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文化博覽廣場快捷酒店招商引資方案　　

一、項目名稱：大連金石灘度假區(qū)文博快捷酒店　　

二、項目實施地：遼寧省大連金石灘國家旅游度假區(qū)（5A級景區(qū)）　　

三、前期工作：目前已完成主體建筑、外墻裝飾、亮化、綠化工程。預算后期室內裝修及備用資金需2000萬元人民幣。
四、投資方式：合作經營、租賃經營　　

五、投資項目簡介：該項目定位于集住宿、餐飲、商務、娛樂休閑、旅游接待為一體的三星級酒店。建設用地面積不低于10畝；總建筑面積14497平方米，建筑層數(shù)為六層，其中地下一層為停車場，地上一至五層為辦公、會議及多功能廳。　　

六、投資環(huán)境：　　

1、身處大連金石灘國家旅游度假區(qū)，景區(qū)內有豐富的人文景觀和自然景觀，作為5A級景區(qū)，每年都吸引數(shù)以百萬計的游客前來觀光旅游和體驗海濱休閑度假之旅。　　

2、該項目南接金石灘景區(qū)主干道——金石路，與金石灘輕軌站相距僅200米，毗鄰金石灘旅游新地標——文化博覽廣場。　　

七、市場效益分析：　　

2013年全國星級以上酒店平均入住率為60%，大連市夏季平均住房率80%，以住宿業(yè)務利潤率40%，餐飲按30%利潤率估算，加上其它經營項目按平均利潤率30%計算，預計年營業(yè)額達1000萬元人民幣，年純利潤約300萬元人民幣，6至8年可收回全部投資。