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項目選址

 沿灘區沿灘鎮S305線以西、沿黃路以北的沿灘鎮革新村4組、革新村5組、和平村7組、和平村8組交界的1平方公里

編制依據

 本項目建議書依據《自貢市工業發展空間布局規劃》、《自貢市高新技術產業園總體規劃》、《沿灘區國民經濟和社會發展十一五規劃綱要》、《沿灘區統籌城鄉發展綜合配套改革試驗總體規劃》的要求，編制而成。

項目建設背景

 自貢市正在實施統籌城鄉綜合配套改革，在未來3-5年內，將依托大工業、大城市、大旅游的迅速推進，帶動周邊農村經濟發展，帶動農村勞動力轉移，實現城鄉統籌發展。為適應統籌城鄉綜合配套改革的試點要求，實現城市帶動農村，工業反哺農業的趨勢，自貢將強力推進“工業強市”戰略，著力打造高新技術產業園，建成集機械、鹽化、新材料等產業為主的“百億工業園”。為此自貢市重新修定了全市產業布局規劃，在S305線楊公橋至鄧關沿線布局主要工業集中區，即板倉工業集中區、沿灘工業工業集中區和鄧關工業集中區。沿灘成為自貢工業發展的主戰場，沿灘工業集中區將是自貢工業集中發展的主要區域。

建設目標

 以實現沿灘區工業跨越式發展為目標，將13.5平方公里的沿灘工業集中區建設成為聚集機械制造及加工業、生物醫藥業、新材料工業、食品加工業、紡織工業等產業門類的新型產業園區，成為沿灘城市組團的重要組成部分，共同構成自貢大城市組團。到2020年，沿灘工業園工業產值達到80億元。

建設項目

 1.道路及配套基礎設施建設項目，包括工業集中區起步區主次干道、支道共2.5km及相應的基礎設施；2.綜合服務中心項目，建設服務中心大樓7000平方米，包括企業員工培訓中心、園區就業服務大廳、園區管理中心，10000平方米的員工公寓，項目占地20畝；

項目投資

 1.道路及配套基礎設施建設項目，投資6500萬元。2.綜合服務中心項目，投資2140萬元。兩項合計總投資8640萬元。

項目運作模式

 道路及配套基礎設施建設項目由沿灘區政府組織實施建設；綜合服務中心項目擬采用招商方式進行建設，由業主負責該項目的實施，項目建成投入運營后收取的培訓費、管理費、租金歸業主所有。

投資收益評估

 1.道路及配套基礎設施建設項目:沿灘工業集中區起步區道路及市政配套基礎設施建設項目總投資6500萬元，通過3年的建設，將形成約1000畝的項目開發用地，按照自貢市現行工業用地出讓價格，每畝收益約為13萬元，土地總收益為1.30億元，沿灘區政府可獲得其中的75%，即9750萬元。2.綜合服務中心項目:綜合服務中心項目建成后，經計算項目的內部收益率為12.90％，財務凈現值為740.26萬元（基準收益率8％），評價期限為20年。