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中廣網(wǎng)北京11月17日消息（記者溫飛）據(jù)中國之聲《央廣新聞》報道，近日，全球最大的私人房地產(chǎn)咨詢服務(wù)公司高緯環(huán)球公布一份報告顯示，香港銅鑼灣超越紐約第五大道成為全球最昂貴的零售地段，紐約11年來首度失去榜首地位。

香港政府在半個月前推出的樓市新政，正在逐步顯現(xiàn)它對房地產(chǎn)市場的作用。在新政的影響下，資金正在從住宅市場流向商鋪。高緯環(huán)球的報告顯示，受需求及租務(wù)活動激增帶動，銅鑼灣的租金增幅達34.9%，上升至每年每平方米23670美元，超越紐約第五大道的每年每平方米1100多美元，成為全球最昂貴的購物地段。這是紐約11年來首次失去榜首地位。

對于銅鑼灣超越紐約第五大道成為全球最昂貴零售地段的原因，高力國際最新報告分析指出，香港政府此次推出樓市新政后，與2010年11月首推額外印花稅情況相似，估計資金將流向非住宅項目如寫字樓及商鋪，除非政府對此類型物業(yè)推出同樣的降溫措施。

此外，內(nèi)地游客消費強勁的勢頭也支撐著香港商鋪租金的一路上漲。銅鑼灣地產(chǎn)巨頭九龍倉公司、希慎興業(yè)有限公司和英皇集團國際有限公司報告說，隨著中國內(nèi)地游客利用香港的免稅購物優(yōu)勢，物業(yè)承租人的銷售業(yè)績一路攀升。香港旅游發(fā)展局公布的數(shù)據(jù)顯示，今年前9個月游客消費上升19%，至1380億港元，訪港內(nèi)地游客增長31%。