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隨著3月4日長(zhǎng)沙版限購(gòu)令“溫柔”落定，兩周過(guò)去了，記者發(fā)現(xiàn)長(zhǎng)沙土地市場(chǎng)成交冷清，商品房成交量環(huán)比銳減近一半，二手房市場(chǎng)不溫不火。種種跡象表示，長(zhǎng)沙樓市步入“觀望”期。

【商品房】成交量銳減5成

來(lái)自長(zhǎng)沙市房產(chǎn)研究中心的數(shù)據(jù)顯示，2011年3月第二周(3.6—3.12)長(zhǎng)沙市新建商品房網(wǎng)簽1788套，18.77萬(wàn)平方米，而限購(gòu)令出臺(tái)前，也就是三月首周，長(zhǎng)沙樓市成交2877套，成交量銳減近5成。

隨著限購(gòu)令出臺(tái)，長(zhǎng)沙樓市成交量整體呈現(xiàn)下滑趨勢(shì)，3月4日至14日每日成交量平均只有227套。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為目前“量跌價(jià)滯”的局面“很正常”，因?yàn)?ldquo;限購(gòu)令”無(wú)論嚴(yán)厲或者寬松，都會(huì)對(duì)消費(fèi)者的市場(chǎng)預(yù)期產(chǎn)生影響，形成觀望局面，“限購(gòu)令對(duì)消費(fèi)者信心的影響可能大于對(duì)市場(chǎng)本身的影響”。

【土地】無(wú)新增掛牌成交僅1宗

長(zhǎng)沙限購(gòu)令出臺(tái)至今，土地市場(chǎng)也相對(duì)清淡。記者從長(zhǎng)沙市國(guó)土資源局網(wǎng)站了解到，長(zhǎng)沙限購(gòu)令出臺(tái)后，無(wú)一宗土地新增掛牌，土地成交僅1宗。

除此之外，分別原定于3月10日、3月15日掛牌截止的[2011]網(wǎng)掛003號(hào)土地、[2011]網(wǎng)掛002號(hào)土地均中止掛牌。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，在目前樓市觀望情緒濃厚的情況下，開(kāi)發(fā)商拿地趨于理性和謹(jǐn)慎，短期內(nèi)土地市場(chǎng)難現(xiàn)紅火局面。

【二手房】漲幅并不明顯

限購(gòu)令出臺(tái)，并未將長(zhǎng)沙二手房市場(chǎng)帶入“春天里”。

長(zhǎng)沙房屋產(chǎn)權(quán)管理局政務(wù)網(wǎng)的數(shù)據(jù)顯示，2月28日到3月3日，長(zhǎng)沙市二手房成交268套，成交面積約2.49萬(wàn)平方米。限購(gòu)令出臺(tái)后，3月7日到10日，全市二手房成交278套，二手房成交量漲幅并不明顯。

但湖南建安房屋表示，進(jìn)入3月份，公司二手房成交數(shù)量已有攀升趨勢(shì)。有業(yè)內(nèi)人士預(yù)測(cè)，四五月份可能進(jìn)入二手房交易的“紅火期”。