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　　佛山大瀝鎮(zhèn)海北廣場公租房東樓一片漆黑 圖/羊城晚報記者 艾修煜

　　工業(yè)園區(qū)一般是先搞宿舍（保障房），再引進(jìn)企業(yè)；距離城中村近的保障房租金沒優(yōu)勢，位置偏僻，各種條件不便利；審核時間長，外來工急入住等不了……由于以上種種原因以及相關(guān)部門所說的“分配需要一定時間”，佛山的保障房到目前為止還有約37%處于待分配狀態(tài)。

　　近日，羊城晚報記者從佛山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理局獲悉，佛山共建成公租房8305套，但分配了的僅有5185套。記者走訪發(fā)現(xiàn)，即使分配出去的公租房，也因為設(shè)計不合理或?qū)徟�太漫長等問題，遭不少住戶詬病。

　　空房子多 入住率僅三成多

　　在南海的海北廣場，保障房分東西兩個區(qū)，晚上8時許，東區(qū)亮著燈的窗戶不到10個，西區(qū)更少，僅有一個。

　　東區(qū)大樓上還掛著“熱烈祝賀海北廣場保障房首批住戶順利入住”的條幅。記者查閱佛山保障房房源信息獲悉，該保障房名為南海大瀝海北廣場一期，竣工于2012年9月，總建筑面29532.85平方米，共有640套房子。

　　海北廣場的保安指著東區(qū)大樓告訴記者：“空房子還有很多呢，聽已經(jīng)住進(jìn)去的人說，有些房子面積太小了，不太舒服。”海北廣場一家小餐館老板則告訴記者：“這樓上應(yīng)該還有很多空房子，但是據(jù)說申請條件太麻煩了，很多人都不符合條件，之前我們想租一套房住在這里，但后來一打聽，才知道申請起來太麻煩，就放棄了。這附近有村子，在村里租房子也挺便宜的。”

　　“東區(qū)共有300多套房子，住了人的有100多套。”該保障房東區(qū)一樓物業(yè)處的保安告訴記者。記者在公告欄看到，該保障房東區(qū)8月份水電費公布表顯示，總共有101家住戶。

　　南海大瀝保障房辦公室有關(guān)工作人員告訴記者：“海北廣場保障房西區(qū)還沒有開租，東區(qū)目前住了100多戶，還有100多戶要在國慶假期后搖珠。”

　　8月初有媒體報道稱：“截至7月31日南海區(qū)保障房的分配率僅為38%。”南海區(qū)住建部門有關(guān)負(fù)責(zé)人近日表示，截至8月30日，南海區(qū)保障房分配率為67%，比今年5月份提高了三成，但目前仍有33%的空置率。

　　住不舒心 房屋設(shè)計不合理

　　位于佛山市禪城區(qū)大觀街的保障房項目惠澤園，無論是從交通還是從地段來說都很不錯。盡管空置率不高，但卻存在著另外一些問題。

　　“聽小區(qū)里有些街坊說，惠澤園有兩棟樓的房屋設(shè)計是沒有廚房的，很多人只能在客廳里做飯，這樣很不方便。”住在惠澤園的劉阿姨告訴記者，自己住的那棟樓還算好，但是公共通道沒有通風(fēng)口，沒有窗戶，尤其到了夏天，感覺很悶。

　　劉阿姨告訴記者，她家是去年搬來的，房子60多平方米，有兩個臥室，一家三口住著還可以，但是很多鄰居家里人多，住著就很擁擠。“這里的租金有點貴，加上物管費，一平方米差不多需要6塊錢，我們家每個月房租得360多元，而我自己沒有退休金，我老伴的工資每個月也就2000元，兒子還在讀高中，這個租金對我們而言有點高了。”

　　“我們租住的屋子只有一房一廳，面積37平方米，一家三口擠在一個臥室里，只能用雙層床。”和劉阿姨住同一小區(qū)的歐阿姨無奈地說。

　　記者翻查發(fā)現(xiàn)，去年10月開始實施的《佛山市保障性住房管理辦法》提出，成套住房單套建筑面積控制在60平方米以內(nèi)，以單套40平方米為主；人均住房建筑面積不得少于5平方米。

　　盼星盼月 申請5年才獲批

　　“盼了5年，我們終于住進(jìn)新房了”，今年6月初，等保障房等了5年的張姨全家搬進(jìn)了禪城區(qū)公租房惠海園。

　　張姨來自清遠(yuǎn)陽山，已在佛山工作多年并落戶。她告訴記者，家里有個12歲的孩子，丈夫身體不好，沒有工作，而她自己在工廠里打零工，每個月家庭收入加起來不到2000元。張姨一家三口以前住在中醫(yī)院附近，只有30平方米，沒有獨立衛(wèi)生間。

　　2007年，村委會發(fā)通知告訴大家可以申請廉租房，張姨喜出望外，拿著各類證件到村委排隊申請，第1次申請沒成功，第2次也失敗。張姨說：“經(jīng)過第3次申請后，電腦里終于有了資料。”

　　去年，張姨終于取得入住惠海園的通知了。張姨的新屋兩房一廳，總共近60平方米。張姨說：“我很幸運，搭上了‘末班車’，終于申請到了。”

　　為何空置

　　租金無優(yōu)勢 審核時間長

　　佛山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理局住房保障科科長陳小勇14日接受羊城晚報記者采訪時表示：“目前佛山已建公租房8305套，分配出去的有5185套。這些項目都是2011年才開工建設(shè)的。”也就是說，整個佛山市有約37%的保障房待分配。

　　據(jù)陳小勇分析，佛山有很大一部分公租房建在工業(yè)園區(qū)，但工業(yè)園區(qū)大部分都是先搞宿舍（公租房）再引進(jìn)企業(yè)，企業(yè)進(jìn)來后才能分配出去；另外，公租房的租金定多少也是一個問題，有些公租房建在城中村附近，城中村的房屋租金很低，相比之下公租房就沒有太多優(yōu)勢了，“海北廣場保障房目前對外地人的租金是10.43元/平方米，對本地人是8.12元/平方米。我們目前已經(jīng)向政府遞交了減低租金的申請”。

　　據(jù)悉，公租房入住資格審核比較嚴(yán)格，審核拖一兩個月是很正常的，很多想申請保障房的打工者都是從外地來的，他們急于住進(jìn)去，但審核時間又比較久，以至于很多人在審核還沒結(jié)束前就放棄了。

　　“以上種種原因?qū)е路鹕降谋Ｕ戏靠雌饋砗孟裼幸恍┰诳罩谩保�佛山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理局住房有關(guān)負(fù)責(zé)人說，“目前我們在根據(jù)分配情況對有些分配方案做調(diào)整。”

　　部門解釋

　　資格審核嚴(yán) 很多工作做

　　陳小勇指出：“保障房不是說建好了立馬就可以分配出去，分配起來需要一定時間。分配前有很多工作要做，申請人資格審核，安排時間進(jìn)行抽簽等。”

　　大瀝保障房辦公室有關(guān)工作人員表示：“拿海北廣場保障房來說，其實想申請的人很多，但是不一定全部都符合條件，我們要把這些房子租給真正需要的人群。比如有些在本地有住房的人因為自己的房子太舊了，也想申請，可是他們很多家庭目前的住房都超過了15平方米/人，這就不符合條件了。因為該項目離廣州近，甚至還有廣州的人也想申請，但是因為他們工作不在本地，也是不可以的。”

　　據(jù)介紹，從2011年開始，佛山市開始大幅度擴(kuò)大住房保障覆蓋面，并建立公共租賃住房制度，將廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房、公共租賃住房等保障性住房統(tǒng)一歸并為公共租賃住房。