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投資限制投資人除了要注意適用于一般投資申請的法律外，對某些特殊的產(chǎn)業(yè)還有一些特殊的規(guī)定或限制。主要行業(yè)包括銀行業(yè)、廣播業(yè)、鈾礦業(yè)、報業(yè)、航空事業(yè)、漁業(yè)、沿海船務(wù)業(yè)、銷售財務(wù)業(yè)及消費者貸款業(yè)等等。如加拿大的銀行法對于加國銀行的所有權(quán)則有限制。股東中的任何一方所有權(quán)最多不得超過10%，股東中非加拿大居民的全部所有權(quán)不得超過25％（某些新設(shè)立的銀行或外國銀行設(shè)立的子公司不受此限制）。

投資主管機關(guān)加國投資業(yè)務(wù)自1994年起由加拿大外交國際貿(mào)易部及工業(yè)部主管，現(xiàn)由加拿大國際貿(mào)易部和工業(yè)部主管。除了負(fù)責(zé)加拿大投資法的制訂修改、審核及實施外，還為投資者提供服務(wù)。

投資申請程序及審核程序投資申請程序根據(jù)加拿大投資法第11條的規(guī)定，非加拿大人投資如果是以在加國建立新企業(yè)的方式者，則只需向管理當(dāng)局上報備案即可。即投資者只需在有關(guān)投資進(jìn)行之前，或在事后三十天內(nèi)，將投資方案通知加拿大投資管理部門。一般而言，投資者無需再進(jìn)一步呈報資料。除非該新企業(yè)是屬于下列被保護(hù)產(chǎn)業(yè)之一，否則此項投資無需經(jīng)過審核或批準(zhǔn)。

審核程序第一，如果非加拿大人投資于某些特殊行業(yè)，或接管現(xiàn)有的企業(yè)，則該項投資不僅需要申報并且需要依據(jù)加拿大投資法條例接受審核。根據(jù)加拿大投資法條例第15條規(guī)定，被保護(hù)的產(chǎn)業(yè)具體如下：書籍、雜志、期刊、報紙的出版、發(fā)行或銷售；電影或影像產(chǎn)品的制作、發(fā)行、銷售或展示；音樂錄音帶或錄像帶的制作、發(fā)行、銷售或展示；以印刷或可由機器閱讀形式的音樂出版、發(fā)行或銷售。

第二，如果非加拿大人在收購一個現(xiàn)有商業(yè)的控制權(quán)，而出現(xiàn)下列三種情況之一時，通常需要有公告程序。一是收購者直接收購該加拿大企業(yè)資產(chǎn)（并非借著收購一個非加拿大人所擁有公司，而間接取得一個加拿大人商業(yè)機構(gòu)的控制權(quán)），而該加拿大企業(yè)資產(chǎn)在500萬加元以上；二是收購者間接收購該加拿大企業(yè)其資產(chǎn)在5000萬加元以上；三是對所有資產(chǎn)在500萬加元至5000萬加元的加拿大企業(yè)的間接收購，而該企業(yè)資產(chǎn)又占整個投資交易總額的50%以上。

第三，如果投資申請項目需經(jīng)過審核，則投資人必須提出有關(guān)投資者個人及投資計劃的詳細(xì)資料。依據(jù)加拿大投資法第16、20及21條的規(guī)定，每一投資項目都將以個案方式接受評估，以決定此投資項目是否對加拿大有利。下列事項是評估時考慮的因素：一是該投資對加拿大經(jīng)濟活動及性質(zhì)是否有影響，包括對就業(yè)、原料加工、加國設(shè)備、零部件及服務(wù)效率是否有益，以及是否能夠增加對外出口；二是加拿大國民是否能夠在新企業(yè)或新企業(yè)所屬的產(chǎn)業(yè)中得到充分參與及就業(yè)機會。該投資是否能提升生產(chǎn)力及效率，是否能促進(jìn)科技發(fā)展及產(chǎn)品創(chuàng)新，并使產(chǎn)品多元化；三是該投資對該產(chǎn)業(yè)或相關(guān)產(chǎn)業(yè)的競爭情況有何影響；四是該投資是否與全國工業(yè)、經(jīng)濟及文化政策兼容；五是該投資對加國在國際市場上是否有競爭力。

第四，對外國投資者收購加拿大企業(yè)資產(chǎn)金額需要審查的額度區(qū)分為WTO成員和非WTO成員標(biāo)準(zhǔn)。WTO成員國（敏感經(jīng)濟領(lǐng)域除外）直接并購加拿大公司所涉金額在2.5億加元以上的，需要經(jīng)過加政府審核；所涉金額在2.5億加元以下的，不需要接受審核，只需向加政府備案。非WTO成員投資以及敏感領(lǐng)域的直接投資在500萬加元以上的需要經(jīng)過政府審核；500萬加元以下的只需向政府備案。

項目修訂投資申請如果不視為“對加拿大有利”的投資項目，申請人則可向主管當(dāng)局申明理由，說明未來的營運計劃及目標(biāo)，并提出保證，以取得投資許可。如果此保證方式獲得許可的投資，但在日后主管當(dāng)局可能進(jìn)行復(fù)審，以確定投資人是否履行其當(dāng)初的保證，并修改其對加國經(jīng)濟有利的項目文件。

對不公平競爭提出審查意見依據(jù)投資法的規(guī)定，加拿大工業(yè)部公平競爭局（CompetitionBureau）對于企業(yè)并購的投資項目需就公平商業(yè)競爭及損害投資的立場提出意見。即使不需經(jīng)過投資法審查的投資項目，如果超過某一限度，在公司合并前必須向公平競爭局備案。公平競爭局的主要宗旨是限制那些會對加國內(nèi)市場的競爭情況產(chǎn)生影響的交易，因此即使是成立的投資企業(yè)在尋求擴張營運的過程中，有意取得現(xiàn)有加國企業(yè)的控制權(quán)時，也要參考公平競爭局的審核意見。

遵循自由貿(mào)易協(xié)定加國依據(jù)北美自由貿(mào)易協(xié)議及世貿(mào)組織協(xié)議執(zhí)行法內(nèi)容修訂其投資法令。如公司投資人有二人以上，平均擁有公司股份。如投資人屬于北美自由貿(mào)易區(qū)或世貿(mào)組織成員，則適用北美自由貿(mào)易區(qū)或世界貿(mào)易組織成員國的投資規(guī)定。對鈾工業(yè)、金融服務(wù)和交通的投資，加拿大規(guī)定了較為寬松的審核標(biāo)準(zhǔn)，且該標(biāo)準(zhǔn)每年修訂一次。2005年這一審核標(biāo)準(zhǔn)為2.5億加元，即WTO成員方直接并購加拿大企業(yè)所涉金額在2.5億加元以下的，不需要接受審核。間接并購則沒有任何限制，只需向加拿大政府備案即可。

加拿大投資法的貫徹實施，對加拿大利用外資發(fā)展本國經(jīng)濟，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新，增加就業(yè)，產(chǎn)生了積極的推動作用。雖然投資法為20年前所制定的法律，但加拿大政府通過不斷修正相關(guān)法律法規(guī)，日益加大本國市場對外資的開放程度。目前，加拿大眾議院轄下的工業(yè)、自然資源、科學(xué)和技術(shù)常設(shè)委員會，正進(jìn)行“加拿大21世紀(jì)工業(yè)”研究，重點將集中在能源、制造業(yè)及服務(wù)業(yè)三大領(lǐng)域，此研究中包括對接受外國投資的政策作框架性研究，并重新審核加拿大投資法。

在加投資的主要不利因素一是加拿大市場小。加拿大人口3207萬，與我國重慶市人口相當(dāng)。二是公司所得稅率高。加拿大廠商平均公司稅率為35.3%，這與美國為國內(nèi)消費而進(jìn)行生產(chǎn)的公司39％的稅率相比雖具有競爭力，但39％只是美國的名義稅率，出口的優(yōu)惠稅率是29.6%。這對于一體化了的北美市場擴大銷售的美國公司來說十分有利，而加拿大出口產(chǎn)品則失去了競爭優(yōu)勢。三是加拿大的資本費用較高。實際優(yōu)惠利率現(xiàn)在平均為8.0%，流動資本與風(fēng)險資本的費用很高。四是加拿大投資收益較低。稅收和政府規(guī)章等構(gòu)成的間接成本增加，加元兌美元升值也使投資和出口成本增加。