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一、招商項(xiàng)目建設(shè)背景：近年來，在國家政策及當(dāng)?shù)卣拇罅χС窒�，株洲高新區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速，但受土地、資源、環(huán)境等制約，主要依賴要素投入、規(guī)模擴(kuò)張的數(shù)量型增長方式越來越難以持續(xù)。因此，高新區(qū)順應(yīng)打造株洲發(fā)展升級版的大勢，提出了打造“中國動力谷”的宏偉藍(lán)圖。三大動力產(chǎn)業(yè)是株洲高新區(qū)迅速發(fā)展的核心動力源，產(chǎn)業(yè)帶動和輻射效應(yīng)巨大�！爸袊鴦恿取表�(xiàng)目開發(fā)階段需為中小創(chuàng)業(yè)企業(yè)發(fā)展提供辦公、研發(fā)及生產(chǎn)場所，故需開發(fā)大型科研園區(qū)，引進(jìn)各類動力產(chǎn)業(yè)研發(fā)機(jī)構(gòu)和動力產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)類企業(yè)，為中國動力谷核心區(qū)提供強(qiáng)大的智力支持和試驗(yàn)、試制及生產(chǎn)平臺。

二、招商項(xiàng)目建設(shè)基礎(chǔ)：項(xiàng)目位于天元區(qū)北部，南臨株洲大道北輔道，東至仙月環(huán)路，北臨新豐路，西臨新馬西路。項(xiàng)目場址氣候適宜，地質(zhì)條件穩(wěn)定，水、電、通訊等公共設(shè)施條件好，周邊有武廣高鐵及其客運(yùn)站點(diǎn)、京珠高速、株洲大道、千噸級碼頭等，交通十分便利。項(xiàng)目建設(shè)符合株洲市城市總體規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃，無征地拆遷障礙。

三、招商項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模：中國動力谷自主創(chuàng)新園位于株洲高新區(qū)新馬創(chuàng)新城核心位置，規(guī)劃占地面積5382畝，主要建設(shè)多層廠房、獨(dú)棟總部、研發(fā)中心以及中央景觀公園、配套房、運(yùn)動館等配套設(shè)施。本項(xiàng)目共有4款土地，分別為D、E、F、G，總用地面積489畝，總建筑面積約46.9萬平方米。

四、投資項(xiàng)目總額：項(xiàng)目總投資30.6億元，其中南片區(qū)投資16億元，北片區(qū)投資14.6億元。

五、投資項(xiàng)目效益分析：項(xiàng)目建設(shè)將為株洲市高新區(qū)“筑巢引鳳”，為以動力研發(fā)為主的科技中、小型企業(yè)提供場地設(shè)施服務(wù)，協(xié)助企業(yè)降低創(chuàng)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)和成本，提高科技企業(yè)的成功率。同時(shí)，可以極大地滿足入園企業(yè)職工和管理、技術(shù)人才的住房需求，解決其生活上的后顧之憂。

六、招商引資合作方式：購買、租賃、定向開發(fā)等三種投資方式。

七、項(xiàng)目投資機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：

項(xiàng)目招商機(jī)構(gòu)：株洲高科發(fā)展有限公司招商引資聯(lián)系人：劉錦輝招商引資電話：0731-22221888 1397333***

2天易科技城•新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目招商引資

一、招商項(xiàng)目建設(shè)背景：2008年國際金融危機(jī)后，以移動互聯(lián)網(wǎng)、智能終端、大數(shù)據(jù)和云計(jì)算等為代表的新興信息技術(shù)，已逐步成為新一輪信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重點(diǎn)和方向�！笆濉逼陂g，我國信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新進(jìn)入新一輪加速期，云技術(shù)、大數(shù)據(jù)、物聯(lián)網(wǎng)、移動互聯(lián)網(wǎng)、人工智能等新一代信息技術(shù)將加快演進(jìn)，電子信息產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域的創(chuàng)新將由單點(diǎn)技術(shù)和單一產(chǎn)品的創(chuàng)新向多技術(shù)融合互動的系統(tǒng)化、集成化創(chuàng)新轉(zhuǎn)變，硬件、軟件、服務(wù)等核心技術(shù)體系將加速重構(gòu)，新業(yè)態(tài)、新模式將快速涌現(xiàn)，為電子信息制造業(yè)發(fā)展帶來新動能。湖南天易集團(tuán)借勢“新一代信息技術(shù)”的社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢，打造天易科技城新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目，大力推進(jìn)株洲傳統(tǒng)信息產(chǎn)業(yè)制造轉(zhuǎn)型智能制造，將信息化與工業(yè)化高度結(jié)合、“互聯(lián)網(wǎng)+”和工業(yè)智能制造有機(jī)結(jié)合。園區(qū)整體規(guī)劃為“一軸兩帶、一心四區(qū)”。一軸為生態(tài)綠色核心區(qū)，打造南北向景觀生態(tài)軸；兩帶為依托水系、創(chuàng)業(yè)大道及健康大道打造東西向景觀綠化帶；一心為商業(yè)服務(wù)中心；四區(qū)是產(chǎn)業(yè)區(qū)、研發(fā)區(qū)、物流區(qū)和居住區(qū)。園區(qū)重點(diǎn)培育和引進(jìn)移動互聯(lián)網(wǎng)、物聯(lián)網(wǎng)、云計(jì)算、大數(shù)據(jù)等新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)，大力發(fā)展智能制造、新能源、新材料，發(fā)展相關(guān)配套服務(wù)業(yè)，搭建科學(xué)發(fā)展的自主創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)平臺，致力于將園區(qū)建設(shè)成集生產(chǎn)、辦公、生活、娛樂等功能為一體的國內(nèi)一流現(xiàn)代化生態(tài)產(chǎn)業(yè)園區(qū)。

二、招商項(xiàng)目建設(shè)基礎(chǔ)：項(xiàng)目處于天易科技城的北部，株洲市武廣高鐵西站以南的800米區(qū)域。天易科技城規(guī)劃范圍為株洲市天元區(qū)西站南路以南區(qū)域，總面積237平方公里。項(xiàng)目處于株洲高新區(qū)的核心位置，毗鄰中國動力谷自主創(chuàng)新園、汽車博覽園、武廣新城和湘江新城，具有集高鐵、城際輕軌、鐵運(yùn)、高速公路、國道、空運(yùn)、水運(yùn)于一體的立體綜合交通運(yùn)輸網(wǎng)絡(luò)，交通區(qū)位優(yōu)勢明顯，是株洲市南向發(fā)展戰(zhàn)略部署的重要突破。項(xiàng)目于2015年11月開始建設(shè)，目前一期基本建成，正在啟動二、三期建設(shè)。

三、招商項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模：項(xiàng)目擬分三期開發(fā)，一期規(guī)劃占地約1160畝，總建設(shè)面積90萬平方米，其中，標(biāo)準(zhǔn)工業(yè)廠房、定制廠房總建筑面積約60萬平方米，總部基地及研發(fā)辦公約20萬平方米，綜合配套服務(wù)設(shè)施約10萬平方米，總投資約40億元。其中產(chǎn)業(yè)區(qū)內(nèi)主要建設(shè)多層廠房、單層廠房和定制廠房；二期占地約1500畝，計(jì)劃建設(shè)150萬平方米標(biāo)準(zhǔn)工業(yè)廠房、倉儲物流、生產(chǎn)配套和現(xiàn)代服務(wù)設(shè)施；三期占地約2300畝，計(jì)劃建設(shè)200萬平方米標(biāo)準(zhǔn)工業(yè)廠房及配套服務(wù)設(shè)施。

四、投資項(xiàng)目總額：項(xiàng)目總投資約120億。

五、投資項(xiàng)目效益分析：項(xiàng)目運(yùn)營后預(yù)計(jì)每年可實(shí)現(xiàn)租金收入約17億元。

六、招商引資合作方式：廠房分租賃模式和銷售模式，可以分別享受優(yōu)惠政策；多種合作模式，可以定向開發(fā)，也可以量身定做。

七、項(xiàng)目投資機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：

項(xiàng)目招商機(jī)構(gòu)：湖南天易眾創(chuàng)孵化器有限公司招商引資聯(lián)系人：王志強(qiáng) 招商引資電話：1397487***

3天易科技城自主創(chuàng)業(yè)園工程PPP項(xiàng)目招商引資

一、招商項(xiàng)目建設(shè)背景：天易科技城自主創(chuàng)業(yè)園圍繞軌道交通、新能源汽車兩大產(chǎn)業(yè)規(guī)劃布局建園，符合株洲產(chǎn)業(yè)規(guī)劃，有助于增強(qiáng)株洲制造業(yè)核心競爭力。項(xiàng)目實(shí)施可以加快株洲傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)升級及戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)引入，有效改善天易科技城交通局面，完善區(qū)域內(nèi)道路網(wǎng)體系，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)的進(jìn)一步發(fā)展，提高人民的生活水平，為人民創(chuàng)造一個(gè)良好的社會環(huán)境。項(xiàng)目采用PPP模式進(jìn)行特許經(jīng)營，符合當(dāng)前株洲市的實(shí)際情況和國家的政策背景，有利于打造株洲市天元區(qū)PPP模式試點(diǎn)示范，為創(chuàng)新管理模式提供平臺。

二、招商項(xiàng)目建設(shè)基礎(chǔ)：天易科技城自主創(chuàng)業(yè)園位于株洲市區(qū)西側(cè)，行政隸屬于天元區(qū)群豐鎮(zhèn)，規(guī)劃區(qū)北至西站南路，南至創(chuàng)新大道，西至武廣高鐵，東至樂山大道，目前已完成控規(guī)和可研編制，項(xiàng)目PPP實(shí)施方案已完成。

三、招商項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模：項(xiàng)目總用地面積約3.67平方公里，建設(shè)內(nèi)容包括土地整理，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，水系綜合治理工程等。項(xiàng)目分為三期實(shí)施，本次PPP項(xiàng)目實(shí)施范圍僅包括項(xiàng)目第二期和第三期。二期工程用地面積2088.65畝，包括土地整理（約2088.65畝）、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工程（總長7.91km）、水系綜合治理工程（約90畝）；三期工程用地面積2022.40畝，包括土地整理（約2022.40畝）、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工程（總長8.74km）。

四、投資項(xiàng)目總額：本項(xiàng)目總投資為30.3億元。

五、投資項(xiàng)目效益分析：項(xiàng)目（含一期）主要完成約5000畝土地報(bào)批及征地拆遷，完成園區(qū)內(nèi)六縱九橫道路建設(shè)，完成項(xiàng)目內(nèi)生態(tài)景觀軸工程。在該項(xiàng)目基礎(chǔ)上，將建設(shè)500萬㎡標(biāo)準(zhǔn)工業(yè)廠房及相關(guān)配套。完成土地出讓約2432畝，實(shí)現(xiàn)土地收入約10.7億元。完成廠房及其配套銷售283萬㎡、商住銷售25萬㎡，實(shí)現(xiàn)銷售收入114億元。

六、招商引資合作方式：項(xiàng)目實(shí)施方式為PPP，即政府授權(quán)出資人湖南天易集團(tuán)有限公司和社會資本共同組建項(xiàng)目公司實(shí)施項(xiàng)目內(nèi)容。由項(xiàng)目公司采用“投資建設(shè)-運(yùn)營維護(hù)-移交”方式投資、建設(shè)、運(yùn)營和維護(hù)天易科技城自主創(chuàng)業(yè)園項(xiàng)目，采用政府付費(fèi)方式取得回報(bào)。建設(shè)運(yùn)維到期后，項(xiàng)目設(shè)施無償移交給政府指定機(jī)構(gòu)。

七、項(xiàng)目投資機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：

項(xiàng)目招商機(jī)構(gòu)：湖南天易集團(tuán)有限公司招商引資聯(lián)系人：張永招商引資電話：0731-2291***

項(xiàng)目合作：18361148798 或

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