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2016年1月，黃陂區(qū)在“兩會(huì)”上正式提出打造“木蘭康谷——大健康旅游目的地”。黃陂區(qū)委、區(qū)政府創(chuàng)新“旅游+”發(fā)展模式，依托947平方公里木蘭文化生態(tài)旅游區(qū)，從發(fā)展健康產(chǎn)業(yè)的角度出發(fā)，建設(shè)一個(gè)具有黃陂人文地域特色的健康產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。

木蘭康谷·木蘭桃源旅游度假區(qū)為“木蘭康谷”啟動(dòng)項(xiàng)目和示范項(xiàng)目，位于木蘭文化生態(tài)旅游區(qū)核心及門戶——長軒嶺街，項(xiàng)目規(guī)劃總面積8148畝。對(duì)外交通方面，項(xiàng)目區(qū)地處黃陂旅游主干線——黃土公路沿線，是通往黃陂北部六景（木蘭天池、木蘭花鄉(xiāng)、木蘭古門、錦里溝、清涼寨、姚家山）的必經(jīng)之地，東與木蘭山隔水（灄水河）相望。正在建設(shè)的武大高速將開設(shè)十棵松互通，正式通車后項(xiàng)目區(qū)距武漢中心城區(qū)車程縮短至45分鐘以內(nèi)。

2017年，木蘭康谷·木蘭桃源旅游區(qū)項(xiàng)目被黃陂區(qū)列為“十三五”十大旅游重點(diǎn)項(xiàng)目，被武漢市作為重點(diǎn)項(xiàng)目列入《武漢市旅游招商引資重點(diǎn)項(xiàng)目庫（2018-2020）》。

一、公司介紹

武漢木蘭康谷旅游發(fā)展有限公司成立于2016年11月，位于武漢市黃陂區(qū)，注冊(cè)資本：5000萬元，法定代表人：彭先生。公司經(jīng)營范圍：旅游項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營、旅游基礎(chǔ)設(shè)施及配套項(xiàng)目建設(shè)，房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營，旅游產(chǎn)品開發(fā)及銷售，旅游項(xiàng)目投資，會(huì)務(wù)服務(wù)，酒店管理，文化創(chuàng)意咨詢服務(wù)，園林綠化工程施工。

二、項(xiàng)目概述

項(xiàng)目名稱：武漢木蘭康谷·木蘭桃源旅游度假區(qū)。

區(qū)位交通：位于木蘭生態(tài)文化旅游區(qū)正中心位置，地處木蘭大道沿線，緊鄰武（漢）大（悟）高速十棵松互通。

主題定位：緊扣大健康產(chǎn)業(yè)主題定位，傳承傳統(tǒng)木蘭文化，創(chuàng)新現(xiàn)代木蘭文化，傾力打造旅游觀光、科普教育、運(yùn)動(dòng)休閑、親近自然、養(yǎng)生度假、美食美味、快樂健康的不夜木蘭桃源——國際康養(yǎng)旅游度假區(qū)。

規(guī)劃布局：木蘭康谷·木蘭桃源旅游區(qū)分四期建設(shè)，做足“水文章”，打造“夜產(chǎn)品”，計(jì)劃一期投資5-7億元，主要建設(shè)內(nèi)容包括：歡樂水鎮(zhèn)、美食天地、濱河休閑旅游區(qū)、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)，同步進(jìn)行桃源河水系、木蘭康道、路網(wǎng)等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，打造旅游吸引核心與休閑聚集中心。

三、項(xiàng)目現(xiàn)狀

2016年8月完成項(xiàng)目總體規(guī)劃并獲得區(qū)政府和武漢市旅游局正式批復(fù)；

2016年11月成立武漢木蘭康谷旅游發(fā)展有限公司、武漢桃源河小鎮(zhèn)旅游管理有限公司；

2017年6月獲得區(qū)國土規(guī)劃局《規(guī)劃選址意見》及發(fā)改委《固定資產(chǎn)投資備案證》;

2017年7月經(jīng)全國競標(biāo)由北京綠維文旅完成項(xiàng)目策劃及概規(guī)；

2017年8月完成第一輪700余畝用地調(diào)規(guī)；

2017年9月完成5002畝土地流轉(zhuǎn)；

2018年2月項(xiàng)目總體規(guī)劃環(huán)境影響報(bào)告書通過區(qū)環(huán)保局組織的審查；

2018年10月完成一期修建性詳細(xì)規(guī)劃及其他專項(xiàng)規(guī)劃階段性成果。

四、我們的優(yōu)勢(shì)

1、項(xiàng)目定位康養(yǎng)旅游，契合國家和當(dāng)?shù)卣�策�?dǎo)向，順應(yīng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢(shì)。

2、地處武漢后花園黃陂區(qū)旅游景區(qū)群正中心，木蘭大道正拓寬升級(jí)，武大高速將在項(xiàng)目地紅線外約1公里處開設(shè)十棵松互通，交通區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯。

3、股權(quán)結(jié)構(gòu)清晰，前期投資全部為單一自然人股東的自有資金，無任何負(fù)債或法律糾紛。

4、黃陂作為武漢后花園，旅游市場(chǎng)基礎(chǔ)良好，游客量超過2000萬人/年，旅游接待人數(shù)及綜合收入逐年提升。

5、專業(yè)的景區(qū)開發(fā)、投融資、運(yùn)作管理團(tuán)隊(duì)，前期做了大量的基礎(chǔ)工作。

6、各級(jí)政府對(duì)“鄉(xiāng)村振興”、“美麗鄉(xiāng)村”、“生態(tài)（特色）小鎮(zhèn)”等政策扶持力度持續(xù)加大，擁有優(yōu)越的投資環(huán)境。

五、團(tuán)隊(duì)介紹

1、彭先生，總經(jīng)理，武漢大學(xué)旅游管理系碩士畢業(yè)，有20年旅游景區(qū)實(shí)戰(zhàn)工作經(jīng)驗(yàn)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目策劃規(guī)劃。

2、張先生，副總經(jīng)理，華中師范大學(xué)旅游管理系碩士畢業(yè)，有10多年旅游景區(qū)實(shí)戰(zhàn)工作經(jīng)驗(yàn)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目招商。

3、魏先生，戰(zhàn)略顧問，華中師范大學(xué)旅游管理系博士在讀，有10多年旅游規(guī)劃實(shí)戰(zhàn)工作經(jīng)驗(yàn)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目戰(zhàn)略規(guī)劃。

4、張先生，現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人，現(xiàn)場(chǎng)工程管控及商業(yè)運(yùn)管實(shí)戰(zhàn)派，職業(yè)經(jīng)理人，有20多年工程建設(shè)和商業(yè)綜合體運(yùn)營管理經(jīng)驗(yàn)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)管理與協(xié)調(diào)。

六、融資計(jì)劃

融資金額：5000萬-1億元。

融資方式：股權(quán)融資，可出讓51-90%股權(quán)。

投資退出方式：IPO、股權(quán)轉(zhuǎn)讓、股份回購。

融資用途：用地規(guī)劃、建設(shè)用地指標(biāo)報(bào)批、項(xiàng)目一期啟動(dòng)區(qū)開工建設(shè)。