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新疆國(guó)際會(huì)展中心片區(qū)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)項(xiàng)目招商引資

1、招商項(xiàng)目編號(hào)：29

2、招商項(xiàng)目名稱：新疆國(guó)際會(huì)展中心片區(qū)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)項(xiàng)目招商引資

3、招商項(xiàng)目內(nèi)容：會(huì)展中心片區(qū)包括會(huì)展中心、企業(yè)總部辦公基地、商務(wù)金融辦公區(qū)、商業(yè)休閑廣場(chǎng)、國(guó)際會(huì)議中心、五星級(jí)酒店、SOHO高端商務(wù)公寓及創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地。片區(qū)將成為烏魯木齊市現(xiàn)代服務(wù)業(yè)基地。

4、項(xiàng)目投資總額：

5、招商項(xiàng)目地點(diǎn)：會(huì)展中心片區(qū)

6、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模：7.8平方公里

7、招商項(xiàng)目原料及保證情況：企業(yè)根據(jù)具體情況自定

8、招商項(xiàng)目市場(chǎng)需求預(yù)測(cè)：首府重點(diǎn)新商圈，環(huán)境及規(guī)劃符合現(xiàn)代服務(wù)

業(yè)項(xiàng)目的需求。

9、招商項(xiàng)目優(yōu)勢(shì)分析：新疆國(guó)際會(huì)展中心，位于烏魯木齊市水磨溝區(qū)，是集會(huì)議、展覽、商務(wù)洽談、大型集會(huì)、慶典等功能于一體的特大型公共建筑，是“中國(guó)-亞歐博覽會(huì)”主會(huì)場(chǎng)。會(huì)展中心片區(qū)是烏魯木齊城市發(fā)展“北擴(kuò)東延”的新開發(fā)重點(diǎn)區(qū)域，具備優(yōu)越的區(qū)位優(yōu)勢(shì)和暢通的物流通道，處于未來城市空間拓展價(jià)值凸顯的核心區(qū)域，將形成生態(tài)環(huán)境優(yōu)美、總部經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的商務(wù)集聚中心、企業(yè)總部基地。

10、招商項(xiàng)目效益預(yù)測(cè)：投資回收期：投資利潤(rùn)率：

11、招商項(xiàng)目合作方式：合資、合作、獨(dú)資、其他

12、招商項(xiàng)目前期準(zhǔn)備情況：目前新疆國(guó)際會(huì)展中心已建成投入使用，會(huì)展片區(qū)的區(qū)位優(yōu)勢(shì)和廣闊的城市發(fā)展空間吸引了大批國(guó)內(nèi)、國(guó)際一線開發(fā)商搶灘烏魯木齊。目前已有上海綠地控股集團(tuán)、中國(guó)移動(dòng)、紅星美凱龍集團(tuán)、新疆友好（集團(tuán)）股份有限公司、內(nèi)蒙伊泰新疆能源公司等10余家世界500強(qiáng)及知名企業(yè)確定入駐，部分項(xiàng)目已開工建設(shè)。項(xiàng)目主要以投資總部、寫字樓、酒店、商場(chǎng)及城市綜合體等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)為主。

13、項(xiàng)目招商單位：水區(qū)經(jīng)發(fā)委（招商服務(wù)中心）

招商項(xiàng)目電話：0991-468***

招商項(xiàng)目傳真：0991-468***

郵編：830***

招商項(xiàng)目聯(lián)系人：楊曙

東部山區(qū)旅游開發(fā)項(xiàng)目招商引資

1、招商項(xiàng)目編號(hào)：28

2、招商項(xiàng)目名稱：東部山區(qū)旅游開發(fā)項(xiàng)目招商引資

3、招商項(xiàng)目內(nèi)容：集旅游、休閑為一體的綜合性旅游項(xiàng)目招商引資

4、項(xiàng)目投資總額：億元

5、招商項(xiàng)目地點(diǎn)：水磨溝東部山區(qū)

6、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模：186平方公里

7、招商項(xiàng)目原料及保證情況：企業(yè)根據(jù)具體情況自定

8、招商項(xiàng)目市場(chǎng)需求預(yù)測(cè)：可緩解城市快節(jié)奏生活和壓力，符合城市需

要。

9、招商項(xiàng)目優(yōu)勢(shì)分析：水磨溝東部山區(qū)面積186平方公里，離烏魯木齊市區(qū)10公里。區(qū)域內(nèi)有石人子溝、澇壩溝、百泉溝、甘溝、蝴蝶谷、榆樹溝、葛家溝和石人水庫(kù)等山地溝谷及水資源，溝谷內(nèi)青草如茵，灌木蔥蘢，山花爛漫，蜂蝶紛飛；山坡上怪石嶙峋，松林連片，古榆蔥郁，瀑布高懸。其中，尤以石人子溝的“雅丹”地貌最為壯觀，成為一道獨(dú)特的風(fēng)景。水磨溝區(qū)委、區(qū)政府把發(fā)展東部山區(qū)旅游和新農(nóng)村建設(shè)作為推動(dòng)全區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要工作，大力促進(jìn)和提高建設(shè)和服務(wù)水平，運(yùn)動(dòng)休閑和城郊鄉(xiāng)村旅游帶動(dòng)了“農(nóng)家樂”庭院經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅猛，農(nóng)牧民快速走上致富道路。

10、招商項(xiàng)目效益預(yù)測(cè)：投資回收期：投資利潤(rùn)率：

11、招商項(xiàng)目合作方式：合資、合作、獨(dú)資

12、項(xiàng)目招商單位：水區(qū)經(jīng)發(fā)委（招商服務(wù)中心）

招商項(xiàng)目電話：0991-468***

招商項(xiàng)目傳真：0991-468***

郵編：83***

招商項(xiàng)目聯(lián)系人：楊曙

烏魯木齊文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園

1、招商項(xiàng)目編號(hào)：27

2、招商項(xiàng)目名稱：烏魯木齊文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園

3、招商項(xiàng)目內(nèi)容：具有“絲綢之路文化”特色的“一核五重三輔”文化產(chǎn)業(yè)布局。“一核”即以文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)為核心，“五重”即以傳媒出版業(yè)、影視制作業(yè)、演藝娛樂業(yè)、動(dòng)漫游戲業(yè)、工藝美術(shù)業(yè)為重點(diǎn)，“三輔”即以會(huì)議展覽業(yè)、旅游文化業(yè)、印刷廣告業(yè)為輔助。

4、項(xiàng)目投資總額：15億元

5、招商項(xiàng)目地點(diǎn)：創(chuàng)業(yè)路以北、八道灣河兩側(cè)、規(guī)劃東二環(huán)路以西

6、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模：0.27平方公里

7、招商項(xiàng)目原料及保證情況：企業(yè)根據(jù)具體情況自定

8、招商項(xiàng)目市場(chǎng)需求預(yù)測(cè)：通過文化公園及廣場(chǎng)等開放空間的設(shè)計(jì)，為園區(qū)及城市居民提供文化傳媒及文化休閑場(chǎng)所，建成獨(dú)具特色文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)。

9、招商項(xiàng)目優(yōu)勢(shì)分析：烏魯木齊文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)位于烏魯木齊市水磨溝區(qū)創(chuàng)業(yè)路以北、八道灣河兩側(cè)、規(guī)劃東二環(huán)路以西，園區(qū)距烏魯木齊國(guó)際會(huì)展中心直線距離約3.5公里，由創(chuàng)業(yè)路、七道灣路、河南東路直達(dá)會(huì)展片區(qū)；東側(cè)毗鄰規(guī)劃東二環(huán)路，縱穿水磨溝區(qū)直達(dá)烏魯木齊中心城區(qū)；北側(cè)為規(guī)劃喀什路東延，直通新市區(qū)（高新區(qū)）；周邊已形成快速路及主、次干道分布的便捷交通體系，在未來發(fā)展中將依托會(huì)展片區(qū)，充分挖掘提煉地域特有文化，通過文化公園及廣場(chǎng)等開放空間的設(shè)計(jì)，為園區(qū)及城市居民提供文化傳媒及文化休閑場(chǎng)所，建成獨(dú)具特色文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)，吸引文化創(chuàng)意及其上下游企業(yè)入駐，帶動(dòng)水磨溝區(qū)東部文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展圈，成為城市空間拓展的又一核心價(jià)值區(qū)域。

10、招商項(xiàng)目效益預(yù)測(cè)：投資回收期：投資利潤(rùn)率

11、招商項(xiàng)目合作方式：合資、合作、獨(dú)資

12、項(xiàng)目招商單位：水區(qū)大政法委

聯(lián)系招商項(xiàng)目電話：0991-468***

招商項(xiàng)目傳真：0991-468***

郵編：83***

招商項(xiàng)目聯(lián)系人：阮璐

北晟商業(yè)廣場(chǎng)

1.招商項(xiàng)目編號(hào)：26

2.招商項(xiàng)目名稱：北晟商業(yè)廣場(chǎng)

3.招商項(xiàng)目內(nèi)容：北晟商業(yè)廣場(chǎng)由新疆飛晟房地產(chǎn)開發(fā)公司投資建設(shè)。該項(xiàng)目位于克拉瑪依西路與西外環(huán)交匯處，交通便利，商業(yè)價(jià)值潛力巨大。該項(xiàng)目總投資5億元，總建筑面積8.6萬平方米，為集購(gòu)物、娛樂休閑、百貨、餐飲、快捷酒店、公寓、寫字樓等城市建筑綜合體。商場(chǎng)面積含地下共計(jì)四層營(yíng)業(yè)面積，五樓以上拔高兩棟25層的商務(wù)中心，A棟，是高水平5A企業(yè)寫字樓，B棟，規(guī)劃高品質(zhì)酒店公寓。

4.項(xiàng)目投資總額：5億元其中，我方投資：5億元

5.招商項(xiàng)目地點(diǎn)：新疆烏魯木齊市克拉瑪依西街兒童村對(duì)面

6.項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模：總建筑面積8.6萬平方米

7.招商項(xiàng)目原料及保證情況：

8.招商項(xiàng)目市場(chǎng)需求預(yù)測(cè)：2012隨著田字型一期的完工，使得原本東西走向交通不便利的問題得到了解決，加上騎馬山片區(qū)大量的公務(wù)員小區(qū)及一般住宅小區(qū)的完工建成后，周圍環(huán)境已經(jīng)發(fā)展成熟大型社區(qū)都已建成例如：盛大花園、恒昌恒業(yè)小區(qū)、西湖小鎮(zhèn)小區(qū)、金域華府、騎馬山小區(qū)、公務(wù)員小區(qū)等。周圍居民有購(gòu)物的需求能力，有利于城市商業(yè)綜合體的建設(shè)。

9.招商項(xiàng)目優(yōu)勢(shì)分析：位于沙區(qū)城市主干道上，克拉瑪依西路，便捷的聯(lián)外交通（克西路高架、西外環(huán)），經(jīng)克西路高架連接河灘快速道路；西外環(huán)向北至高鐵新區(qū)、烏魯木齊地窩堡國(guó)際機(jī)場(chǎng)及連接烏奎高速；向南到烏魯木齊火車南站；15線公交車+BRT5號(hào)線，未來輕軌站旁（2號(hào)線，九家灣站）；滿足自住及辦公需求；

10.招商項(xiàng)目效益預(yù)測(cè)：投資回收期：10年 投資利潤(rùn)率：5%

11.招商項(xiàng)目合作方式：招商

12.招商項(xiàng)目前期準(zhǔn)備情況：已取得土地使用權(quán)，項(xiàng)目規(guī)劃案審批過程中

13.我方企業(yè)現(xiàn)有情況：新疆飛晟房地產(chǎn)開發(fā)有限公司成立于2007年，致力于房地產(chǎn)開發(fā)與運(yùn)營(yíng)。2008年公司經(jīng)自治區(qū)建設(shè)廳行政主管部門正式批準(zhǔn)，獲得房產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，注冊(cè)資金4000萬元，先后開發(fā)塞外江南、印象江南、凱旋名都商住小區(qū)，累計(jì)開發(fā)面積達(dá)20萬平方米。

14.項(xiàng)目招商單位：新疆飛晟房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

招商項(xiàng)目電話：0991-772***

招商項(xiàng)目傳真：0991-771***

郵編：83***

招商項(xiàng)目聯(lián)系人：尹甜

招商項(xiàng)目電話：1529911***

E-mail：349117959**[ta]**com

新疆雙贏農(nóng)副產(chǎn)品國(guó)際博覽中心

1．招商項(xiàng)目編號(hào)：25

2．招商項(xiàng)目名稱：新疆雙贏農(nóng)副產(chǎn)品國(guó)際博覽中心

3．招商項(xiàng)目內(nèi)容：該項(xiàng)目由新疆雙贏冷鏈物流有限公司投資建設(shè)，建成新疆及國(guó)內(nèi)外的農(nóng)副土特產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)聚集、集約經(jīng)營(yíng)的大型批發(fā)、大額交易、產(chǎn)品展示及商務(wù)配套的商業(yè)綜合體。使博覽中心人流，車流，物流，信息流，資金流匯集；生機(jī)、契機(jī)、商機(jī)交融；農(nóng)副土特精品薈萃。

4．項(xiàng)目總投資：5.5億

5．招商項(xiàng)目地點(diǎn)：烏魯木齊市沙依巴克區(qū)克拉瑪依西街

6．生產(chǎn)規(guī)模及產(chǎn)品方案：新建農(nóng)副產(chǎn)品展示交易中心、5A級(jí)寫字間，地下二層為冷庫(kù)，地下一層海鮮副食品批發(fā)廣場(chǎng)。

7．招商項(xiàng)目原料及保證情況：引進(jìn)全疆、全國(guó)廠家近2000家，經(jīng)營(yíng)名優(yōu)特，新奇特的農(nóng)副產(chǎn)品，境外哈薩克斯坦的海鮮產(chǎn)品的引進(jìn)。保證供應(yīng)給消費(fèi)者無假貨，提供健康安全的食品。

8．市場(chǎng)預(yù)測(cè)：雙贏農(nóng)副產(chǎn)品電子平臺(tái)交易中心經(jīng)濟(jì)前景十分廣泛，匯聚全國(guó)名優(yōu)特色農(nóng)副產(chǎn)品、手工藝品、原生態(tài)無加工的產(chǎn)品等在這個(gè)電子平臺(tái)上進(jìn)行交易，產(chǎn)品安全無假貨、食品的質(zhì)量是可以通過系統(tǒng)來認(rèn)證，實(shí)行一站服務(wù)，食品安全的質(zhì)量問題終生承諾。雙贏農(nóng)副產(chǎn)品國(guó)際博覽中心是一個(gè)很有發(fā)展?jié)摿Φ男袠I(yè)，目前國(guó)內(nèi)尚無一家，有硬規(guī)模，硬實(shí)力，和我們一樣約有13萬平方米的實(shí)體和展示交易中心，因此雖的小型特別農(nóng)副產(chǎn)品電子商務(wù)平臺(tái)才會(huì)越來越多，不集中，假貨多，食品無安全保障，老百性不放心。我們企業(yè)致力了打造和創(chuàng)新一個(gè)更高、更廣、更安全的農(nóng)副產(chǎn)品基地，創(chuàng)新科普?qǐng)@地。

9．招商項(xiàng)目優(yōu)勢(shì)分析：雙贏農(nóng)副產(chǎn)品國(guó)際博覽中心創(chuàng)新點(diǎn)：以新疆農(nóng)副產(chǎn)品為依托，主辦特色農(nóng)副土特名優(yōu)產(chǎn)品、工藝品、非物質(zhì)文化遺產(chǎn)等代新疆文化精品，天山南北各地州、市縣名優(yōu)新奇特農(nóng)副產(chǎn)品品牌展示、交易中心，也是全國(guó)各省農(nóng)副產(chǎn)品精貨的展銷貿(mào)易、文化交流平臺(tái)、也是各省優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品進(jìn)入中亞各國(guó)的橋頭堡。神秘新疆，西域風(fēng)情電子商務(wù)旅游平臺(tái)是新疆神秘文化博覽之窗。該電子商務(wù)平臺(tái)有新疆特色的近40個(gè)館，匯聚了西域文化，如“吐魯番館”、“伊犁館”、“阿克蘇風(fēng)情館”、“和田館”等。

10．經(jīng)濟(jì)效益分析：本項(xiàng)目總投資10000萬元，項(xiàng)目建設(shè)期2014年10月-2016 年10 月。預(yù)計(jì)項(xiàng)目建成后未來三年，平均每年有 1000家企業(yè)以 2000萬元的會(huì)費(fèi)注冊(cè)為該系統(tǒng)會(huì)員，平均每年銷售額為 2000萬元，三年累計(jì)銷售額為6000萬元，純盈利 600萬元。

11．招商項(xiàng)目合作方式：全疆、全國(guó)的農(nóng)副產(chǎn)品廠家以經(jīng)銷商均可入駐，電子商務(wù)與實(shí)體店面相結(jié)合的方式投資，廠家入駐融資。

12．招商項(xiàng)目前期準(zhǔn)備情況：此項(xiàng)目前期投入已達(dá)4億元，項(xiàng)目已開發(fā)建設(shè)達(dá)8余萬平方米，負(fù)一層海鮮副食品批發(fā)廣場(chǎng)于元月20日試營(yíng)業(yè)。

13． 我方企業(yè)現(xiàn)有情況：新疆雙贏房地產(chǎn)開發(fā)有限公司成立于2012年元月4日，公司注冊(cè)資金2000萬元。 公司主要經(jīng)營(yíng)范圍為：房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)。

14．項(xiàng)目招商單位：新疆雙贏房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

招商項(xiàng)目聯(lián)系人：張濤

聯(lián)系招商項(xiàng)目地址：沙區(qū)克西街2888號(hào)

郵編：830***

招商項(xiàng)目電話：0991-510***

招商項(xiàng)目傳真：0991-510***

網(wǎng)址：WWW.SY69.CN WWW.WIN-WIN100.COM

邊疆國(guó)際物流園（一期）

1.招商項(xiàng)目編號(hào)：24

2.招商項(xiàng)目名稱：邊疆國(guó)際物流園（一期）

3.招商項(xiàng)目內(nèi)容：邊疆國(guó)際物流園由新疆邊疆國(guó)際物流有限公司投資建設(shè)，是集海關(guān)監(jiān)管庫(kù)區(qū)、沿街商鋪、快捷賓館、二手車交易市場(chǎng)為一體的綜合性市場(chǎng)。新疆邊疆國(guó)際物流有限公司是一家多元化實(shí)業(yè)集團(tuán)，涉及房屋租賃、國(guó)內(nèi)勞務(wù)派遣、貨物運(yùn)輸信息咨詢，倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)、非占道停車場(chǎng)服務(wù)。

4.項(xiàng)目投資總額：2.5億，其中，我方投資：1億

對(duì)方投資：1.5億

5.招商項(xiàng)目地點(diǎn)：烏魯木齊沙依巴克區(qū)雅山中路1099號(hào)

6.項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模：一期發(fā)展用地為24.5公頃，一期規(guī)劃建筑面積為58580平方米，先期建設(shè)主要以海關(guān)監(jiān)管倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)為主，商貿(mào)功能為輔。

7.招商項(xiàng)目原料及保證情況：

8.招商項(xiàng)目市場(chǎng)需求預(yù)測(cè)：隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展現(xiàn)有的場(chǎng)地和設(shè)備已不能滿足自已增長(zhǎng)的貿(mào)易需求，邊疆國(guó)際物流園也就應(yīng)運(yùn)而生，本項(xiàng)目建成后原邊疆賓館60%的商戶將入駐，因?yàn)榻煌ūO(jiān)管，河灘路禁行等因素，烏魯木齊從事外貿(mào)的其他幾個(gè)市場(chǎng)包括西域輕工基地***

招商項(xiàng)目手機(jī)：131

招商項(xiàng)目手機(jī)：135等庫(kù)區(qū)的商戶也會(huì)有大批遷移進(jìn)來，現(xiàn)在統(tǒng)計(jì)的客戶預(yù)訂倉(cāng)庫(kù)的數(shù)量已經(jīng)滿額！

9.招商項(xiàng)目優(yōu)勢(shì)分析：地理位置便捷，交通便利，規(guī)劃設(shè)計(jì)完善，硬件設(shè)施先進(jìn)，資源優(yōu)勢(shì)，政策優(yōu)勢(shì)，多年外貿(mào)服務(wù)經(jīng)驗(yàn)。

10.招商項(xiàng)目效益預(yù)測(cè)：4300萬，投資回收期：4年，投資利潤(rùn)率：11%

11.招商項(xiàng)目合作方式：招商

12.招商項(xiàng)目前期準(zhǔn)備情況：一期建設(shè)項(xiàng)目于2013年5月1日正式開工，預(yù)計(jì)2014年8月竣工，2014年初開始進(jìn)行招商工作。

13.我方企業(yè)現(xiàn)有情況：新疆邊疆賓館于1997年經(jīng)自治區(qū)人民政府批準(zhǔn)設(shè)立，主要經(jīng)營(yíng)服裝、家用電器、食品等，現(xiàn)有對(duì)外貿(mào)易攤位800多間，設(shè)立三個(gè)監(jiān)管庫(kù)區(qū)，占地面積4萬平方米，建有監(jiān)管庫(kù)房200多間�？诎稙槁糜钨�(gòu)物開設(shè)了市場(chǎng)部、勞務(wù)倉(cāng)儲(chǔ)部、保安部，形成了食宿、購(gòu)物、倉(cāng)儲(chǔ)、報(bào)關(guān)報(bào)驗(yàn)、裝運(yùn)為一體的服務(wù)機(jī)制。邊疆賓館二類口岸己成為烏魯木齊較大的旅游購(gòu)物市場(chǎng)。

14.項(xiàng)目招商單位：新疆邊疆賓館

招商項(xiàng)目電話：1356585***

招商項(xiàng)目傳真：0991-255***

招商項(xiàng)目聯(lián)系人：馬景峰

天華商業(yè)廣場(chǎng)城市綜合體

1.招商項(xiàng)目編號(hào)：23

2.招商項(xiàng)目名稱：天華商業(yè)廣場(chǎng)城市綜合體

3.招商項(xiàng)目內(nèi)容：天華商業(yè)城市綜合體由新疆天華置業(yè)有限責(zé)任公司投資建設(shè)。該項(xiàng)目位于克拉瑪依西路與西外環(huán)路交匯處，交通條件非常便利，商業(yè)價(jià)值潛力巨大。項(xiàng)目總投資預(yù)計(jì)8億元，總建筑面積23萬平方米，為集購(gòu)物、娛樂休閑、健身、百貨、餐飲、時(shí)尚、辦公、酒店、教育等業(yè)態(tài)匯集的站點(diǎn)式（地鐵站交匯處）城市綜合體。經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)涵蓋：南面兩棟高層分別為SOHO寫字樓（銀行總部）和星級(jí)酒店，北側(cè)兩棟住宅樓。5層裙樓定位以休閑娛樂為主，配套星級(jí)影劇院（IMAX4）、精品百貨、品牌專賣店、餐飲、娛樂、兒童、教育、金融營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)等復(fù)合業(yè)態(tài)。地下一層為大型倉(cāng)儲(chǔ)式商超，下沉式廣場(chǎng)為游客休閑、健身、交友、觀景等平臺(tái)。

4.項(xiàng)目投資總額：8億元  其中，我方投資：8億元 對(duì)方投資：

5.招商項(xiàng)目地點(diǎn)：新疆烏魯木齊市克拉瑪依西街2233號(hào)

6.項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模：總建筑面積23萬平方米

7.招商項(xiàng)目原料及保證情況：

8.招商項(xiàng)目市場(chǎng)需求預(yù)測(cè)：周圍環(huán)境已經(jīng)發(fā)展成熟大型社區(qū)都已建成例如：盛大花園、恒昌恒業(yè)小區(qū)、西湖小鎮(zhèn)小區(qū)、凱旋名都、金域華府、騎馬山小區(qū)等。周圍居民有購(gòu)物的需求和能力，有利于城市綜合體的建設(shè)。

9.招商項(xiàng)目優(yōu)勢(shì)分析：1.交通非常便利BRT5號(hào)線現(xiàn)已通車、田字路網(wǎng)已經(jīng)開通。 2引進(jìn)國(guó)際知名品牌例如：500強(qiáng)企業(yè)中國(guó)華潤(rùn)萬家超市、中影公司等知名品牌進(jìn)駐，提升沙區(qū)整體商業(yè)業(yè)態(tài)彌補(bǔ)沙區(qū)兒童村周邊商業(yè)的空白。

10.招商項(xiàng)目效益預(yù)測(cè)：投資回收期：10年-15年 投資利潤(rùn)率：10%-15%之間

11.招商項(xiàng)目合作方式：招商（√）

12.招商項(xiàng)目前期準(zhǔn)備情況：一期手續(xù)已經(jīng)完成，現(xiàn)二期手續(xù)正在辦理中

13.我方企業(yè)現(xiàn)有情況：新疆天華置業(yè)有限責(zé)任公司成立于2002年、注冊(cè)資金3000萬，先后開發(fā)盛大花園、長(zhǎng)春花苑、遠(yuǎn)洋花園商住小區(qū)，累計(jì)開發(fā)面積達(dá)40萬平方米。

14.項(xiàng)目招商單位：新疆天華置業(yè)有限責(zé)任公司

招商項(xiàng)目電話：0991-879***

招商項(xiàng)目傳真：0991-879***

郵編：83***

招商項(xiàng)目聯(lián)系人：楊露

招商項(xiàng)目手機(jī)：1509912***

E-mail：763141187**[ta]**com

新疆國(guó)際紡織品服裝服飾商貿(mào)中心

1.招商項(xiàng)目編號(hào)：22

2.招商項(xiàng)目名稱：新疆國(guó)際紡織品服裝服飾商貿(mào)中心

3.招商項(xiàng)目內(nèi)容：項(xiàng)目總建筑面積為403210平方米,項(xiàng)目在保留批零兼營(yíng)的原有童裝城和火車頭兒童大世界服裝城基礎(chǔ)上，新建五棟高層分別為寫字樓、酒店、商務(wù)公寓，新建地下4層，地上6層商業(yè)裙樓定位為兒童體驗(yàn)為主題的一站式中高端零售綜合體，涵蓋了服裝、餐飲、兒童游戲娛樂中心、影院、超市、地下車庫(kù)等業(yè)態(tài)。

4. 項(xiàng)目投資總額：22億，其中我方投資20億，對(duì)方投資2億元（室內(nèi)裝修費(fèi)用和商鋪投資額）

5．招商項(xiàng)目地點(diǎn)：烏魯木齊市沙依巴克區(qū)奇臺(tái)路658號(hào)，西鄰西外環(huán)路，東臨住宅區(qū)（醫(yī)療器械有限公司家屬院），北臨銀星大酒店（五星級(jí)），南臨住宅區(qū)。

6.項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模：項(xiàng)目總建筑面積403210萬平方米（40.32萬），其中酒店式公寓建筑8.4萬平方米，商業(yè)建筑12萬平方米；

7.招商項(xiàng)目原料及保證情況：

目前項(xiàng)目開發(fā)所需的土建和設(shè)備安裝等材料原則上由施工方總包，公司已經(jīng)和新疆本地的一家一級(jí)施工資質(zhì)單位簽訂全面合作協(xié)議，2013年已經(jīng)動(dòng)工，預(yù)計(jì)2014年可按照計(jì)劃進(jìn)行開發(fā)施工；

8.招商項(xiàng)目市場(chǎng)需求預(yù)測(cè)：酒店式公寓部分預(yù)計(jì)2014年底銷售部分將達(dá)到11億；商業(yè)部分預(yù)計(jì)吸收資金總額將超過2億元；2015年租金收入預(yù)計(jì)5000萬元。

9.招商項(xiàng)目優(yōu)勢(shì)分析：本項(xiàng)目地理?xiàng)l件優(yōu)越，地處市區(qū)火車南站成熟商圈，項(xiàng)目所在地屬首府核心商業(yè)區(qū)，周邊生活配套設(shè)施齊全，交通便利，距烏市火車南站約0.5公里，距離市政府、機(jī)場(chǎng)開車均只有15分鐘路程；目前已經(jīng)具備公司火車頭童裝及服裝服飾城的自有品牌優(yōu)勢(shì)，已經(jīng)和國(guó)際知名營(yíng)銷代理公司、商業(yè)管理代理公司合作，對(duì)于項(xiàng)目的定位、營(yíng)銷策劃、招商運(yùn)營(yíng)管理均處于烏市高端行列。

10．招商項(xiàng)目效益預(yù)測(cè)：投資回收期10年，其中銷售部分回收期3年，投資利潤(rùn)率30%以上；商業(yè)部分平均投資回收期10年，主力店10-15年，普通商戶投資回收期3-5年左右，投資利潤(rùn)率20%以上；11．招商項(xiàng)目合作方式：合資（）合作（√）獨(dú)資（ ）招商（√）12．招商項(xiàng)目前期準(zhǔn)備情況：目前項(xiàng)目已經(jīng)完成拆遷工作的80%，預(yù)計(jì)2014年6月全部完成拆遷工作，同時(shí)6月初也會(huì)完成前期四證的手續(xù)辦理工作；13．我方企業(yè)現(xiàn)有情況：德匯置業(yè)集團(tuán)有限公司始創(chuàng)于1993年6月，歷經(jīng)20年創(chuàng)業(yè)發(fā)展，已成為集商貿(mào)地產(chǎn)、外貿(mào)物流兩大產(chǎn)業(yè)為一體的民營(yíng)企業(yè)集團(tuán)�，F(xiàn)轄德匯控股有限公司、德匯英特來商業(yè)管理公司、德匯戴維斯物業(yè)管理公司、德匯國(guó)際采購(gòu)基地、德匯火車頭國(guó)家二類口岸、德匯火車頭房地產(chǎn)有限公司、德匯股權(quán)投資有限公司等7大專業(yè)公司。目前企業(yè)財(cái)務(wù)狀況良好，現(xiàn)金流充足，已經(jīng)為新天地項(xiàng)目做好足夠的資金和成本預(yù)算外，擬面向全國(guó)擴(kuò)張，建立火車頭·德匯新天地和火車頭專業(yè)市場(chǎng)兩大商業(yè)綜合體產(chǎn)業(yè)鏈。14.項(xiàng)目招商單位：新疆火車頭房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

聯(lián)系招商項(xiàng)目電話：0991-777***

招商項(xiàng)目手機(jī)：1357999***

招商項(xiàng)目傳真：0991-613***

郵編：83***

招商項(xiàng)目聯(lián)系人：綜合部 石偉

烏拉泊國(guó)際物流基地

1.招商項(xiàng)目編號(hào)：21

2.招商項(xiàng)目名稱：烏拉泊國(guó)際物流基地

3.招商項(xiàng)目內(nèi)容：農(nóng)副產(chǎn)品交易、倉(cāng)儲(chǔ)、深加工、電子商務(wù)為一體的農(nóng)副產(chǎn)品現(xiàn)代物流園區(qū)。

4.項(xiàng)目投資總額：44.77億元其中，我方投資：44.77億元 對(duì)方投資：

5.招商項(xiàng)目地點(diǎn)：位于312國(guó)道、烏奎高速和河灘快速路交匯處

6.項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模：占地6833.25畝

7.招商項(xiàng)目原料及保證情況：

8.招商項(xiàng)目市場(chǎng)需求預(yù)測(cè)：由于蔬菜農(nóng)副產(chǎn)品市場(chǎng)造成市區(qū)交通阻塞，影響市民出行，按照首府統(tǒng)一要求和部署，原則上市中心所有蔬菜農(nóng)副產(chǎn)品市場(chǎng)必須在近年內(nèi)遷離市中心，因此，烏拉泊國(guó)際物流基地便利的交通和健全的功能是最適合蔬菜農(nóng)副產(chǎn)品市場(chǎng)發(fā)展的區(qū)域。

9.招商項(xiàng)目優(yōu)勢(shì)分析：烏魯木齊市烏拉泊國(guó)際物流基地建成后，將在烏魯木齊市南郊形成一個(gè)大型的水果、蔬菜、副食品集散地，成為保障烏魯木齊市供應(yīng)和輻射全疆的綜合的，現(xiàn)代化的物流基地，項(xiàng)目對(duì)于提升城市功能，改善城市形象，完善政府保障性儲(chǔ)備體系，平抑市場(chǎng)物價(jià)，緩解中心城區(qū)交通壓力具有積極意義。

10.招商項(xiàng)目效益預(yù)測(cè)：投資回收期：投資利潤(rùn)率：

11.招商項(xiàng)目合作方式：獨(dú)資、合作

12.招商項(xiàng)目前期準(zhǔn)備情況：目前烏拉泊國(guó)際物流基地（一期）-農(nóng)副產(chǎn)品物流配送中心將于近期試運(yùn)營(yíng)開業(yè)。

13.我方企業(yè)現(xiàn)有情況：烏魯木齊國(guó)有資產(chǎn)投資有限公司成立于2010年3月5日，公司是經(jīng)市政府授權(quán)，由市經(jīng)委監(jiān)管的國(guó)有獨(dú)資企業(yè)，經(jīng)營(yíng)范圍：按照市人民政府的授權(quán)和委托，從事股權(quán)的投資和其他國(guó)有資產(chǎn)的投資、管理和經(jīng)營(yíng)；倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)；土地開發(fā)；建筑工程施工；酒店管理；物業(yè)管理；非占道停車場(chǎng)服務(wù)；房屋租賃；設(shè)計(jì)、制作、發(fā)布、代理國(guó)內(nèi)各類廣告；銷售：五金交電，日用品。

14.項(xiàng)目招商單位：烏魯木齊國(guó)有資產(chǎn)投資有限公司

招商項(xiàng)目電話：0991-585***

招商項(xiàng)目電話：0991-511***

招商項(xiàng)目傳真：0991-585***

郵編：83***

招商項(xiàng)目聯(lián)系人：李波

E-mail：wlmqhuimin**[ta]**.com