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　　秋高氣爽，白云山下，共話白云發(fā)展機遇。

　　9月15日下午，由廣州市房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會主辦，廣州現(xiàn)代城市更新產(chǎn)業(yè)發(fā)展中心、廣州市白云區(qū)房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會特邀協(xié)辦的“城市之巔·白云新格局”——2021年廣州白云發(fā)展新動力高峰論壇在廣州萬富希爾頓酒店隆重舉行。

　　本次峰會吸引了政府部門領(lǐng)導(dǎo)、品牌開發(fā)企業(yè)代表、專家學(xué)者、主流傳媒大咖等數(shù)百位嘉賓親臨現(xiàn)場，觀點碰撞，思維交鋒，一同深度剖析白云區(qū)規(guī)劃及發(fā)展趨勢，共探白云未來新機，以推動區(qū)域發(fā)展再上新臺階。

　　品質(zhì)白云，需要細細品

　　作為廣州的北大門和最強潛力者，白云是一個特別的地方。改革開放以來，在市場經(jīng)濟的大潮下，白云成為廣州城市建設(shè)和商業(yè)變遷的一個縮影。在新時代新時期下，白云則以驚人的速度生長，積蓄全面爆發(fā)的強大力量，總部大廈和城市配套如雨后春筍般涌現(xiàn)，成為萬眾矚目的焦點。

　　這里既有深厚的云山底蘊，也有廣州獨特的煙火氣，既有傳統(tǒng)的代表性商業(yè)基地，也有戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)云集。在廣州“十四五”規(guī)劃中，白云被提及60次，項目投資達到了1.6萬億，重大利好及發(fā)展前景不言而喻。

　　廣州市白云區(qū)常務(wù)副區(qū)長蔡勝在致辭中指出，本次論壇的舉辦，為白云區(qū)的未來發(fā)展謀劃，彰顯提升白云區(qū)的整體形象和優(yōu)勢，吸引優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)人才聚集，推動白云經(jīng)濟發(fā)展再上新臺階，具有十分重要的意義。“當(dāng)前白云正處于促轉(zhuǎn)型的重要時期，打造樞紐核心區(qū)、創(chuàng)新驅(qū)動產(chǎn)業(yè)升級的承載區(qū)、城鄉(xiāng)融合發(fā)展的生態(tài)和諧宜居示范區(qū)，賦予了白云區(qū)新的使命和擔(dān)當(dāng)，給白云區(qū)帶來新的發(fā)展機遇。”

　　蔡勝強調(diào)，白云區(qū)正在建設(shè)成為廣州最好、最強、最有活力的區(qū)域之一，在大家的共同努力下，白云打造國家中心城區(qū)、國際化大都市、現(xiàn)代化城市的步伐將越來越穩(wěn)健，高質(zhì)量發(fā)展的道路越走越寬廣，成果也會越來越豐富。

　　作為本次論壇的主辦方，廣州市房協(xié)已成為華南區(qū)域最活躍、最有影響力的行業(yè)協(xié)會之一。廣州市房協(xié)執(zhí)行會長陸毅在致辭中提到，在一年多的疫情影響和各種調(diào)控之下，房地產(chǎn)行業(yè)承受了二十年來最大的壓力，大家都在忙于應(yīng)付疫情，忙于追逐業(yè)績，但每個人都沒有停下來，想著用自己的力量去推動這個市場，行業(yè)依然在蓬勃發(fā)展。

　　在粵港澳大灣區(qū)重大歷史發(fā)展機遇下，白云區(qū)結(jié)合各方面優(yōu)勢，白云速度舉世矚目。陸毅希望，“在大家的共同努力下，為白云的騰飛作出微薄的貢獻，也期待在白云區(qū)區(qū)委、區(qū)政府的大力支持下，在各職能部門的大力關(guān)心下，我們的企業(yè)，能像今天一樣繼續(xù)抱團，為白云的明天，共同增添我們的一份力量。”

　　“十四五”期間，白云區(qū)規(guī)劃構(gòu)建了“五片協(xié)同、多核驅(qū)動”的空間發(fā)展格局，推動實現(xiàn)錯位發(fā)展、融合發(fā)展、聯(lián)動發(fā)展。為響應(yīng)該規(guī)劃，本次論壇現(xiàn)場還啟動了一個特別的“協(xié)同驅(qū)動·賦能白云”儀式，以期共同促進白云高質(zhì)量發(fā)展。

　　五宜并進，白云處處是熱土

　　近年來，隨著城市的不斷開發(fā)建設(shè)，臥虎藏龍的“寶地”白云正在積極思變求新，致力打造宜居、宜業(yè)、宜商、宜游、宜創(chuàng)的“五宜”城區(qū)，推動區(qū)域經(jīng)濟和社會發(fā)展再上新臺階。

　　與之相應(yīng)的是高端產(chǎn)業(yè)聚焦、數(shù)字經(jīng)濟、設(shè)計創(chuàng)意……白云新城、白云湖數(shù)字科技城、廣州設(shè)計之都、廣州民營科技園、空港城、“白云美灣”美麗健康產(chǎn)業(yè)園等開始走進大家的視野，逐漸成為廣州的城市標(biāo)簽。

　　在本次論壇上，廣州市白云區(qū)投資促進局副局長鄭大睿以《灣區(qū)樞紐活力白云》為演講主題，從白云區(qū)位概況、經(jīng)濟發(fā)展、交通配套、產(chǎn)業(yè)布局、招商引資政策等多個角度，對白云區(qū)做出了深度剖析。

　　白云是廣州中心城區(qū)里面積最大的區(qū)，796萬平方公里，戶籍人口300多萬，也是廣州年輕人最多的區(qū)域。白云交通便利，很多地方步行一兩公里就能到地鐵站；環(huán)境優(yōu)美有山有水，非常適合居住，同時醫(yī)療教育資源也很豐富。

　　鄭大睿介紹，目前白云區(qū)正在重點打造白云新城、設(shè)計之都、白云湖數(shù)字科技城等產(chǎn)業(yè)園以及幾個主要片區(qū)。其中，南部是商務(wù)商業(yè)總部的片區(qū)，北部是工業(yè)制造、工業(yè)生產(chǎn)和研發(fā)的片區(qū)，中間一個片區(qū)是做高端制造，西北部片區(qū)有軌道交通產(chǎn)業(yè)園區(qū)、粵港澳大灣區(qū)產(chǎn)投集團等，東北片區(qū)則主要發(fā)展健康產(chǎn)業(yè)。

　　惠及政策方面，鄭大睿表示，白云區(qū)的經(jīng)濟狀況是廣州比較好的區(qū)域，對企業(yè)的惠及政策也非常到位，2020年補貼金額是4.3億總金額，包括資金補貼、落戶獎等，高管子女入學(xué)、人才入戶等也都有涉及到。“不一定是最優(yōu)惠，但是兌現(xiàn)是最大的，說到就會做到。”

　　白云的發(fā)展有目共睹，不可否認，今天的白云，已處處是熱土。正如廣州市現(xiàn)代城市更新產(chǎn)業(yè)發(fā)展中心執(zhí)行院長江浩在《白云更新更美好》的主題演講中所說，“白云無論是總體戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型、新興產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入、山水環(huán)境、城市社區(qū)環(huán)境等都有很好的發(fā)展。大家可以直觀感受到，現(xiàn)在白云路更寬、天更藍、人更多、產(chǎn)業(yè)更多，更多項目在這里落戶。”

　　當(dāng)前，白云正在大力推進城市更新改造，努力改變自身面貌和外部印象。而除了城中村的改造，白云還將土地與產(chǎn)業(yè)政策等掛鉤，作精細化管理。在產(chǎn)業(yè)政策的出臺上，白云比廣州市出臺的速度都更快。

　　白云原本就有很多產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，這幾年隨著華為等科創(chuàng)企業(yè)落戶，白云發(fā)展新興產(chǎn)業(yè)不再是一個夢想。未來通過城市更新，白云的發(fā)展?jié)摿�將更具想象空間。相信在不久的將來，我們會遇見一個更新的白云。

　　那么，當(dāng)白云遇上來源于高校的科技園，又會擦出怎樣的火花？

　　北大科技園副總裁韓磊在《校地合作·協(xié)同創(chuàng)新》的演講中介紹道，“目前為止北大科技園已在全國18個城市，布局19個園區(qū)，主要分布在一二線城市。去年底，北大科技園落戶白云，并拿下了粵港澳大灣區(qū)技術(shù)中心在白云區(qū)項目的落地，以利用北大的相關(guān)優(yōu)勢學(xué)科，服務(wù)于創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級。”

　　韓磊認為，白云為科技創(chuàng)新的發(fā)展創(chuàng)造了非常良好的環(huán)境，目前科技園正著力打造高端醫(yī)療裝備、芯片研發(fā)、無人駕駛?cè)齻�領(lǐng)域的產(chǎn)業(yè)集群，希望在白云的未來作出自己的貢獻。同時他也希望，“在白云區(qū)，大家可以多元化的生態(tài)發(fā)展，共生發(fā)展，共同創(chuàng)造更加健康的白云。”

　　此外，在本次論壇上，廣州市房協(xié)產(chǎn)業(yè)促進委員會正式成立。截止目前，廣州市房協(xié)已經(jīng)有19個專業(yè)委員會，基本涵蓋了房地產(chǎn)業(yè)全鏈條，將為會員提供更全面、專業(yè)、系統(tǒng)的精準(zhǔn)服務(wù)。

　　據(jù)悉，廣州市房協(xié)產(chǎn)業(yè)促進委員會將致力為產(chǎn)業(yè)從業(yè)者搭建政策解讀、信息交流、學(xué)術(shù)研究的平臺，以實現(xiàn)城市更新項目產(chǎn)業(yè)資源高效整合、合作共享、高質(zhì)量發(fā)展為宗旨，積極推動政府、重要行業(yè)組織及企業(yè)之間的互助合作，推廣產(chǎn)業(yè)的成功模式與經(jīng)驗，并將以白云區(qū)為試點，推動經(jīng)濟的發(fā)展。

　　值得一提的是，為助力白云進一步提升區(qū)域核心競爭力，打造國家中心城市和國際大都市的現(xiàn)代化中心城區(qū)，廣州市房協(xié)近期還舉辦了“廣州白云發(fā)展新動力”系列活動。由市房協(xié)領(lǐng)導(dǎo)、多名專家委成員、會員代表組成的品鑒團，對白云區(qū)標(biāo)桿項目進行巡盤品鑒，共同探討了區(qū)域發(fā)展新形勢。

　　通過巡盤，富力·富云山榮獲“廣州城市標(biāo)桿項目”，新世界云耀摘得“廣州城市地標(biāo)封面生活項目”，首開保利云湖壹號獲稱“廣州品質(zhì)人居項目”，在此恭喜獲獎企業(yè)和項目。

　　觀點碰撞，大家說白云

　　大家說白云，白云大家說。對于白云區(qū)的發(fā)展，每個人都有不一樣的觀點和看法。在主題沙龍環(huán)節(jié)，來自不同領(lǐng)域、有著不同身份的嘉賓們，從白云日新月異的變化、高質(zhì)量發(fā)展、房地產(chǎn)市場等方面，進行觀點碰撞，思想交鋒。

　　說起對白云的印象，廣州市白云區(qū)房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會會長程秀忠坦言，“自己很早就住在白云區(qū)了，那時印象最深刻的，就是白云機場邊上有很多飛機起飛，再就是白云山很漂亮。而這幾年，白云變化很大，路更加廣闊，環(huán)境很宜居，人越來越多，產(chǎn)業(yè)發(fā)展也越來越好。”他很看好白云，也希望大家能夠多認識白云，了解白云，最后愛上白云，和白云共進退共發(fā)展。

　　2021年上半年，白云上了新臺階，GDP進入半年度的千億級，增速躍居廣州第一位。站在新的歷史高度，市房協(xié)專家委委員、廣州市社會科學(xué)院高級研究員、廣東省體制改革研究會執(zhí)行會長彭澎認為，“白云的突破，實際就是產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級，新一代信息技術(shù)、人工智能、生物醫(yī)藥、新能源、新材料、軌道交通等，是廣州準(zhǔn)備發(fā)展的戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)，而白云準(zhǔn)確地扣住了城市產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向，吸引了很多品牌企業(yè)入駐。另外白云的房地產(chǎn)，對于經(jīng)濟發(fā)展也起了很重要的貢獻作用，未來白云的經(jīng)濟實力還會成長。”

　　對于白云房地產(chǎn)市場的發(fā)展，市房協(xié)專家委委員、廣州市同創(chuàng)卓越房地產(chǎn)投資顧問有限公司總經(jīng)理趙卓文用了“成長”兩個字來形容。他認為，白云的土地資源、自然資源是獨一無二的，廣州特別缺空間，未來這些資源會發(fā)揮更大的優(yōu)勢。“十四五”期間，政府在白云區(qū)的投入強度非常高，這個應(yīng)了白云未來的地價房價上升。未來白云要走精細化發(fā)展道路，由快到慢，追求效率，這個是非常關(guān)鍵和重要的。

　　提到白云，必然要提及白云高質(zhì)量發(fā)展的亮麗名片——廣州設(shè)計之都。廣州設(shè)計之都投資運營有限公司總經(jīng)理林欽銘介紹，設(shè)計之都的發(fā)展跟白云的發(fā)展是一脈相承的，政府連片土地進行開發(fā)，通過上下聯(lián)動，把原本舊的業(yè)態(tài)，通過連片更新改造的方式作了樣板，將設(shè)計作為主打，這是高質(zhì)量的前端方向，園區(qū)里藏了很多優(yōu)質(zhì)的企業(yè)，目前已有11棟樓的分點，2022年會有整體的開源。未來整個園區(qū)會達到3000畝的范圍。

　　白云的發(fā)展少不了房企的推動。富力集團廣州區(qū)域營銷總監(jiān)游堅表示，富力不僅是一家開發(fā)商，更是這座城市發(fā)展最強有力的助推者。富力有著27年的舊改經(jīng)驗，一直致力于城市的迭代升級，富力認為城市更新應(yīng)該是因地制宜的，此次富力落筆白云新城，進行陳田村的改造，從項目規(guī)劃，產(chǎn)品打造，服務(wù)體系都傾注了集團最頂尖資源，不是單純要打造一個居住社區(qū)，而是作為白云新城建設(shè)國際交往中心，云山西麓宜居新城的重要組成部分，是對廣州人居的一次煥新。

　　深耕白云20年的新世界中國，其打造的200萬㎡品質(zhì)生活大城——嶺南新世界，在廣州無人不曉。新世界中國(華南區(qū)域)銷售與商業(yè)總監(jiān)何二曉說道：“新世界對白云，已經(jīng)愛了20年了。在建設(shè)嶺南新世界之初，當(dāng)時的環(huán)境是草比人還高，但我們視它就如自己孩子一樣，給予持續(xù)的愛與支持。到今天我們看到它有大發(fā)展、大趨勢、有大利好包圍，感到非常欣喜。白云是一塊寶地，對于新世界來說更是在華南的發(fā)源地，感恩白云這片土地滋養(yǎng)了我們，我們也有使命與區(qū)政府和房協(xié)等一起構(gòu)建白云，創(chuàng)造更多價值。”

　　廣東保利城市發(fā)展有限公司、白云花都事業(yè)部總經(jīng)理邱漢波也表示，當(dāng)時在白云拿地，就看到了白云非常好的自然資源，有數(shù)字科技城的規(guī)劃、未來城市的中心。保利對于白云的營商環(huán)境很信任，相信能夠在短時間內(nèi)兌現(xiàn)規(guī)劃，事實也證明白云推進非常快，突飛猛進。

　　大咖支招，析置業(yè)熱點

　　在自媒體時代，動輒擁有數(shù)十上百萬粉絲、段位十足的媒體大咖們，對房地產(chǎn)行業(yè)與市場往往有著敏銳的判斷和獨到的見解。本次論壇，特別邀請到幾位資深自媒體大咖，他們會怎樣評價白云？在他們眼中，白云區(qū)又為何是全齡段的置業(yè)熱點？

▲《白云，全齡段置業(yè)熱點》媒體大咖交談碰撞

▲主持人：越秀地產(chǎn)大灣區(qū)中部區(qū)域公司高級營銷經(jīng)理劉潔

　　《英眼看房》創(chuàng)始人曾英杰：“我2019年出了書，《一本書讀懂粵港澳大灣區(qū)房地產(chǎn)市場》，其中2個點和白云區(qū)有關(guān)系，軌道交通為串聯(lián)的TOD樞紐板塊更加有價值，就是機場、高鐵、城軌、地鐵，機場周邊是白云區(qū)非常有價值的，產(chǎn)業(yè)科技組合價值非常高，白云區(qū)的數(shù)字經(jīng)濟方面都是在廣深港澳科技走廊上面，這個是粵港澳大灣區(qū)最有投資價值的板塊。”

▲《英眼看房》創(chuàng)始人曾英杰

　　《葛言葛語》主播、廣東廣播電視臺房產(chǎn)頻道特邀評論員葛樸：“現(xiàn)在越來越多的人關(guān)注白云，接下來需要解決的，第一是傳統(tǒng)刻板印象，白云不是只有白云山，白云新城等區(qū)域的發(fā)展會徹底改變白云區(qū)的刻板印象。第二，云山珠水是需要重新解讀和詮釋的，需要房地產(chǎn)項目和城市更新改變城市的價值、老城區(qū)的價值，以及白云山的價值。”

▲《葛言葛語》主播、廣東廣播電視臺房產(chǎn)頻道特邀評論員葛樸

　　資深媒體人、《廣州plus》創(chuàng)始人張鴻雁：“白云確實是剛需的福地，珠江新城為中心，它的中軸15公里范圍內(nèi)，其他地方價格是去到6萬/㎡左右，白云新城是4萬多塊/㎡，相比確實是洼地，但白云也是有豪宅的，全年齡段的置業(yè)都可以在白云區(qū)找到適合他的房子。”

▲廣州市房協(xié)媒體委委員、資深媒體人、《廣州plus》創(chuàng)始人張鴻雁

　　《廣州房產(chǎn)》總經(jīng)理林廣：“我建議年輕人來買白云的房，我覺得年輕人還是應(yīng)該生活在市區(qū)好一點，年輕人正是奮斗的時候，每天路上花三四個小時，那個時間用來加班更好。珠江新城的房價不是大家都能買的，中心城區(qū)來說，白云有頂級豪宅，也有2-3萬/㎡的剛需產(chǎn)品適合給年輕人。”

▲廣州市房協(xié)媒體委委員、《廣州房產(chǎn)》總經(jīng)理林廣

　　《蘭姐說房》創(chuàng)始人蘭招仔：“白云區(qū)適合剛需，但同時也是改善型買家的選擇，首先白云區(qū)的位置靠近中軸，去什么區(qū)域都比較便利，市中心相對擁擠繁華，到了白云區(qū)是寧靜的感覺，來這邊心情會好，很多改善買家會慢慢關(guān)注白云區(qū)。同時，城市更新都能夠?qū)φ麄�白云的房價市場帶來更大的支撐。”

▲《蘭姐說房》創(chuàng)始人蘭招仔

　　至此，“城市之巔·白云新格局”——2021年廣州白云發(fā)展新動力高峰論壇完美落幕，但屬于白云的故事，才剛剛開始。

　　本次活動得到了特別支持單位富力集團、新世界中國，協(xié)辦單位保利發(fā)展，支持單位華遠地產(chǎn)、龍湖集團、融創(chuàng)中國、時代中國、五礦地產(chǎn)、越秀地產(chǎn)、中鐵置業(yè)、佳兆業(yè)集團、旭輝集團、綠地香港的大力支持。