9月15日，國新辦舉行8月份國民經濟運行情況發布會。
在發布會上，有 提問：“我們關注到近期恒大債務違約風險正在攀升，引起了市場廣泛關注，請問發言人如何評價這個事件對房地產行業的影響以及對行業的走勢未來如何判斷？”
國家統計局新聞發言人付凌暉對此做出了回應。
統計局：大型房企運營出現困難
對整個行業發展的影響還需觀察
據國新辦網站，9月15日，國家統計局新聞發言人付凌暉在回應涉及恒大集團的相關問題時表示，一些大型房地產企業運營過程中出現一些困難，對于整個行業發展的影響還需要觀察。
從房地產市場運行來看，今年以來隨著各地區各部門堅持“房住不炒”的原則，持續穩房價、穩地價、穩預期，整體運行保持平穩態勢。
統計局數據顯示，中國1-8月房地產開發投資同比增長10.9%，商品房銷售面積增長15.9%，房地產開發企業到位資金同比增長14.8%。
具體來看，1-8月份，全國房地產開發投資98060億元，同比增長10.9%；比2019年1-8月份增長15.9%，兩年平均增長7.7%。其中，住宅投資73971億元，增長13.0%。
1-8月份，房地產開發企業土地購置面積10733萬平方米，同比下降10.2%；土地成交價款6647億元，下降6.2%。
1-8月份，商品房銷售面積114193萬平方米，同比增長15.9%；比2019年1-8月份增長12.1%，兩年平均增長5.9%。其中，住宅銷售面積增長16.5%，辦公樓銷售面積增長3.7%，商業營業用房銷售面積增長2.1%。商品房銷售額119047億元，增長22.8%；比2019年1-8月份增長24.8%，兩年平均增長11.7%。
其中，住宅銷售額增長24.5%，辦公樓銷售額增長3.5%，商業營業用房銷售額增長3.3%。
恒大：公司目前確實遇到了前所未有的困難
9月14日早間，中國恒大(03333.HK)發布關于近期為緩解流動性采取的措施進展公告。
首先，恒大預計9月物業合約銷售持續大幅下降。其表示，如營運數據公告中所披露，集團于2021年6月、7月及8月的物業合約銷售金額分別為人民幣716.3億元、437.8億元、380.8億元，呈下降趨勢。
“9月通常是中國房地產行業物業合約銷售高峰，然而由于對集團的持續負面新聞報道嚴重影響潛在購房者信心，預期9月銷售持續大幅下降，導致集團銷售回款持續惡化，進一步對現金流及流動性造成巨大壓力。”
此前，為緩解流動性問題，恒大表示一直在積極接觸潛在投資者，商討出售香港資產及權益，但目前尚無進展。比如，恒大還在積極接觸多家潛在投資者，商討出售中國恒大新能源汽車集團有限公司(00708.HK)及恒大物業集團有限公司(06666.HK)部分股份，同時也考慮為引入新投資者。
日前傳言恒大在與越秀洽談出售恒大香港大樓事宜。對此，恒大指出，出售位于香港的辦公大樓未按預期時間完成。公司正積極接觸潛在買家，商討出售位于香港的辦公大樓(即位于香港灣仔告士打道38號的中國恒大中心)。截至本公告之日，本集團尚未與投資者或買家簽訂任何有約束力的協議，不能保證能夠簽訂出售協議。
“本集團將繼續推進中期業績公告披露的措施，緩解流動性問題，包括但不限于：調整項目開發時間表、嚴格控制成本、大力促進銷售及回款、爭取借款續貸和展期、出售股權和資產(包括但不限于投資物業、酒店及其他物業)及引入投資者增加本集團及附屬公司股本。”恒大稱。
另外，截至公告之日，恒大的兩家子公司未能按期履行為第三方發行理財產品提供的擔保義務，相關金額約為人民幣9.34億元。公司正在積極與發行人和投資人進行協商以期達成一致同意的還款安排。
恒大最后也坦言，考慮到上述改善流動性的困難、挑戰及不確定性，本集團無法保證繼續履行有關融資及其他合同下的財務義務。如果公司未能履行擔保或其他到期債務的義務，且無法與投資人或債權人達成延期還款或其他替代方案，可能導致現有融資安排下的交叉違約，并可能導致相關債權人要求債務加速到期。
中國恒大公告截圖
另外，恒大集團官網13日發布聲明：網絡上近日出現的有關恒大破產重組的言論完全失實。公司目前確實遇到了前所未有的困難，但公司堅決履行企業主體責任，全力以赴復工復產，保交樓，想盡一切辦法恢復正常經營，全力保障客戶的合法權益。
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