一、招商項目建設背景：現代農業示范園是集現代農業、休閑旅游、田園社區為一體的特色小鎮和鄉村綜合發展模式。錦石鄉碧泉潭資源豐富，歷史悠久。是湘潭5個重點現代農業示范園之一，著力打造長株潭示范性現代農業園區。碧泉潭距湘潭縣城30公里，湘潭市40公里，北臨烏石鎮，東臨射埠鎮。潭衡西線高速東側依傍而過。碧泉潭潭水終年保持在20℃左右，含有豐富礦物質元素，符合國家飲用天然礦泉水標準。二、招商引資工作進展：湖南潤孚生物科技公司碧泉潭娃娃魚養殖基地是國內全國最大的娃娃魚養殖基地；碧泉貢米、油菜示范片種植，成為碧潭農業特色名片。碧泉潭經濟圈道路已拓寬，全面完成硬化，水利設施完善；村民文化廣場，一帶多點美麗屋場配套設施齊全。三、招商項目建設內容：項目主要包括萬畝泉水農業基地建設、體驗觀光農業基地等產業項目以及道路工程、電力工程和水利工程及其他配套設施建設總投資約5.7億元。四、招商引資項目內容：項目建設總投資5.7億元，資金主要來源鄉人民政府自籌、上級投入、企業投資。五、投資項目效益分析：經濟效益主要由礦泉水、特種養殖銷售收入、門票收入、餐飲娛樂服務收入、運輸業收入等構成，合計約2.9億元。六、招商項目合作方式：獨資、股份制投資、項目轉讓、租貸、合作開發等 項目投資機構聯系方式：項目招商機構：湖南華綠生物科技有限公司 招商引資聯系人：楊衛紅 招商引資電話：1370732*** 項目招商機構：湖南碧泉潭生態資源開發有限公司 招商引資聯系人：劉四明 招商引資電話：1390732*** 項目招商機構：錦石鄉人民政府。招商引資聯系人：方新奇 招商引資電話：1387321*** 項目招商機構：碧泉潭現代農業示范園指揮部 招商引資聯系人：曾耀輝 招商引資電話：1397321***
一、招商項目建設背景：銀田鎮歷史悠久，旅游資源豐富，銀田寺是湖南省唯一白廟紅色革命根據地，非遺技藝民風民俗資源豐富。優質稻、綠色蔬菜、花卉、苗木、油茶等種植基地，生豬、水產、黑斑蛙等養殖基地，已具有一定產業規模和產業特色，具備打造現代農業示范園的基本條件與相對優勢。秉承“田園綜合體”+“國家農業公園”+“特色鎮” 的開發特色，以現代農業為發展基礎，以資源稟賦為依托，以農業多功能拓展促進產業深度融合，打造“一心兩軸六區多點” 銀田現代農業示范園。二、招商引資工作進展：已完成項目規劃，流轉部分土地 三、招商項目建設內容：項目區內規劃建設11個重點項目，主要有：水稻公園、綠色精品蔬菜標準化種植示范、萬荷養生園、櫻花文化創意園、精品苗木繁育與產業化、古街-民居美化改造項目等。四、投資項目總額：5億元。五、投資項目效益分析：主要是經濟效益：土地經營權流轉費，股權分紅收入等;提供勞務服務,農業生產勞務收入,農產品加工、儲運勞務收入,體閑旅游服務勞務收入等各類勞務服務收入;休閑農業與鄉村旅游服務,通過三次產業融合,帶動區域農產品消費和農業產業功能延伸,通過線上線下銷售平臺建設拓展銷售渠道,推動收增長,通過區域公共品牌建設,提升品牌影響力,增強市場競爭力,增加特色優質農產品線上線下營銷收入,特色創意產品設計收入與產品線上線下營銷收入等。六、招商項目合作方式：合作、合資、獨資。項目招商機構：韶山市農業局 招商引資地址：韶山市銀田鎮 招商引資聯系人：龐晉湘 招商引資電話：1387321*** 招商引資聯系人：張昊博 招商引資電話：1397322***
一、招商引資建設必要性：或背景 示范園周邊有湘潭市農科所、湘潭市原種場、泉塘子農技站、湖南生物機電學校等多家科研院所，為現代農業高新示范園建設提供強有力的科技支撐和技術保障。同時，市農科所現有智能化溫室大棚3000平方米，現代化科研實驗大樓5500平方米。水、電、路、綠化、通信、電視、消防等設施齊全。二、招商引資工作進展：正在進行項目規劃設計。三、招商項目建設內容：項目規劃占地150畝，建設智能溫室100000平方米。展示現代生物技術、環境調控技術、施肥灌溉技術、無土栽培技術以及創意農業新成果和新品種。四、投資項目總額：2億元。五、投資項目效益分析：項目的實施可以促進企業集群化發展，形成特色鮮明的農業科技型企業集聚區，形成規模經濟，降低企業之間的要素交易成本，提高園區內入駐企業的主營業務收入和利潤。同時，項目以科技投入和技術創新為支撐，科學延長農產品科技含量和農產品產量，農產品可以通過姜畬現代農業示范園成熟的農產品銷售、物流、配送網絡進行銷售，此項目預期投資利潤為8%。六、招商項目合作方式：項目可以采取合作、合資、獨資的方式合作。項目招商機構：湘潭市姜畬現代農業示范區建設領導小組辦公室。招商引資地址：湘潭市雨湖區雞公嘴2號（雨湖區政府機關二院）。招商引資聯系人：楊曉亮 招商引資電話：1897527*** 招商引資聯系人：王波 招商引資電話：1397329***
一、招商項目建設背景：該項目2013年9月被國家旅游局評為4A級景區，項目所在地區位優勢明顯，地處偉人故里、湘軍源地--湘鄉市城區東隅，是湘軍文化的發源地，同時地處長株潭城市群，緊鄰韶山、花明樓、烏石三大紅色旅游區的中心地帶。二、招商引資工作進展：項目規劃選址東郊鄉滸州村，規劃面積約為2平方公里，已完成征拆任務，實現五通一平。三、招商項目建設內容：該項目功能定位是集休閑養生、觀光度假、主體商業于一體的體驗式濱水休閑主體公園。總體規劃分為三個功能區：水世界樂園、康體養生中心、綜合功能服務區 四、招商引資項目內容：該項目估算總投資約50億元。其中：1、征地拆遷及前期費用約5億元；2、水世界樂園建設投資約12億元；3、康體養生中心建設投資約12億元；4、綜合功能服務區建設投資約16億元；5、 配套基礎設施建設投資約5億元。五、投資項目效益分析：項目建成后，預計前期年接待游客100萬人次，實現營業收入20000萬元，各項運營成熟后接待量與營業收入將逐步增加；同時，可為當地創造數百個就業崗位，塑造出湘潭市鄉村民俗旅游品牌；弘揚中華民族傳統文化，具有重大意義。六、招商項目合作方式：由湘鄉市城市建設投資開發有限公司與項目合作方合資成立項目公司，政府授權項目公司在特許經營期限內負責對項目的融資、建設、運營、維護等工作。政府作為授權方將對項目的建設、運營等進行監督。項目合作方根據其持股比例對項目公司收益進行分成，獲取投資回報。預計合作周期為30年。項目招商機構：湘鄉市城市建設投資開發有限公司 招商引資地址：湘鄉市東郊鄉水滸洲村 招商引資聯系人：江小春 招商引資電話：1397523***
一、招商項目建設背景：《全國農產品加工業與農村一二三產業融合發展規劃（2016-2020年）》指出：農產品加工業連接工農、溝通城鄉，行業覆蓋面寬、產業關聯度高、帶動農民就業增收作用強，是產業融合的必然選擇，已經成為農業現代化的重要標志、國民經濟的重要支柱、建設健康中國保障群眾營養健康的重要民生產業。姜畬鎮自從成立現代農業示范區以來，短短幾年的時間，迅速從一個傳統農業鄉鎮向著現代農業鄉鎮轉變，傳統的農民也向著職業農民變身，姜畬示范區農業資源豐富，北有韶山灌區、南有漣水河，區域內不僅水塘眾多，溝渠縱橫，水系網絡結構較為完整，很多農業合作社開始將目光聚集在這些資源上，開始嘗試新型養殖領域。二、招商引資工作進展：目前，姜畬農產品加工產業園規劃已列入姜畬鎮總體規劃的近期規劃，并通過了專家評審會，完成了控制性詳規，正在辦理可行性研究報告審批，完成大部分土地控規，劃定規劃紅線。三、招商項目建設內容：項目位于湘潭市西郊，320國道兩側。項目總占地4521畝，分三期實施，一期規劃建設817.5畝，建設標準廠房35萬平方米，物流倉庫20萬平方米，建設生活配套及公共設施30萬平方米。四、招商引資項目內容：本投資項目總額：為20.0億元。五、投資項目效益分析：項目依托雨湖區區域性的農特產品資源延伸產業鏈價值鏈，在產業分工的基礎上，衍生出各自的加工產業，形成小商品大市場、小地方大名聲、小企業大集群的區域品牌格局。項目有利于農產品加工產業園區化、規�；�、集聚化，形成規模經濟，形成特色鮮明的農產品加工產業集群。降低企業之間的要素交易成本，提高園區內入駐企業的主營業務收入和利潤。六、招商項目合作方式：采取PPP合作，招商引資等模式。項目招商機構：雨湖區農林局。招商引資地址：湘潭市雨湖區雞公嘴2號（雨湖區政府機關二院） 招商引資聯系人：楊曉亮 招商引資電話：1897527***
一、招商項目建設背景：一是項目選址東至河東支四路，西到楊梅洲大橋連接線，南到東坪路，北接湘江風光帶燒窯港至楊梅洲大橋段，交通便利，區位優勢明顯，沿江風光帶貫穿境內。二是地處湘潭湘江彎道的內弧，名字最早出現在民國時期，它與湘潭城區的文華鎮、雨湖鎮、壺山鎮合稱湘潭四鎮。東坪鎮歷史悠久，在古跡舊址中有一段深遠而厚重的古往今來。三是保存的古建筑比較多。如張公廟、萬福寺，朝南庵、手印墻、蔭梓屋場、達園別墅、湘南木排編組站等古跡。只需要少量的修繕和開發就自可成景點。四是湘潭市的兩年精美湘潭建設中，東坪大部分位于河東濱江片區棚戶區改造項目內。目前啟動的征收項目有中心大廈、東坪路、橋頭商務區、商住東區、沿江風光帶、楊梅洲大橋引線、楊梅洲大橋延長線。各項目的帶動可以加速騰地和配套的亮化景觀。二、招商引資工作進展：編制了項目建議書 三、招商項目建設內容：建設張公廟、萬福寺，朝南庵、手印墻、蔭梓屋場、達園別墅、湘南木排編組站等古跡。建設內容為在保留古遺跡基礎上，拆除周邊棚戶區和城中村住戶，整體設計以保留古文物遺存為主的古建筑相適應的城市建筑，建設與窯灣相呼應的文化古鎮旅游目的地，總建筑面積3.8萬㎡。四、招商引資項目內容：6億元。五、投資項目效益分析：文化底蘊深厚，具有很好的保護與開發潛力和價值，市場潛力巨大，建設前景廣闊。六、招商項目合作方式：獨資、合作、合資 項目招商機構：東坪街道 招商引資地址：東坪街道 招商引資聯系人：李輝 招商引資電話：1331732*** 招商引資聯系人：劉耀武 招商引資電話：1397521***
一、招商項目建設背景：隨著人們生活水平的提高和互聯網的快速發展，我國電子商務規模逐年擴大。園區目前擁有雄厚的食品醫藥和智能裝備制造產業基礎，及4A級物流企業凱依克物流，為物流產業的發展搭建了廣闊的平臺。園區將逐步建成滿足電子商務發展需求的物流配送體系，進一步拓展電子商務應用領域，完善服務產業鏈，為全省經濟社會發展作出積極貢獻。二、招商引資工作進展：項目以107國道和湘蓮大道作為主要依托，兩條道路已完成主體部分建設，給排水、電力、通訊、排污、天然氣等配套設施同步配套到位。三、招商項目建設內容：項目位于107國道以西，湘蓮大道以南，總規劃面積1000畝。建設大數據研究院、培訓中心、會議中心、生活中心、體驗中心，購物中心，高新技術孵化中心，電商孵化中心，金融服務機構，餐飲會所等。四、投資項目總額：20億元人民幣，單個入園項目投資須在1億元以上，畝平投資強度200萬元以上。五、投資項目效益分析：項目可引進30家以上企業入駐，全面建成投產后，預計年產值達100億元，年納稅達10億元。六、招商項目合作方式：獨資、合資 項目招商機構：湘潭天易經濟開發區商務和招商局 招商引資地址：湖南省湘潭天易大道8號創業大廈 招商引資聯系人：彭合、向慶華 招商引資電話：0731-5757*** 招商引資電話：1587320*** 招商引資電話：1397520*** 招商引資郵箱：1045941202**[ta]**com 招商引資郵箱：442334587**[ta]**com
一、招商項目建設背景：伴隨著互聯網、云計算、物聯網等產業的發展和崛起，全球的數據量激增，數據中心作為終端海量數據的承載及傳輸實體迎來了大發展時期。預計到2020年，中國大數據中心需求量將超過8萬個，總面積將超過3000萬平方米，服務器將超過2億臺。2018年，暉龍大數據集團投資的智亞數云項目強勢入駐天易經濟開發區，為大數據產業園的發展奠定了堅實的基礎。二、招商引資工作進展：項目范圍內給排水、電力、通訊、排污、天然氣、道路等配套設施同步配套到位。三、招商項目建設內容：項目位于園區東部，總規劃面積1000畝。引進政務大數據、IT大數據、工業大數據、金融大數據、核心商務、文化創意、商住配套等，將容納大數據中心（IDC）、終端產品制造、數據應用交易、芯片和集成電路、工業設計與軟件服務、大數據金融、電商總部、網絡安全培訓、文化創意及商住服務配套等大數據相關企業。四、投資項目總額：100億元人民幣。五、投資項目效益分析：項目可引進30家以上企業入駐，全面建成投產后，預計年產值達100億元，年納稅達10億元。六、招商項目合作方式：獨資、合資 項目招商機構：湘潭天易經濟開發區商務和招商局 招商引資地址：湖南省湘潭天易大道8號創業大廈 招商引資聯系人：吳哲、王海波 招商引資電話：0731-5757*** 招商引資電話：1397529*** 招商引資電話：1507498*** 招商引資郵箱：147952665**[ta]**com 招商引資郵箱：245875496**[ta]**com
一、招商項目建設背景：為進一步提升隱山文化和湖湘文化的歷史淵源、人文景觀品牌效應，結合湘潭縣確定的“隱山風景名勝區”項目的要求，做好隱山人文生態保護區、黃荊坪湖湘文化特色小鎮建設工作。搶救性保護好隱山的山山水水，依托獨特人文旅游資源及風景旅游資源，利用便捷的區位優勢，大力發展文化生態旅游業。按照“科學規劃、統一管理、嚴格保護、永續利用”的原則，突出“生態至上、環境優先”的理念，堅持建設與保護并重，開發與節約并舉，做到不污染環境，不破壞生態，不搞低水平重復建設，保持隱山天然“大氧吧”的生態優勢。二、招商引資工作進展：目前已積極配合縣文體旅游局對隱山風景區進行規劃和設計，借勢大衡山胡氏宗親祭祖活動，大力宣傳隱山文化與湖湘文化歷史淵源；近幾年來分別加大投入近2500萬元對隱山文化廣場，隱山公路、隱山登山幽徑及胡安國墓地進行了修繕，完成了古西禪寺主體工程建設，制作旅游導示牌等。三、招商項目建設內容：做好16平方公里隱山人文生態保護區（隱山溫泉渡假村、西禪寺、白云奄、胡安國墓地、廉溪書堂、四池八橋、南北宋歷史商業街及隱水河鄉村風光帶、湖湘文化名人雕塑長廊、湖湘文化館或湖湘文化教育基地、湖湘文化廣場、旅游停車場等）及4.5平方公里黃荊坪湖湘文化特色小鎮（周小舟故居、獅龍田園休閑風光帶）規劃建設工作。四、投資項目總額：8.5億元。現已投入資金近2500萬元，對隱山人文、歷史資料收集，通往隱山6米基礎路面、胡安國墓地、西禪寺進行了規劃和修繕；由排頭鄉人民政府配合湘潭縣文化旅游體育局投入資金500萬元，加強了對隱山風景名勝區的規劃、通往隱山及胡安國墓地道路的修繕，天下隱山文化石及其文化廣場、旅游廁所、綠化等建設，導游牌的制作。五、投資項目效益分析：傳承湖湘文化精髓為抓手，打造集觀光、休閑、研學、體驗、度假于一體的，擁有黃荊坪湖湘文化小鎮、隱山人文生態保護區、湖湘文化旅游區三大項目的綜合性主題文化旅游區。針對田園休閑、運動娛樂、文化體驗、研學交流、生態度假、投資置業等客群，以湖湘人文文化為主題，以回顧人杰歷史，立足黃荊坪片區旅游資源，深入挖掘片區深厚湖湘文化底蘊，依托集鎮民居建筑資源，積極完善集鎮餐飲、住宿等旅游服務配套能力，結合《美麗鄉村建設指南》國家標準，以“生活美好、生態秀美、生產保障”為愿景，借鑒浙江、江蘇等鄉村旅游發展經驗，打造具有湖南湖湘風情的 “省級旅游小鎮” 六、招商項目合作方式：政府引導性開發，以股份制合作形式合作 項目招商機構：湘潭縣文化旅游體育局 招商引資地址：湘潭縣排頭鄉 招商引資聯系人：符雙之 招商引資電話：0731-5788*** 招商引資電話：135740*** 招商引資傳真：0731-5788***
一、招商項目建設背景：本項目為湘潭昭山示范區北部住宅區（規劃人口約3萬人）民生配套項目。北部住宅區規劃內容包括：金山安置區（規劃7000套，已建成5000套，入住3900戶）；昭山棚改安置區（又名晴嵐家園，規劃1894套，已建成858套，在建1036套，已入住600戶）；晴嵐家園三期（商品房區，規劃800套，已開工建設）；昭山華鑫學校（九年制義務教育學校，72個班，已開工建設）；虎形山商住街區（暫定名，規劃900套低密度商住樓，已簽訂入園協議）。本項目計劃建成一個集中購物、娛樂、休閑、餐飲、校外培訓等多功能為一體的晴嵐家園商業街區，服務北部住宅區。二、招商引資工作進展：項目已完成規劃選址，正在編制規劃方案。項目范圍內水、電、氣、路、通訊等設施配套齊全。三、招商項目建設內容：項目擬選址晴嵐家園并朝陽渠以南、京廣鐵路以東、城鐵高架以西、晴嵐路兩廂區域，項目擬建規模約70畝。擬分二期進行，一期為晴嵐路北部水街街區，規劃用地23畝，主要建設內容為約4萬平米鄰里中心商業建筑群；二期為晴嵐路南部靠山街區，規劃用地47畝，主要建設內容為約5萬平米現代商業、商住、酒店建筑群。四、投資項目總額：2.5億元。五、投資項目效益分析：項目建成后，其中預計可售商住面積收益17000萬元，租賃收益約1600萬元/年，資產升值約4000萬元/年，有力服務昭山北部住宅區居民生活。六、招商項目合作方式：合作開發、自建、代建回購、租賃 項目招商機構：湘潭昭山示范區 招商引資地址：湘潭市昭山示范區兩型產業發展中心 招商引資聯系人：胡江舟 招商引資電話：1897523***
招商項目名稱：京東集團互聯網+新經濟發展合作建設項目招商引資
一、招商項目建設背景：為了貫徹落實《關于積極推進“互聯網＋”行動的指導意見》文件精神，促進產業轉型升級，激發經濟發展活力，將云計算、大數據的技術經驗優勢與湘潭市特色產業資源優勢有機結合，打造地方特色產業發展新模式，并通過傳統產業與電子商務的深度融合，有效提升湘潭市電子商務發展水平，帶動湘潭市電商、醫藥、農業、旅游等相關產業的轉型升級，成為大眾創業、萬眾創新及新經濟發展的新動能。二、招商引資工作進展：2017年湘潭市人民政府與北京京東叁佰陸拾度電子商務有限公司簽訂了《湘潭國家高新技術產業開發區京東集團”互聯網+”新經濟發展合作項目合同》框架協議。三、招商引資項目內容：本項目初期按數據中心20000平米面積和2000個機柜規模規劃，整體資源部署按照實際IT消費情況分批分次逐步動態填充�？偼顿Y20億元。四、市場及社會效應分析（一）共建湖南省云計算大數據產業基地 京東在湘潭市落地湖南省云計算大數據產業基地，以“云計算+大數據”為核心，提供彈性擴展、靈活應用、無限延伸、安全可靠的城市產業公共服務資源池，以及開放、共享、協同的城市大數據資源池，促進湘潭市通過大數據產業基地完成數據資源集約及數字新經濟生態跨越式發展。（二）共建湖南省“互聯網+旅游”應用示范中心 京東將云計算、大數據的技術經驗優勢與湘潭市特色旅游產業資源優勢有機結合，打造地方特色旅游產業發展新模式。（三）共建湖南省“互聯網+農業”應用示范中心 共同創建“京東O2O特色產品自營自采直供基地”，合力建設做強“京東湘潭特產館”，實現湘潭綠色高品質農產品與城市中產大消費群連接，培育至少3個有全國影響力的品牌，將湘潭市的傳統產業加入京東云運營綠色通道，加快湘潭市傳統產業升級和區域生態整體發展。（四）共建全國健康醫藥產業創新示范中心 京東聯合湘潭市政府共建互聯網醫藥健康服務中心，以加快湘潭市集藥品銷售、智慧醫療等于一體的大健康服務業發展，助力湘潭市打造高端產業集聚、服務范圍廣的醫藥健康產業基地。具體合作內容包括：一是開展“智慧醫療”服務；二是開展“智慧醫藥”零售業務三是開展“智慧醫�！狈⻊�。（五）共建長株潭以軍民融合為主導的創新創業服務中心�；诰〇|優勢品牌，通過整合優秀資源和項目，將京東云創新空間(湘潭市)打造成區域一流創業服務品牌。（六）品牌支撐服務 通過品牌落地，大型聯合發布會，共建新經濟產業展示平臺，組織線上、線下產業活動等方式，共同提升湘潭市在湖南省乃至全國新經濟、互聯網+產業影響力，形成品牌優勢，進一步吸引產業落地和升級轉型。打造具有湘潭市特色的品牌產業，提升湘潭市整體品牌影響力。（七）共建湘潭市電商運營支撐服務中心 基于本地政策支持，利用京東云技術服務和生態整合能力，打造電商支撐服務公共平臺生態圈。建設京東云教育平臺，結合當地電商轉型需求，實行院校電商專業共建，提供人才能力提升服務及當地教育資源上行服務。（八）互聯網+產業鏈培育服務 建立產業鏈培育服務中心，同時在此基礎上建設產業大數據分析服務平臺，依托京東大數據分析結果提高招商的精度和準度，實現精準招商。五、招商項目合作方式：采用合作、合資方式，具體方式以洽談后簽訂合同確定。項目招商機構：湘潭國家高新區管委會招商局 招商引資聯系人：周勇 招商引資電話：1387522*** 項目招商機構：湘潭市商務局 招商引資聯系人：肖瓏 招商引資電話：1346792***
一、招商項目建設背景：江麓片區城市更新項目位于湘潭市雨湖區，項目整體區劃為：北至北二環、西至西二環、東至建設北路、南至韶山西路，總用地面積約10.8平方公里。片區內基礎設施薄弱，棚戶區和城中村改造量大，國有土地和集體土地并存，該片區也被正式列為湘潭市本級棚戶區改造十大重點片區項目。項目的實施，對于全面推進新型城鎮化發展，改善居住條件，完善城市功能，提升城市形象，增強區域綜合競爭力，有重大的拉動作用。二、招商引資工作進展：已完成產業規劃研究及合作開發設想方案等前期工作。三、招商引資項目內容：根據委托湘潭市規劃建筑設計院所做的《江麓片區規劃現狀調研報告》數據，項目預計總投資約234億元，其中征地拆遷及土地一級開發費用預計191億元、公共服務建設費用預計23億元、產業發展費用預計1億元、融資管理成本預計7.4億元、行政事業性費用預計0.6億元、不可預見費預計11億元。項目擬采用自有資本金投入與金融機構項目貸款投入相結合的融資模式。由社會投資人與政府出資人代表共同組建SPV公司，SPV公司負責項目的資本金及剩余融資資金，負責與選定的金融機構商談項目貸款有關事宜。按建設進度需求制定明確的項目資金的投入與支付計劃，保證資金按時、充足、使用高效。四、投資項目效益分析：以基礎設施建設、城市功能完善、產業招商與導入、公共設施及商業開發、資產運營及管理并行，以資產包為開發單元開展“立體化”的合作，全面實現城市形象提升、產業結構升級、公共服務均質化、城市開發模式創新的發展目標。具體效益表現為：片區土地價格大幅增長，政府享受土地、產業增值的收益；公共服務提升，實現人力、服務等軟實力的導入；產業資源導入，全生命周期持續發展；合法合規；不增加政府債務，“不予不取，自我平衡”，分配的是片區財稅增值收益而不是存量收益。五、招商項目合作方式：本項目可采取政企合作模式進行投資開發，即社會投資人與湘潭市政府指定機構潭房集團按同股同權的原則組成SPV公司，由SPV公司負責片區綜合開發及運營。本項目一級開發按“整體規劃、分期實施、先易后難、滾動開發”的原則實施，一級土地整治完成后，SPV公司向國土部門（土儲中心）移交熟地，政府相關部門組織土地的上市出讓，并根據約定將扣除剛性計提基金、稅費后的土地出讓收入優先用于支付合資公司投資成本和固定收益；對于片區整體開發所帶來的土地出讓增值部分、稅收增值、非稅收入、專項收入等收入，在扣除上級政府剛性計提和稅費后，用于SPV公司設立產業發展扶持基金，以支持片區內的產業導入及發展費用；對于片區改造項目中的PPP項目所涉及的可行性缺口、政府付費、使用者付費部分，按照合規合法及雙方約定的方式進行收付費用。六、投資項目效益分析：項目先期通過招商引入高端產業及公服導入，整體提升片區土地價值和綜合稅收收入。項目盈利模式主要有兩種方式：一是土地出讓：政府相關部門組織土地的上市出讓，并根據約定將扣除剛性計提基金、稅費后的土地出讓收入優先用于支付合資公司投資成本和固定收益，超額收益（增值部分）合資公司根據約定比例分成（以政府產業扶植基金等合理方式）；二是稅收增值：江麓片區整體開發所帶來的稅收增值、非稅收入、專項收入等，扣除剛性計提和稅費后，合資公司根據約定比例分成。七、項目投資機構聯系方式：項目招商機構：湘潭房產集團棚戶區改造有限公司 招商引資聯系人：陳崗 招商引資電話：1380732***
