北京最大小產權房項目停止過戶 房價暴跌1/3
來源：網群國際 瀏覽：次
近日，北京市最大的小產權房項目太玉園已經停止“過戶”，無法進行二手房買賣。
今年9月17日，北京市國土資源局公布79個小產權房項目名單，太玉園位列榜中。北京市表示，正在對小產權房進行清理整治，但是并沒有明確將如何治理已經售完入住的項目，太玉園正屬于這類項目。
近年來，太玉園的二手房買賣一直都很活躍。
10月上旬，本網記者走訪太玉園小區，這里的二手房買賣依然在正常進行。當時，記者通過中介公司看的兩套售價較低的90多平方米房屋，售價在5500元/平方米左右。而太玉園二手房售價普遍為6000元左右/平方米。
據了解，盡管是小產權房，但太玉園的房價走勢依然與北京整個房地產市場的走勢相符，2010年初，是太玉園房價最貴的時候，當時，一些房屋的售價達到9000多元/平方米，甚至接近1萬元/平方米。
而現在價格較低的房屋，售價只有5300元/平方米左右。整體來看，最近兩年太玉園房價的降幅，應在3000元/平方米以上。
中介公司的經紀人告訴記者，以前在這里買了房子的人，有不少是在城里買不起房，或者不愿意承擔銀行貸款的負擔，而來到這里。目前，一些正在出售的房屋，是因為房主要買大產權房，選擇將小產權房出售。
對于這類人群而言，小產權房是其買房之前的過渡階段。盡管沒有得到法律認可，但這里建筑規模龐大的房屋，滿足了眾多工作、生活在北京的人居者有其屋的要求。
在太玉園進行二手房交易，獲得的是通州區張家灣鎮政府頒發的“產權證”，并需要繳納6萬元的過戶費，無法申請銀行貸款，房款只能一次性付清。
不過，情況很快就發生了變化。看完房子后不久，記者接到經紀人的電話，得知太玉園的房子已經無法過戶。
“鎮政府那邊，已經停止過戶。現在依然無法過戶。” 10月19日，記者聯系了這位經紀人，這位經紀人表示，如果要買太玉園的二手房，只能再等等，看接下來情況的變化。
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