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一、項目單位：蓮花縣住建局

二、項目概況：“蓮江沿岸經(jīng)濟綜合體開發(fā)項目”位于蓮花縣城東南部平坦地帶,以縣城蓮江河(從東門橋—南門橋—墁坊橋止)為中心，依托蓮江河兩岸,全長2600米，占地面積約3500畝。是集城市道路建設、土地開發(fā)利用及高端房地產(chǎn)等三產(chǎn)開發(fā)于一體的綜合性工程。

三、項目建設具備的有利條件：一是項目意義重大。該項目是我縣再造一個“蓮花新城”的重大舉措，縣委、縣政府高度重視，人民群眾十分擁護，全縣上下將全力以赴為該項目的實施創(chuàng)造有利條件，是客商投資創(chuàng)業(yè)的最佳選擇。二是區(qū)位條件良好。為各類企業(yè)的發(fā)展提供了更便利的物流條件和更低廉的運輸成本。三是政策優(yōu)勢明顯。蓮花是國家扶貧開發(fā)重點縣、革命老區(qū)縣，在立項支持、項目融資、貼息貸款、稅收減免等方面都有系列配套扶持。

四、項目前期工作進度：正在進行項目設計和征地拆遷。

五、項目投資估算：該項目總投資約20億元。

六、項目效益預測：投資回報在優(yōu)質的經(jīng)營環(huán)境與規(guī)范的管理模式下，預計商家3-5年可收回全部投入，其中土地開發(fā)收益15億元（臨街土地開發(fā)收益約5億元，房地產(chǎn)開發(fā)收益10億元）；另外三產(chǎn)開發(fā)等收益1億元/年。

七、項目合作經(jīng)營模式。按BT或BOT模式合作經(jīng)營。

八、項目實施步驟

（一）項目規(guī)劃設計階段：2012年5月下旬完成原規(guī)劃實施情況評估論證報告并組織專家論證；6月中旬完成《蓮花縣城市總體規(guī)劃（2011-2030）綱要》編制；6月底前完成《蓮花縣城市總體規(guī)劃（2011-2030）》的初步設計方案；9月底前報市人民政府審批，并正式發(fā)布。

（二）項目工程設計階段：聘請高資質的設計單位，完成防洪堤道路等基礎設施的設計，計劃于2012年8月底完成。

（三）項目征地拆遷階段：聘請房地產(chǎn)評估單位對房屋進行評估，在此基礎上進行動遷，爭取一期在2012年10月底完成拆遷，二期在2013年10月底完成拆遷。

（四）防洪工程建設階段:整個工程在2012年4月開工建設，首先啟動防洪工程的建設。

（五）道路工程建設階段：一期工程計劃在2012年12月完成，二期爭取在2013年底完成。

（六）房地產(chǎn)等三產(chǎn)項目開發(fā)階段：在2013年1月啟動。

 九、項目建設地址：縣城東南蓮江沿岸