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天馬山核心景區(qū)建設(shè)中的小型別墅建筑

天馬山核心景區(qū)建設(shè)中的中型別墅建筑

天馬山核心景區(qū)建設(shè)中的大型別墅建筑

人民網(wǎng)長沙4月19日電（記者 匡瀅 實習(xí)生 鄭杰夫）天馬山屬于湖南著名的岳麓山名勝風(fēng)景區(qū)，西偎岳麓山，東牽湘江，山上茂林修竹，風(fēng)景如畫；山下名校環(huán)繞，游人如織。

天生麗質(zhì)的天馬山原本默默無聞，早些年因為轟動全國的持槍搶劫殺人犯“平頭男”周克華曾藏身于此，一度成為網(wǎng)絡(luò)熱詞。近日，群眾舉報“長沙天馬山上在建豪華別墅群，里面有豪華大浴缸”。記者根據(jù)群眾反映來到天馬山東面的“別墅”所在地，果然發(fā)現(xiàn)有5棟豪華別墅聳立在天馬山腰，氣勢恢宏，十分打眼。

記者站在別墅區(qū)放眼望去，湘江橘子洲近在咫尺，山水洲城一覽無余，美不勝收。記者發(fā)現(xiàn)，這個“豪華別墅群”離岳麓山風(fēng)景名勝區(qū)管理局只有不到300米的距離。究竟是何方神圣能在核心景區(qū)建筑“豪華別墅群”？記者就此展開調(diào)查。

游客反映別墅群高大突兀，與天馬山景區(qū)“很不搭調(diào)！”

“別墅裝修得很不錯，聽說是用來招待嘉賓的。”天馬山景區(qū)內(nèi)肖勁光故居管理員蔣奶奶告訴記者，以前這一帶屬天馬村，幾年前長沙市綜合整改把村民遷走后，就成了景區(qū)。

記者注意到，該別墅建筑群依托山勢而建，各自獨立成棟，大的有2000平方米左右，小的也有數(shù)百平方米；其中一棟靠西北邊的三層建筑占地面積比較大，有30多個房間，有些像堂館；南邊兩棟地勢較高的別墅，庭院式設(shè)計，更像私人別墅。

這幾棟建筑都大門緊閉，記者透過那棟最大的別墅一樓玻璃往里瞧，可以看到電梯、廚房等設(shè)施，但因為無法進入其中，并未看到群眾反映的豪華大浴缸。

附近的湖南大學(xué)大三學(xué)生張毅斌經(jīng)常到天馬山附近晨讀，提到這些建筑，他覺得很蹊蹺：“這些別墅就像從天而降，突然就出現(xiàn)在了天馬山上。”他向記者反映，不僅是他，他的很多同學(xué)每次經(jīng)過這里也都會有疑問：這些別墅是不是違章建筑？同學(xué)們認為，這些建筑都有三四層，修在地勢較高的地方，很突兀，與天馬山景區(qū)根本“很不搭調(diào)”。

“突然”出現(xiàn)5棟建筑，岳麓山風(fēng)景名勝區(qū)管理局是否知情呢？記者來到相隔僅300米的岳麓山風(fēng)景名勝區(qū)管理局，詢問這些建筑的來歷以及該建筑是否屬管理局管轄范圍，該局工作人員以“不清楚”為由拒絕記者采訪，只是向記者透露這些建筑都是長沙城投河西投資開發(fā)有限公司修建的，建議記者可以向他們詢問。

長沙城投解釋：系景區(qū)配套項目，等待招商后投入市場！

這些建筑是否真是群眾反映的“違章建筑”？經(jīng)過城市規(guī)劃許可和辦理了正規(guī)的建筑手續(xù)嗎？

記者撥通了長沙城投河西投資開發(fā)有限公司電話，聽到記者詢問岳麓山景區(qū)建筑群的問題，相關(guān)負責(zé)人員告訴記者，所謂天馬山“違章建筑”系該公司投資開發(fā)的“梅蘭竹菊”項目，屬于岳麓山風(fēng)景名勝區(qū)天馬山景區(qū)綜合整治規(guī)劃項目，已在長沙市城鄉(xiāng)規(guī)劃局報批。

記者隨后在長沙市城鄉(xiāng)規(guī)劃局官網(wǎng)上查看到，岳麓山風(fēng)景名勝區(qū)天馬山景區(qū)綜合整治規(guī)劃于2011年5月16日由長沙市規(guī)劃局批后公布，并在天馬山景區(qū)二期工程建設(shè)項目選址方案中公示：梅蘭竹菊茶藝館位于天馬山以東南山腳，由梅苑、蘭院、竹園、菊軒四個分散院落組成，總建筑面積5826平方米，建筑層數(shù)2—3層。

記者同時從長沙市岳麓山風(fēng)景名勝區(qū)管理局官網(wǎng)公布的《天馬山景區(qū)二期工程建設(shè)項目選址方案公示》中看到，選址說明載明“梅蘭竹菊茶藝館最大可能地利用山勢與地形高差與環(huán)境融合，力爭在瀟湘大道上很少甚至看不到建筑”。

但是，記者在瀟湘大道靠近湘江的一側(cè)就能清楚地看到天馬山上的別墅建筑。

長沙城投河西投資開發(fā)有限公司相關(guān)負責(zé)人告訴記者，“梅蘭竹菊”項目共有6棟建筑，這些建筑均采用了節(jié)能減排的新型材料和模塊化的組裝技術(shù)，建成只需幾個月。

記者詢問這些建筑建成后是否按規(guī)劃用做茶藝館，該負責(zé)人告訴記者：“暫時沒定，等全部完工后將進行招商投入市場用作景區(qū)配套設(shè)施，目前已經(jīng)有很多公司詢問是否可以租用了”。

根據(jù)2006年湖南省第十屆人大常委會第二十四次會議批準的《岳麓山風(fēng)景名勝區(qū)保護條例》第十八條規(guī)定，核心景區(qū)禁止建設(shè)賓館、招待所、培訓(xùn)中心、療養(yǎng)院以及與風(fēng)景名勝資源保護無關(guān)的其他建（構(gòu)）筑物。

針對記者提出“投入市場租用是否會違反上述規(guī)定”的疑問，該負責(zé)人表示：“我們這個項目投入使用將以市場為導(dǎo)向，同時將符合景區(qū)的管理規(guī)定。”

該建筑群是否違反了長沙市《岳麓山風(fēng)景名勝區(qū)保護條例》，以及是否辦理了正規(guī)的建筑手續(xù)，本網(wǎng)記者將跟蹤報道。

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岳麓山風(fēng)景名勝區(qū)面積35.20平方公里，包括麓山景區(qū)、天馬山景區(qū)、橘子洲景區(qū)、桃花嶺景區(qū)、石佳嶺景區(qū)、寨子嶺景區(qū)、后湖景區(qū)、咸嘉湖景區(qū)等八大景區(qū)。