湖北漢海拍賣有限公司土地拍賣項目摘要
湖北漢海拍賣有限公司是湖北省第一家由留美歸國學者創立的拍賣機構。漢海拍賣以專業、高效的服務水平立足湖北、拓展全國。目前公司已在湖北武漢、宜昌、襄樊、荊州等68個城市召開近百場拍賣會，累計土地成交額已突破300億元。如今，漢海拍賣已經成為委托人的首選品牌、投資人的忠實朋友！誠摯歡迎各界朋友光臨我司！
一、嘉魚縣土地開發權拍賣（暫定拍賣時間： 2012年3月21日 ）
嘉魚，位于湖北省東南部，東鄰京廣鐵路、京珠高速公路和107國道，西望荊楚，南近瀟湘，北臨武漢。咸寧市下轄縣，武漢“8+1”城市圈重要港口城市。全縣國土面積1017平方公里，總人口約37萬。嘉魚縣有“世界第二、亞洲第一礦”之稱的蛇屋山金礦，新農村建設典范的湖北第一組----官橋八組，文廟山烈士陵園等人文景觀。目前已經形成三國古戰場觀光游、三湖連江溫泉度假旅游以及鄉村生態旅游的格局。嘉魚的商品房目前均價2800元/平方米左右，高端樓盤售價已過4000元/平米。
經嘉魚縣人民政府批準，嘉魚縣國土資源局決定對嘉魚縣嘉魚大道西側318.4畝土地開發權暨嘉魚縣三環線道路投資建設權進行公開拍賣。
開發權拍賣內容包括兩部分：
1、三環線總長8.55公里道路投資建設（其中 6.1公里 采用 24米 六車道， 2.45公里 采用 18.5米 四車道），建設工期20個月，總投資約1.2876億元。
2、嘉魚縣嘉魚大道南側318.4畝土地一級開發權，土地規劃用途為商住，容積率3.0，建筑密度30%，綠地率35%，地塊位于嘉魚發展大道以東，嘉魚大道以西，新人民醫院背后。
起拍價：16560萬；保證金：3000萬
支付方式：投資人以現金方式向政府支付部分開發權價款，由政府負責完成本次開發權拍賣涉及的土地征收、儲備工作，其他開發權價款以承建 8.55公里 三環線的道路的形式實物支付（按道路工程進度來交付318.4畝商住用地）。
二、羅田縣國有建設用地使用權（拍賣時間： 2012年3月28日 ）
羅田縣位于湖北省東部、大別山南麓，東接英山，南臨浠水，西與團風、麻城相鄰，北與安徽金寨接壤，版圖面積2144平方公里，人口60多萬。已經建成通車的武英高速使羅田至武漢的車程縮短為一個半小時。目前房均價2500元/平方米，城區中心2800元/平米。
地塊一：04-1號土地面積為 20398.4平方米 （約30.5畝），用地性質為商業用地，容積率2.0，建筑密度40%，綠地率20%；競買保證金500萬，競買準備金50萬。（參考價：60萬/畝）
地塊二：05號地塊面積為 61175.8平方米 （約91.7畝）,用地性質為商住用地，容積率3.0,建筑密度30%，建筑限高 65米 ，綠地率30%；競買保證金 2000萬，競買準備金150萬元。
兩宗地塊均位于羅田經濟開發區中心大別山大道東側，武英高速收費站北側，朱家河南側。開發區位于武英高速羅田收費站出口處，距武漢僅50分鐘車程。總規劃面積17平方公里，規劃到2010年實現落戶規模以上企業達到150家，長途客運站、四星級酒店、廣場、服務中心等規劃配套齊全。隨著國家重點項目大別山旅游的開發，投資羅田土地必定升值潛力巨大。
三、宜昌市國有建設用地使用權（拍賣時間： 2012年4月13日 ）
宜昌—省域副中心城市。位于長江北岸、三峽東口。全市共轄五縣（遠安縣、興山縣、秭歸縣、長陽土家族自治縣、五峰土家族自治縣）三個縣級市（宜都市、當陽市、枝江市）五區（夷陵區、西陵區、伍家崗區、點軍區、猇亭區），總人口415萬，其中城區人口133萬。 其中夷陵區是宜昌市面積最大，人口最多的市轄行政區。夷陵歷史悠久，是巴楚文化的發祥地之一。
2010年湖北各地市GDP以及 2010年湖北各城市人均GDP排名除省會城市武漢位居第二。目前宜昌夷陵區商品房價格4000-6000元/平米之間。伍家崗區沿江大道樓盤均價已突破9000元/平米。
宜昌市夷陵區小溪塔街道三峽路19號(原宜昌市水利電力學校)，地塊出讓總面積為 51287.046平方米 （合76.9畝），用地性質為商服、居住用地，容積率不大于3.6，建筑密度不大于22%，綠地率不小于30%； 起拍價：20002萬（260萬/畝）；保證金10000萬。
地塊周邊配套設施完善，人氣聚集。與該地塊僅一墻之隔的成熟住宅小區平湖天下、茗都國際均價已達4500元/平方米（已基本售完）。與之配套的平湖育才幼兒園、超市便利店、社區衛生院等均位于該地塊周邊。滬渝高速（武漢方向）匝道入口緊鄰學校大門口右側，與之地塊相鄰的還有三峽公交茶城客運站，交通尤為便利，居住環境優越。同時長江支流-黃柏河位于地塊南側，使之依山傍水，風景宜人
四、赤壁市國有建設用地使用權（拍賣時間： 2012年3月29日 ）
赤壁，是震古鑠今的歷史名地。赤壁市總人口52萬人，城區人口約22萬元，城市面積約20平方公里。2009年全市生產總值約121億，總體經濟實力在全省80個縣市區中排名在前20名，具有較強的經濟實力。目前住宅房均價2600元/平方米，最高以過3000元/平方米。
2012年3月29日 拍賣赤壁市東洲大道四宗商住用地：104.9畝、100畝、101畝、45畝，容積率3.5，建筑密度35%，綠地率≥30%，起拍價49萬/畝。
該地塊位于赤壁市東洲大道，毗鄰大型住宅小區--永邦歐洲城和新街口商業街。東洲大道是赤壁市政府在2011年著力建設完工的一條生態景觀路，也是赤壁市東西向的一條城市主干道。該地塊北面臨龍翔山城市森林公園，環境優越，周邊與多個已建成大型商住小區相鄰，配套完善，是城區不可多得的大宗商住成片開發用地。
五、武穴市國有建設用地使用權（拍賣時間： 2012年4月11日 ）
武穴市位于長江中游北岸，大別山南麓，鄂東邊緣，四周與蘄春、黃梅、陽新、九江、瑞昌等地為鄰。地扼吳頭楚尾，歷來是鄂、皖、贛毗連地段的“三省七縣通衢”。 醫藥化工業、新型建材業、機械加工業、船舶修造業，是武穴產業高地上的四大方陣。武穴港是長江十大深水良港之一，在長江北岸武漢至安慶 433公里 的區間內，唯有武穴港可停靠5000噸以上的客貨輪船，客流量在湖北僅次于武漢港。武穴市轄8個鎮、4個辦事處。土地面積1246平方公里，耕地面積3.4733萬公頃，人口約78萬，常住人口為62.5萬人。
花橋鎮簡介：花橋鎮地處武穴市東部、太白湖濱，東接京九鐵路，北連滬蓉高速，石松路、蓮龍路穿越鎮區而過，具有區位、資源、產業、人文四大優勢，是省內聞名遐爾的“釘都”、“將軍鎮”。全鎮版圖面積154.5平方公里，含41個村（居委會），總人口8.34萬人，其中鎮區人口約2萬。
花橋2011年稅收達到1880萬元，人平純收入達到6025元。新鎮區開發，鎮區已形成“二縱七橫”的格局，鎮區面積已由2.5平方公里規劃到6平方公里。新鎮區可分為行政區、工業區、商貿區、休閑區、高級住宅區。投資1000萬元的人民廣場已建成，商貿廣場、喜又多超市、黃商超市花橋分店、天天超市共同鑄造商貿繁榮。
[2012]003-2號地塊：位于武穴市花橋鎮花橋街（原湖北省武穴市五金設備廠），地塊對面是花橋鎮衛生院。地塊面積 19285.35平方米 （合29畝），用地性質為商住，容積率≤1.8，綠地率≥30%，建筑密度≥30%；參考價：30萬/畝；競買保證金：300萬；競買準備金：100萬；
[2012]003-1號地塊：位于武穴市花橋鎮龍蓮路北側，地塊面積71499.3平方米（合107畝），用地性質為商住；容積率1.8-2.3，建筑密度26%-32%，綠地率≥30%，參考價：30萬/畝；競買保證金：300萬；競買準備金：100萬；
九、棗陽市國有建設用地使用權（拍賣時間4月10日）
棗陽市隸屬襄陽市，地處湖北省西北部，鄂豫兩省交匯處，東靠“九省通衢”的經濟重鎮武漢，西依歷史文化名城襄樊，南臨經濟發展的江漢平原，北抵資源豐富的南陽盆地。總面積3277平方公里，總人口110萬，城區約20萬。目前城區商品房價格2500-3500元/平方米左右。
棗陽東環路東側 37280.62平方米 （約56畝）居住用地和東環路東側（蔣莊南側） 52107.87平方米 （約78畝）商住用地，容積率3.0，建筑密度22%，綠地率35%；參考價：120萬/畝
兩宗地塊相鄰,地處中興大道以東，地塊旁邊即將破土開建四星級酒店凱德華大酒店，斜對面是棗陽國際大酒店（四星級）和春暉小區，緊鄰地塊旁邊有第八中學、公安消防大隊、藥監局、東城一品小區，地塊現狀為凈地，中心大道與進城唯一的主干道迎賓大道相連。
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