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傾盡養(yǎng)老錢、抵押房產(chǎn)，卻掉入“投資養(yǎng)老”的陷阱，血本無歸。

今年5月中旬，沈陽市處置非法集資領(lǐng)導小組辦公室發(fā)布“理性投資、規(guī)避非法集資風險”的通知，指出近年來非法集資手法翻新，打著“養(yǎng)老”旗號實施犯罪，“以投資養(yǎng)老公寓、異地聯(lián)合安養(yǎng)為名，以高額回報、提供養(yǎng)老服務(wù)為誘餌，引誘老年群眾加盟投資”。

沈陽頤和軒公司非法集資案是其中之一。2010年5月份起，該公司以運營“養(yǎng)老地產(chǎn)”為名在北京等10多個省市，非法吸收公眾存款近20億元，受害人年紀大多在50至70歲。

行騙過程

推銷保健品盯“客戶”

頤和軒公司曾向北京當?shù)乩习傩漳技�資金。家住東城區(qū)的劉敏（化名），50歲出頭，她忘不了那幾個讓她丟了房子的人：馬慶龍、包國平、王桂青……

馬慶龍是沈陽頤和軒房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的法定代表人，這家注冊資本800萬元的房地產(chǎn)公司成立于2008年5月。之后，他又注冊成立了沈陽頤和軒投資擔保公司、北京頤和軒投資基金管理公司。

2010年起，上述幾家公司以開發(fā)老年生態(tài)城等項目為由，許諾高息作為回報，募集資金。

劉敏2008年認識了包國平，當時包國平還是一家直銷企業(yè)的業(yè)務(wù)經(jīng)理，王桂青也是該企業(yè)員工。

劉敏說，當時她經(jīng)常在王桂青處為母親買保健產(chǎn)品，對手腳勤快、經(jīng)常送貨上門的王桂青非常信任。

2010年9月，包國平開始為頤和軒公司在北京地區(qū)開拓市場，王桂青被發(fā)展為該項目的“操盤手”。

前期兌現(xiàn)返利騙信任

最初一段時間，王桂青、包國平經(jīng)常請劉敏吃飯、參加活動，向她介紹頤和軒的“養(yǎng)老地產(chǎn)”等項目，并向其灌輸“高回報”的思想，稱“地產(chǎn)項目有政府支持，收益高且有保障”。

劉敏于2010年九十月份試探性地投了2萬多元，月息6%，合同金額約定為3萬元，借款周期為3個月。

為了打消投資者的顧慮，借款合同金額為本金加上利息。也就是說，如果借款人實際借出2.5萬元，利息為0.5萬元的話，借款合同金額則直接約定為3萬元。

到2011年初這筆賬期為3個月的單子到期，劉敏如期拿到了3萬元，其中包括數(shù)千元的利息回報。

2011年3月8日劉敏進行了第二筆投資，3個月后這筆幾萬元的單子也如期兌付，劉敏就更加信任王、包二人了，而這時頤和軒公司在北京的集資已到了最“瘋狂”的地步。

合同裝滿箱 現(xiàn)金擺上桌

王桂青向劉敏提議，已經(jīng)有人抵押房子進行投資了，并且回報豐厚。有了前兩次的成功投資經(jīng)歷，當年6月份，劉敏在典當行抵押了房產(chǎn)，投入100多萬元。

像劉敏一樣上當?shù)倪�有各地的很多人。據(jù)多位受害人回憶，在投資者過生日或家庭困難時，出手大方的包國平則直接向他們拿出上萬元的紅包，用以取得他們的信任。

每到收集資款的時候，包國平的桌子上總能擺滿現(xiàn)金，僅一式三份借款合同都能裝滿整個大紙箱。

記者從一些受害人手中獲得的多份借款合同顯示，頤和軒公司為借款單位，向乙方約定借款合同到期歸還借款，并保證所借資金只能用于房地產(chǎn)開發(fā)項目，并自愿用本公司擁有的所建住宅樓（沈陽市于洪區(qū)曹臺新村）及個人全部財產(chǎn)抵押給乙方。

東窗事發(fā)

非法集資18億11人獲刑

劉敏沒能等到3個月的借款周期到來，其他受害人也沒能看到“養(yǎng)老地產(chǎn)”等房產(chǎn)項目開工，頤和軒公司就出事了。

2011年8月13日，馬慶龍在沈陽被抓，包國平于當月18日在北京被抓。

沈陽市和平區(qū)人民檢察院向和平區(qū)人民法院提起公訴，指控馬慶龍、包國平等11人利用頤和軒等3家公司的名義，以開發(fā)老年生態(tài)城等項目為由募集資金，以月息2%~6%的高利息作為回報，引誘北京、遼寧等地4872人次進行投資。

截至2012年3月底，開具的合同金額多達18.7億元。其中未返還的資金為8億元。

2012年12月，和平區(qū)人民法院以非法吸收公眾存款罪一審判馬慶龍有期徒刑8年，包國平則被判5年6個月，其他被告人被判1年6個月至4年不等的有期徒刑。2013年4月，沈陽市中級人民法院二審維持原判。

八成受害者為中老年人

記者獲得的北京、河北等地的受害人名單顯示，投資者投資金額一般在數(shù)萬元和數(shù)百萬元之間，受害人年紀在50至70歲之間的，能占到八成左右。

據(jù)劉敏回憶，她所見到的受害人多為退休人員，其中有些投資資金是養(yǎng)老錢，本金無法追回對他們的整個家庭影響很大。

“北京有好幾位像她一樣抵押了房產(chǎn)進行投資，而他們面臨的結(jié)局一樣，都是血本無歸。”劉敏說。

記者調(diào)查

犯罪動機：瞄上養(yǎng)老床位緊張

記者找到了頤和軒公司募集資金的視頻宣傳資料。視頻資料顯示，馬慶龍等人在接待考察時提到，頤和軒致力于“老年生態(tài)城”建設(shè)，動機來自于《遼寧日報》2011年2月份一則“沈陽公辦養(yǎng)老院一床難求”的報道，提到“在沈陽市養(yǎng)老院，登記入院的老人已經(jīng)排成了長隊，公辦的（養(yǎng)老院）進不去，私立養(yǎng)老院不是床位緊張，就是價格高”。

至于“一床難求”背后的原因，頤和軒公司在宣傳視頻中著重提到，沈陽市上世紀90年代初就已進入老齡化社會，60歲以上的老年人現(xiàn)在已占全市總?cè)丝诘?6.7%，每百位老人只有1.4張床位。另外，沈陽的房地產(chǎn)面臨的現(xiàn)實是，“老年公寓成為市場的被遺忘的角落，真正意義上老年地產(chǎn)項目在沈陽還屬于空白”。

針對市場空白，頤和軒公司稱，其“國際生態(tài)老年城”項目在老齡化社會大背景下，是“以中老年人為目標市場，集住宅與服務(wù)、生活與娛樂、醫(yī)療與保健于一體的市中心型老年住宅項目”，用于解決老年人養(yǎng)老難題。

上當原因：看好養(yǎng)老地產(chǎn)投資

多位受訪的受害人稱，看好“養(yǎng)老地產(chǎn)”的前景促使他們進行投資。

除沈陽外，一些大城市的公立養(yǎng)老院同樣面臨“一床難求”的局面。據(jù)北京市民政局的數(shù)據(jù)顯示，截至2011年底，北京共有養(yǎng)老機構(gòu)總數(shù)401家，其中公辦215家，民辦186家，北京60歲以上老人達248萬，每百名老人擁有的床位數(shù)是2.9張。

劉敏告訴記者，包國平曾表示，等項目建成后，投資者就可以內(nèi)部價格購買。在投資者看來，這樣他們就可以自住用來養(yǎng)老或出租，仍是一筆不錯的投資。

但是，記者向多位受害人詢問頤和軒公司房產(chǎn)項目的具體地點，大家均表示：頤和軒公司用車載著我們，到地方后就讓我們下來看，具體在沈陽哪也不清楚。

記者根據(jù)頤和軒公司發(fā)放給投資者的宣傳照片找到了“北市房產(chǎn)改造”項目的所在地。記者看到，該區(qū)域建筑已被拆，只剩下挖掘后的一堆堆黃土。

周邊多位群眾確認，照片上的建筑就是該工地拆遷前的場景，大約于2011年的時候拆掉的。

一位看守工地的工作人員告訴記者，這個地方原來是老北市最繁華的地帶，拆完后但后來不知怎么沒賣上價，現(xiàn)在已停工了。

最新進展

將對受害人重新登記

“頤和軒案”終審判決至今一年有余，贓款仍未返還受害人。

沈陽市中級人民法院工作人員表示，一審法院已經(jīng)在判決書要求“偵查機關(guān)追繳的涉案財產(chǎn)及違法所得，依法返還投資者”。

沈陽市處置非法集資領(lǐng)導小組辦公室王姓工作人員日前向記者解釋說，受害人在公安部門登記的工作目前還沒有完成，而且部分受害人至今沒有報案，處非辦會對受害人進行重新登記。

“將來可能會在報紙上打廣告，公布登記的具體時間、地點等細節(jié)。受害人沈陽當?shù)氐牟欢啵�多�?shù)是外地的，一線城市為主。對于受害人多的地方，可能受害人不需來沈陽，直接在當?shù)剡M行登記就可以。”（文/記者張衡 攝/法制晚報記者郭謙）