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臨朐招商網(wǎng)訊：近日，山東臨朐縣群眾反映，稱“在位于山東省臨朐縣城朐陽路中段南側(cè)，一棟沒有任何建設(shè)手續(xù)的住宅樓主體已完工，而另一棟沿街商業(yè)樓正在建設(shè)，并且大部分已銷售完畢。該樓盤項(xiàng)目在沒有任何建設(shè)、規(guī)劃手續(xù)的前提下卻大肆開工建設(shè)并銷售，而對(duì)于其違規(guī)行為，百姓齊稱“官商勾結(jié)”。對(duì)此，記者趕赴山東臨朐縣進(jìn)行了調(diào)查采訪。

    6月4日，記者來到了臨朐縣，在臨現(xiàn)場(chǎng)記者找到了群眾反映的違建項(xiàng)目 “朐山花園小區(qū)”，據(jù)了解，該小區(qū)規(guī)劃為三棟住宅樓，一棟沿街商鋪樓。沿街商鋪樓西半部主體以建設(shè)到三層，東半部地基澆灌已完成。在商鋪樓南側(cè)的住宅樓主體已完工，令記者驚訝的是住宅樓與商鋪樓的樓間距只有不足8米，據(jù)現(xiàn)場(chǎng)施工人員介紹，該項(xiàng)目自開工建設(shè)后就一直沒有停工，目前該項(xiàng)目主體已經(jīng)基本完工。

售樓處：樓已基本售完

在朐山花園小區(qū)售樓處，一位負(fù)責(zé)銷售的工作人員告訴記者，住宅樓已基本售完，每平米4950元，現(xiàn)在只剩下幾套140平米的了，商鋪樓每平米9700元，還剩兩套。在售樓處大廳記者并沒有發(fā)現(xiàn)按國(guó)家規(guī)定必須懸掛的“五證”，即《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國(guó)有土地使用證》和《商品房預(yù)售許可證》。

住建局：早知道沒有手續(xù)

那么，百姓口中的住宅項(xiàng)目的手續(xù)是否合法呢？4日下午，記者來到臨朐縣住建局，住建局辦公室一位王姓工作人員接待記者一行，記者表明來意后，王姓工作人員稱相關(guān)的手續(xù)是由房產(chǎn)管理與市場(chǎng)監(jiān)管科負(fù)責(zé)，可以聯(lián)系一下該科室相關(guān)負(fù)責(zé)人接受采訪。

5日上午，記者在市場(chǎng)監(jiān)管科見到科室的馮主任，記者說明來意后，馮主任很堅(jiān)決的稱“朐山花園小區(qū)”沒有辦理《商品房預(yù)售證》。沒有辦理怎么在建的房子都快賣完了呢？馮主任堅(jiān)稱“不可能”。在記者的極力“邀請(qǐng)下”，馮主任跟隨記者一起來到了“朐山花園小區(qū)”售樓處，在售樓處馮主任讓開發(fā)商把售樓宣傳材料全部收起，并說沒有辦理預(yù)售許可證不允許設(shè)立售樓處銷售商品房，然后就“打道回府了”。一邊是信誓旦旦的沒有，可一邊又是敷衍了事，讓記者真是對(duì)住建局的職能和漠視的態(tài)度嘆為觀止。

下午，記者再次來到臨朐住建局要求查看該項(xiàng)目的《建筑工程施

工許可證》，辦公室王姓工作人員說，行政大廳的住建局窗口具體負(fù)責(zé)相關(guān)工作，在等了一個(gè)多小時(shí)后，一位譚姓（音）工作人員來到辦公室，態(tài)度強(qiáng)硬地說：“朐山花園小區(qū)項(xiàng)目《建筑工程施工許可證》沒有，這事我們?cè)缇椭�道！”記者問：怎么沒有辦理許可證？無證怎么能施工？譚姓工作人員很不耐煩的說：“沒有《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》我們沒法辦理施工許可證”，隨后便對(duì)記者下了逐客令趕記者離開。

規(guī)劃局：沒申報(bào)手續(xù)沒法批

在規(guī)劃局，工作人員告訴記者，開發(fā)商沒有來報(bào)規(guī)劃材料、方案，沒法審批。對(duì)于8米的樓間距是否符合《居民樓設(shè)計(jì)規(guī)范》的質(zhì)疑，該工作人員回答說：只要達(dá)到6米的消防通道就可以，現(xiàn)在對(duì)沿街商鋪樓與住宅樓的樓間距還沒硬性標(biāo)準(zhǔn)。

沒有建設(shè)規(guī)劃許可、建筑工程施工許可的樓盤項(xiàng)目卻在大張旗鼓的建設(shè)，而沒有商品房預(yù)售許可的商品房也在堂而皇之的售賣，國(guó)家的相關(guān)法律法規(guī)在臨朐住建局那里卻形同虛設(shè)，成為一張空談，毫無權(quán)威可言。科學(xué)的發(fā)展不等于只要發(fā)展就可以無視一切。近些年，房地產(chǎn)項(xiàng)目的違法、違規(guī)現(xiàn)象仍然不斷出現(xiàn)，恰恰因?yàn)檫@些違法違規(guī)行為沒有得到政府的監(jiān)管遏制，而最終釀成了行業(yè)內(nèi)的“潛規(guī)則”，所以我們必須清醒地認(rèn)識(shí)到，個(gè)別企業(yè)“為利無德”的行為猶如一面鏡子，它映射出了某些法律法規(guī)制度的漏洞和不足，同時(shí)在一定的程度上也催生和縱容了“養(yǎng)魚執(zhí)法”在。政府職能部門監(jiān)管失守的背后，

昭示的是監(jiān)管部門對(duì)監(jiān)管責(zé)任的背離，犧牲是群眾利益，而失信的則是政府誠信和權(quán)威。