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投資總額：12億元

建設(shè)期限：3年

建設(shè)內(nèi)容：

項目選址東至太湖街，西至鐵道，南至規(guī)劃路，北至自來水一廠，占地面積約8.7萬平方米，為商住用地，規(guī)劃建設(shè)建筑面積15萬平方米的中高檔住宅小區(qū)，其中商業(yè)比例要達到25%，要有獨體商業(yè)。

市場分析及預(yù)測：

該項目鄰近于洪區(qū)的政治、經(jīng)濟、文化中心，緊鄰鐵西區(qū)、張士經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)，是沈陽市建成區(qū)。該地區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施完備，交通條件便捷。迎賓路、沈新路橫貫域內(nèi)，向西與沈山高速公路、102國道相接，是沈陽市通往山海關(guān)的主要出口。向東與建設(shè)大路和南八馬路相連，是該區(qū)域與城市核心區(qū)聯(lián)系的主要通道。沈陽地鐵一號線沿太湖街穿越該地區(qū)，并設(shè)有三個地下出入口，加快了迎賓路及黃海路兩側(cè)用地規(guī)劃和綜合開發(fā)的啟動。周圍有黃海路、迎賓路、沈新路、二環(huán)路、巢湖街、太湖街等多條道路，226路、204路、266路、501路等多條公交線路，臨近沈陽市地鐵1號線出口，距京沈高速公路北李官出口僅需3分鐘車程，沈陽站約15分鐘車程，沈陽北站約25分鐘車程，沈陽桃仙國際機場約40分鐘車程，具備便捷、舒適的交通條件。地塊周邊建有家樂福超市、華潤萬家旗艦店等區(qū)域性購物中心與商業(yè)網(wǎng)點眾多，服務(wù)設(shè)施齊全，配套設(shè)施完備，東湖小學(xué)、五十六中學(xué)、沈師大附中、沈陽奉天醫(yī)院等學(xué)校和醫(yī)院環(huán)布其周圍，形成了良好的就學(xué)和就醫(yī)保障，黃海公園和沈陽西部森林公園成為人們休閑娛樂的最佳場所，是沈陽市人文環(huán)境和居住條件俱佳的地區(qū)之一。

經(jīng)濟效益分析：

產(chǎn)值：16.8億元

利潤：3.4億元

稅金：1.4億元