隨著斯洛伐克經濟的快速發展、居民收入的增加以及市場對加入歐元區的預期，斯房地產市場發展迅猛，大量外國投資者（主要來自歐盟成員國）看好該市場，紛紛到斯開發投資房地產。2006年斯全年房地產收入253億克朗，2007年1-11月為241億克朗（1歐元約合33.2克朗）。
一、地產價格
2007年第三季度斯房地產平均價格達到
據業內人士預期，基于加入歐元區的預期和市場供需的矛盾（據預測，斯目前仍存有4-5萬套公寓住房的缺口），斯房地產價格還會增長。
為了完善當地房地產市場的發展，斯當局設立了一些網站供公眾查詢，減少了中間環節，降低了交易成本，提高了市場效率。價格信息，可以登錄到www.cmn.sk查詢。土地登記及項目登記信息，可以登錄到www.katasterportal.sk查詢。
二、布拉迪斯拉發地區項目情況
目前，該地區主要集中于高檔住宅的開發，特點是面積大和地理位置優越的樓盤，主要購買者除了當地居民外，還有來自英國和愛爾蘭的投資者。在建項目有Eurovea和River Park，價格在1000萬-1億克朗之間。其它較大的項目有City Business Center，該項目主要由1棟25層和1棟8層寫字樓組成，建筑面積
三、物流中心和工業園區建設情況
隨著斯經濟的不斷增長，物流中心的建設逐步興起。業內人士預測，在未來幾年內，將有繼續發展的空間。物流中心主要集中于零售供應鏈及汽車工業的需要。2006年布拉迪斯拉發和Senec地區物流中心項目建筑面積為11萬平方米，目前，準備建設的最大物流中心項目位于Zavar和Dolne Lovcice地區，建筑面積25.
距離布拉迪拉發東北
四、房地產開發
1、 征地
根據斯洛伐克土地管理法的規定，外國法人可以購買土地（農業用地和林地除外）。土地登記管理費一般為53歐元，15日內加快辦理為213歐元。
前期準備工作：
（1） 核實土地規劃，檢查房地產項目是否符合當地的規劃；
（2） 核實是否屬于禁止建設項目；
（3） 核實土地登記情況，檢查是否有第三方重復登記；
（4） 如果涉及農用地和林地，需要辦理土地屬性變更登記。
實質程序：
（1） 簽訂土地轉讓協議；
（2） 簽訂土地轉讓協議3年內，向當地土地管理機構遞交申辦土地變更登記申請；
（3） 土地管理機構收到上述申請后30日內，辦理土地變更登記手續。
（4） 變更登記完畢后，土地管理機構頒發土地證。
2、 土地租賃
斯洛伐克對外國自然人租賃非居住用地沒有限制。土地租賃方與土地出租方須簽訂土地租賃協議。土地租賃期間非因法定原因和雙方協商一致，不得提前終止。
3、 開工建設
前期準備工作：
（1） 準備起草用地計劃報告（Land planning document）；
（2） 核實用地計劃報告是否與當地土地規劃一致；該包括需包括土地的位置和用途等信息。
實質程序：
（1） 土地使用批準（Land Resolution）：業主須向當地建筑管理部門申請土地使用批準，主要決定建筑的位置；
（2） 建筑許可（Construction Permit）：憑土地使用批準，業主需向當地建筑管理部門申請建筑許可；
（3） 占用許可（Occupancy Permit）：憑建筑許可，業主需向當地建筑管理部門申請占用許可，以便開工建設。
（4） 環境評估報告（Environment Impact Assessment，EIA）：如果項目規模較大且對周邊環境構成威脅，如：煤礦和電站等，業主需要辦理環評報告手續。
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