設(shè)投資38039.6萬(wàn)元，并實(shí)現(xiàn)稅后利潤(rùn)約3000萬(wàn)元，之后每年的凈利潤(rùn)還將遞增。因此，本項(xiàng)目具有良好的直接經(jīng)濟(jì)效益。間接經(jīng)濟(jì)效益主要表現(xiàn)在，該項(xiàng)目建成后，將帶動(dòng)本縣及周邊地區(qū)第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。

3、投資估算及資金籌措

項(xiàng)目計(jì)劃總投資3.8億元人民幣，資金由投資業(yè)主籌措。

四、合作方式及其它

1、合作方式：獨(dú)資