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一、宗地區(qū)位　　

    宗地位于蘄春縣河西新區(qū)北側(cè)。河西新區(qū)位于漕河城區(qū)蘄河側(cè)，處在蘄河西嵐公路與南征湖三者之間的范圍內(nèi)，規(guī)劃控制用地總面積約40平方公里，河西新區(qū)以建設(shè)國(guó)家級(jí)醫(yī)藥新區(qū)和生態(tài)宜居產(chǎn)業(yè)新城為目標(biāo)定位，按照產(chǎn)業(yè)聚集、用地集約、生態(tài)環(huán)保、體制創(chuàng)新和特色發(fā)展的原則，以發(fā)展醫(yī)藥、機(jī)械電子、食品與農(nóng)副產(chǎn)品深加工、市場(chǎng)物流為重點(diǎn)導(dǎo)向，建設(shè)集生產(chǎn)、生活、研發(fā)、物流和服務(wù)為一體的生態(tài)型城市新區(qū)。　　

區(qū)域優(yōu)勢(shì)明顯，發(fā)展?jié)摿�巨大。　�?/P>

二、規(guī)劃指標(biāo)　　

    1、用地面積：40278.58平方米（折合為60.42畝）　　

    2、用地性質(zhì)：商住用地　　

    3、出讓年限：商業(yè)40年，住宅70年　　

    4、容積率：2.0-2.5　　

    5、建筑密度：25%-30%　　

    6、綠地率：25%-30%　　

三、出讓條件　　

    1、競(jìng)買保證金：680萬(wàn)元　　

    2、競(jìng)買準(zhǔn)備金：260萬(wàn)元　　

    3、起拍價(jià)：3365萬(wàn)元　　

    4、付款方式：成交后一個(gè)月內(nèi)付成交價(jià)款的50%，剩余成交價(jià)款一年內(nèi)付清。　　

    5、交地時(shí)間：價(jià)款全部付清后五個(gè)工作日內(nèi)。　　

    6、按現(xiàn)狀移交標(biāo)的。　　

四、宗地現(xiàn)狀　　
    1、宗地為凈地，無(wú)拆遷，有一個(gè)淺水小魚塘（政府免費(fèi)提供取土位置以便填塘）。　　

五、宗地周邊配套　　

    宗地周邊有康寧醫(yī)院、眾成汽車4S店、加油站、城西口腔醫(yī)院、中國(guó)信合，距離西河驛大橋僅1.5km左右，過橋后便是蘄春縣城，縣城內(nèi)酒店、醫(yī)院、學(xué)校、休閑娛樂場(chǎng)所、購(gòu)物廣場(chǎng)應(yīng)有盡有。　　

六、宗地投資價(jià)值　　

    1、區(qū)位優(yōu)勢(shì)：該地塊屬于蘄春縣重點(diǎn)發(fā)展的河西新區(qū)，位于漕河城區(qū)蘄河側(cè)，河西新區(qū)以建設(shè)國(guó)家級(jí)醫(yī)藥新區(qū)和生態(tài)宜居產(chǎn)業(yè)新城為目標(biāo)定位，按照產(chǎn)業(yè)聚集、用地集約、生態(tài)環(huán)保、體制創(chuàng)新和特色發(fā)展的原則，以發(fā)展醫(yī)藥、機(jī)械電子、食品與農(nóng)副產(chǎn)品深加工、市場(chǎng)物流為重點(diǎn)導(dǎo)向，建設(shè)集生產(chǎn)、生活、研發(fā)、物流和服務(wù)為一體的生態(tài)型城市新區(qū)。　　

    2、交通優(yōu)勢(shì)：交通便利，英山國(guó)道距離標(biāo)的約1公里；標(biāo)的在308省道上，距離浠水縣18公里；規(guī)劃中的西嵐路經(jīng)過河西園區(qū)直通黃石；標(biāo)的距離西河驛大橋約1.5公里，過橋便是蘄春縣城漕河鎮(zhèn)。　　

    3、配套優(yōu)勢(shì)：標(biāo)的附近現(xiàn)有醫(yī)院、加油站、汽車4S店、中國(guó)信合等配套，該地塊處于蘄春河西新區(qū)內(nèi)，該區(qū)以建設(shè)國(guó)家級(jí)醫(yī)藥新區(qū)和生態(tài)宜居產(chǎn)業(yè)新城為目標(biāo)定位，發(fā)展?jié)摿Σ豢上蘖俊！　?/P>

    4、凈地出讓：地塊形狀規(guī)整，無(wú)拆遷，易于開發(fā)利用。