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岳陽度假村可行性研究報告

（尋求合作，放貸勿擾）

本人出生在湖南岳陽，九七年到廣西桂林艱苦創(chuàng)業(yè)，現在桂林已擁有某經濟型連鎖酒店加盟店一家、交通客運服務有限公司、廣告制作公司一家。二零一一年回老家承包了兩百畝山地、水庫，種植桂花樹、銀杏樹，培育老林，建造度假村。本人經歷兩年多的生活體驗、走訪、座談，反復論證證明：此地有著得天獨厚的有利條件。　　

一、地理條件優(yōu)越　　

本人承包兩百畝山地，時間從2012年元月——2042年12月30日，超過承包期，同等條件下優(yōu)先本人。此山位于洞庭湖畔，近靠武漢至長沙國道，坐落在兩市四縣中段。四個山坡像四臺沙發(fā)，背靠著背分為東南西北，分別為：張家坡、來家坡、烏家坡、東家坡。　　

二、當地治安環(huán)境好，消費水平高　　

我在桂林生活了近二十年，回到老家兩年，看到了家鄉(xiāng)的巨變。治安環(huán)境很好，消費水平相比桂林高出一倍多。況且消費人群普遍，按本人設想規(guī)劃，度假村需投資兩到三千萬，基本上了檔次和規(guī)模。由于地理環(huán)境優(yōu)越，消費會高于城里同行20%~50%，資金回籠快。　　

三、環(huán)保綠化、高空氣質量對服務行業(yè)的積極影響　　

我們已提前兩年栽種觀賞樹，加上原有的老林，估計在建設度假村完工開業(yè)時，每個山坡都有著自然的綠化環(huán)境，將增添詩一般色彩。樹林里，有迂回婉轉的林蔭小道，石凳石桌遍布，盡供佳客欣賞、休閑，滿足人們悠閑度假的消費需求。　　

四、建設度假村的勞動力和資源有保障　　

本地有廉價剩余的勞動力，沙石更是本地特有的資源，山地租用費低（已一次性付清），所有投資都能快速有效地落到實處。　　

五、規(guī)劃預期目標　　

    本人反復分析，當地的消費水平如此之高，其原因在于：1、愛面子，講排場，好攀比，同學朋友聚會，選高檔場所，爭相買單；2、拉關系、辦事出手大方；3、當地人習慣生日請酒、辦學酒，開房、進KTV，茶樓棋牌……始宴、三朝客，高朋滿座，至少幾十桌，甚至上百桌；4、縣市級機關團體大小會議及企事業(yè)單位宴會活動都愿選擇高檔、清靜的地方，本度假村將設住宿套間一百，擁有KTV、茶座、游泳、養(yǎng)生館、會議室，配套設施一條龍，年接待消費人群十萬，人均消費三百元，總消費額將達三千萬元，加上種植養(yǎng)殖所得預計五十萬元，扣除成本，預計兩年可回本。