招商項目名稱：石阡縣茶產業貿易市場及精深加工建設項目招商引資 項目行業類別：制造業 項目招商產業類別：第二產業 項目建設性質：新建 合作方式：獨資、合資 招商項目現狀：一、建設條件1、交通條件：石阡縣位于貴州省東北部，銅仁市西南部，是貴州融入長三角、珠三角的前沿陣地，是承接中東部產業轉移的“橋頭堡”。石阡境內，思劍高速和江甕高速交匯穿城而過，高速路網貫通東西、縱橫南北，實現1小時到銅仁、凱里，2小時到貴陽、遵義、湖南，1.5個小時到達重慶的交通圈。目前石阡至大龍高速公路已開工建設，下步，石阡還將繼續加大機場、高鐵、高速公路項目的爭取力度，力爭貴陽至涪陵至柳州鐵路過境石阡并設站，貴陽至鄭州鐵路過境石阡并設站，讓石阡趕上融入全國、全省的交通縱橫骨架，趕上交通發展的高速時代。隨著高速路網的逐步構建，石阡將基本形成“三高兩鐵一機場，兩國三省
石阡縣茶產業貿易市場及苔茶精深加工項目招商推介書 石阡縣茶產業貿易市場及苔茶精深加工項目招商推介書1. 項目基本情況1.1項目名稱 石阡縣茶產業貿易市場及苔茶精深加工項目。1.2行業類別 農產品加工、現代服務業。1.3建設內容及規模 主要建設：茶葉（苔茶）精深加工廠、茶產品交易市場、苔茶文化博覽園、茶企總部基地等子項目（或功能區）。1.4建設性質 新建。1.5建設地點 貴州省銅仁市石阡縣。1.6投資總額 本項目總投資概算10億元。因建設的子項目比較多、財務模型略有不同，現僅以其中的“茶葉（苔茶）精深加工廠”子項目為例進行匡算。茶葉（苔茶）精深加工廠預計總投資24097.5萬元。項目投入運營后，達產年平均收入為11500萬元，年平均凈利潤為4277.35萬元，投資回收期為5.1年（不包括建設期2年），投資利潤率為23.9%，內部收益率為17.7%。1.7建設年限：2年。1.8合作方式：獨資、合作均可。1.9項目簡介：石阡縣是“中國苔茶之鄉”、“中國長壽之鄉”，所產苔茶歷史悠久、品質獨特。石阡苔茶“紅綠兼得”，即可制作紅茶，也可制作綠茶。本項目依托石阡苔茶特殊的品性，通過建設包含茶（葉）加工、茶（產品）交易、茶博園等一系列相關子項目，以產品帶動市場、以品牌效應推廣產品，形成石阡茶產品規�；�、品牌化發展，真正提升石阡茶產業整體水平，有效帶動產業扶貧，經濟、社會效益皆佳，是值得政府支持、社會投資的好項目。2. 項目背景2.1政策背景2016年11月，農業部《關于抓住機遇做強茶產業的意見》明確：以發展新理念為統領，以構建現代茶產業體系、生產體系和經營體系為目標，以布局優化、品質提升、產業融合為重點，統籌國際國內兩個市場，堅持市場導向，實施創新驅動，強化政策引導，穩定面積、提高單產、提高品質、提高效益，加快建設一批標準化的茶葉生產基地，培育一批國際化的茶葉集團，創響一批有全球競爭力的茶葉品牌，走產出高效、產品安全、資源節約、環境友好的現代茶產業發展之路。貴州省政府出臺《貴州省茶產業提升三年行動計劃（2014-2016年）》，明確提出“到2016年，全省建成茶園面積700萬畝以上，其中投產茶園500萬畝，培育加工企業3000家以上，茶葉年產量27萬噸，茶產業綜合產值超過500億元。不斷提升貴州茶葉規模、質量和品牌影響力，為把貴州省建成在規模、品質、品牌上引領全國的茶葉強省打下堅實基礎”，同時，“新增茶飲料、茶食品、茶保健品等生產企業50家，茶葉深加工產值10億元以上”。2.2產業背景 茶葉是世界公認的健康飲品，是重要的國際貿易商品。隨著消費水平的不斷提高，以茶飲為主的消費需求將普遍增加，茶在我國城鄉居民生產生活中地位日益突出。農業供給側結構性改革的深入推進，為茶產業發展提供了機遇，也提出了要求。做強茶產業，既是適應消費結構轉型升級的必然要求，也是傳承中華文化的有效途徑和重要載體，而且茶葉還是具有很大潛力的出口產品。同時，對于貧困地區特別是貧困山區，茶產業更是農民脫貧致富的支柱產業，必須充分發揮茶產業帶動農民增收脫貧攻堅的作用。目前我國茶園面積超過4000萬畝、茶葉產量達到220多萬噸，均居世界第一位。茶葉已成為茶產業優勢地區和一些貧困山區的支柱產業，但也存在茶產業大而不強、大而不精、大而不張、競爭力不強、茶園基本設施嚴重滯后、茶葉產品缺乏多樣化、勞動力供求出現短板、生產成本快速升高等問題。2.3 文化背景 中國擁有幾千年的茶文化。茶是老祖宗幾千年留下來并被現代科學證明的健康飲品。茶文化是中華民族優秀傳統文化，茶道、茶藝、茶館、茶詩、茶歌、茶戲、茶事、茶俗、茶與宗教哲學等都是茶文化內容。提倡茶為國飲，弘揚茶文化，推動茶產業發展，為文明進步做出貢獻，是當下茶產業發展的文化意義。石阡是全國古老茶區之一，苔茶是眾多茶葉品種中的一支奇葩。石阡苔茶歷史源遠流長，漢代楊雄著《方言》、唐代陸羽著《茶經》、北宋樂史《太平寰宇記•江南道》、明代《黔記》、清代《續黔書》、《貴州通治》以及現代茶圣吳覺農的著作等歷代史書、方志都從不同側面記載和描述了石阡茶葉的歷史淵源及發展狀況。在石阡先民長期的種茶、制茶生產實踐以及飲茶生活中，形成了五彩斑斕的茶文化。3. 建設優勢3.1石阡簡介 石阡，是黔東北門戶之地。屬武陵山集中連片特困區，國家新階段扶貧開發重點縣，也是全省重點生態區和多民族聚居區。石阡地處湘西丘陵向云貴高原過渡的梯級大斜坡地帶，歷史文化悠久，境內自然資源富集，有儲量豐富的地熱礦泉水資源，素稱“中國泉都”；有農產品地理標志保護產品--石阡苔茶；立體旅游資源代表有溫泉、夜郎古城、中國歷史文化名村--千年古寨“樓上”、“中國十大非著名山峰”--佛頂山、“中國鄉村旅游民族文化飛燕獎”--堯上仡佬族文化村、“國家濕地公園世界最大野生鴛鴦棲息地”--鴛鴦湖等。先后獲得“國家級溫泉群風景名勝區”、“中國營養健康產業示范基地”、“中國溫泉之鄉”、“中國礦泉水之鄉”、“中國苔茶之鄉”、“中國長壽之鄉”、“中國最佳休閑旅游目的地”、“中國最具投資價值重點縣”、“國家生態文明示范工程試點縣”等國字品牌，資源優勢、品牌優勢已經形成，發展后勁堅實有力。近年來，石阡縣緊緊圍繞“溫泉之城•長壽石阡”的目標定位，傾力打造“四季休閑、夏可養生、冬可避寒”慢生活體驗城市，立足做好山、水、茶、城、游和“飛地”幾篇文章，積極實施大生態、大健康、大文化、大旅游四大跨越工程，奮力打造“三地一樞紐”（國際休閑旅游養生目的地、全國重要的綠色生態產業基地、武陵山區扶貧攻堅示范地和黔東地區重要立體交通樞紐），堅決打贏科學治貧、精準扶貧、有效脫貧這場輸不起的攻堅戰，努力闖出一條富有石阡特色的脫貧攻堅新路子，著力建成“八個新石阡”（即小康石阡、開放石阡、養生石阡、宜居石阡、美麗石阡、綠色石阡、活力石阡、和諧石阡）。3.2區位交通 石阡縣位于貴州省東北部，銅仁市西南部。目前，全縣公路總里程達到3291.78公里。思劍高速和江甕高速交匯穿城而過，高速路網貫通東西、縱橫南北，實現1小時到銅仁、凱里，2小時到貴陽、遵義、湖南，1.5個小時到達重慶的交通圈。石阡至大龍連接“長株潭”快速通道已開工建設，興義經石阡至黔江、重慶萬盛經石阡至廣西、玉屏經石阡至開陽鐵路已列入國家規劃。到2020年，石阡縣將基本形成“三高兩鐵一機場，兩國（道）三�。ǖ溃﹥纱a頭”的大交通格局，融入全省、全國的交通縱橫骨架，趕上交通發展的大時代。3.3氣候地質條件優越 石阡縣處于中亞 熱帶季風濕潤氣候區，年平均氣溫16.8℃，年活動積溫5110-5694℃，年無霜期303天，雪凝高溫等自然災害的頻率較小，年均日照時數為1233.2小時，日照百分率為28%；年平均降雨量1100mm左右，5-6月降雨量都大于100mm以上。由于雨水多，濕度大，致使這塊凈土的茶葉產量及品質皆優。
境內多為中低山及丘陵地貌，海拔分布500-800米，土壤以沙質黃壤土為主，土層較厚，肥力水平較高，非常適宜種茶。境內項目區的13個土樣有毒重金屬指標全部低于《無公害茶葉產地環境條件》限制標準，宜茶種植酸性土壤面積占區內總面積的80%以上，達80余平方千米，可集中開發規模面積近15萬畝。3.4泉茶合璧 相得益彰 石阡已知的自然出露熱礦泉20處，36個出露點，日出水量2.23萬噸以上。石阡溫泉水質優良，符合世界衛生組織規定的飲用水和醫療用水標準。中國礦業聯合會專家贊譽石阡溫泉是“全國獨有，世界少有”。石阡礦泉水含有偏硅酸、鍶、鋅、鋰、硒等人體所需的珍貴元素，是全國唯一含硒量達標的礦泉水。2009年，石阡被中國礦產聯合會評為“中國礦泉水之鄉”。石阡苔茶樹根系吸收了溫泉中的有益成分，經長期的自然繁衍與進化，形成了茶樹獨一無二的品種特性，反映在品質特征上，則為“香高、味醇、耐沖泡”，其外形肥壯重實，芽葉完整毫顯，色澤翠綠油潤，栗香濃郁雋永，湯色黃綠清澈，滋味濃醇鮮爽，葉底嫩勻肥軟，五泡有余香。石阡苔茶可謂是“泉茶合璧，相得益彰”。3.5長壽之鄉 長壽之茶 石阡是有名的長壽之鄉，人口僅有46萬人，80歲以上老人有7608人，達到1.65/100人，百歲以上老人竟然有45人。據統計，全縣的人口平均預期壽命統計達到了75.43歲。在這里，那些精神矍鑠、神情安詳的老人通常手不離茶，詮釋著苔茶在生命中的重要性。石阡縣民間流行著這么一句話：“石阡茶，溫泉水，天天喝，九十八”，尤其是炎夏和從事體力勞動者，常飲苔茶能補充體內微量元素的流失，這得益于石阡苔茶富含鉀、鋅、硒等對人體有益的微量元素，因而民間流行“常飲石阡苔茶，能幫勞工解乏祛困，可助文人興思想句”。3.6石阡苔茶 質地獨特 “石阡苔茶”持嫩性好，常年茶色嫩綠，芽頭不易散脫，其鉀、鋅、硒的含量分別達28000mg/kg、84.2mg/kg、0.46mg/kg，茶多酚、氨基酸和水浸出物均高于全國平均水平，加上石阡上千年的茶葉加工工藝，最大程度地保留了茶葉中的營養成份，使得“石阡苔茶”成為最原始、最自然、最健康的茶類珍品。它可紅、綠茶兼制，名優茶、大宗茶同得，也是高檔針型綠茶、松針類型綠茶最理想的品種。
規模發展 自2003年以來，經過十余年的建設，石阡生態茶產業向著規�；�、標準化、專業化方向快速發展。目前全縣茶園種植面積43.5萬畝，投產茶園面積23.59萬畝，總產量超過1.6萬噸，總產值超過11.5億元，全縣有茶葉加工、銷售企業注冊85家，固定資產總額大8.2億元，其中省級龍頭企業4家，市級龍頭企業14家，注冊茶葉品牌商標28個。石阡縣茶園基本實現鄉鎮全覆蓋，種茶農戶8.62萬戶，涉茶從業人員達27.36萬人，位居貴州省第二、銅仁市第一，為全省三個茶產業發展重點扶持縣之一；茶葉加工企業發展到143家；苔茶品牌從無名小卒變身為中國馳名商標，厚積薄發之勢已經形成。
品牌建設 石阡苔茶先后獲“貴州十大名茶”、“貴州三大名茶”榮譽稱號。2011年成功舉辦首屆苔茶文化旅游節，石阡苔茶品牌成功推向全國。2013年，石阡苔茶品牌被國家工商總局認定為中國馳名商標。2015年，國家農業部對石阡苔茶進行了農產品地理標志登記保護。作為《貴州省茶產業提升三年行動計劃（2014-2016年）》主推的全省十大地方公共品牌之一，石阡苔茶品牌打造具有很強的政策優勢，進一步提高了石阡苔茶品牌的知名度和影響力。通過宣傳與推介，石阡苔茶憑借優良的產品品質和品牌形象，已在北京、上海、廣州、濟南等一線城市和部分重點茶葉市場取得突破性進展，品牌影響力日益上升。目前，以石阡“云頂凈界、貴綠、石苔天草、阡尊佛頂”等系列品牌為代表的石阡苔茶產品，已完成形象塑造和品牌推廣，知名度一路攀升，前景喜人。
標準化建設 石阡縣依托天然無污染生態環境優勢，發展無公害、有機、綠色茶葉產品，大力推進茶葉標準體系建設，2014年制（修）訂并頒布了《地理標志產品 石阡苔茶》和《地理標志產品 石阡苔茶加工技術規程》地方標準，完善種植、檢測、銷售等綜合標準體系建設；完善了茶園基礎設施建設，全縣范圍內推廣高效黑膜覆蓋栽培技術，示范推廣建設高標準茶園基地10萬余畝；在全縣設立茶園農藥專柜，推行茶園病蟲害統防統治管理，開展綠色防控技術示范推廣，加強源頭控管和全程監管；推動全縣茶葉加工廠優化升級，改良“泉都碧龍”、“泉都云霧”等名優生產工藝，引進連續化、自動化生產線，實現清潔化、標準化生產，提升茶葉品質。科技含量高 通過與省農科院茶葉所、貴州大學等科研院所建立穩固的交流合作關系，加強茶葉產業技術體系建設工作，在茶葉發展模式研究、科技成果轉化應用、新工藝和新產品研發、良種繁育、人才交流培訓等方面取得突出成效�！笆濉逼陂g，轉化推廣重大茶葉科研技術成果一項，實施茶葉科研與推廣項目7項，開展產業技術培訓300余期，示范推廣先進適用技術5項，制（修）訂產品標準和技術規程2個。茶產業科技含量得到提高，科技力量得以轉化為產業生產力。茶產業規劃 “十三五”期間，石阡縣茶產業將由傳統農業生產向現代農業產業化、工業化生產階段性過渡，實現良種化、機械化、規�；�、標準化生產管理，逐步形成資源相對充足、產出水平高、效益顯著的茶產業發展格局，把石阡建設成全省有機生態綠色食品原料基地、農產品區域品牌生產區、重要的茶文化旅游休閑區和五陵山片區茶葉物流集散地，建設成全國20產茶強縣之一，從產業規模、品質和品牌上引領全省茶葉發展。到2020年全縣茶葉面積達到50.5萬畝，茶葉產量3.2萬噸，綜合產值達到50以上億元。3.7縣域產業快速成長 “十二五”期間，石阡現代農業穩步提升，完成了全縣農業園區、精準扶貧特色產業規劃編制，建成5個省級、10個市級、10個縣級農業園區。茶園面積穩居全省第二、全市第一；石阡苔茶獲“中國馳名商標”，建成全省首家苔茶研發基地；成功引進中糧集團落戶。工業產業提質增效，立足石材、礦泉水、茶葉、特色食品、中藥材五大優勢資源，大力實施工業“百千萬”工程，開創“飛地經濟”新路，工業總產值從5.42億元增加到27.16億元，年均增長20%。第三產業異軍突起，成功申報全國電子商務進農村綜合示范縣，建成石阡電子商務產業園、貴州電商云石阡特色館、郵政電子商務倉儲物流配送中心和135個電商服務站點。第三產業增加值從8.92億元增加到29.38億元，年均增長21%。三大產業的蓬勃發展為石阡茶產業的發展打下了堅實的基礎。
石阡縣城北工業園區控規3.8文化旅游發展迅猛 依托溫泉、佛頂山、鴛鴦湖、樓上古寨等獨具特色、獨具魅力的人文景觀和民族文化，石阡縣投入資金110億元，成功打造夜郎古溫泉和佛頂山2個4A級旅游景區、武陵桃園3A級旅游景區、中壩溫泉小鎮、白沙邱石冥文化公園等景區景點。成功承辦銅仁市第四屆旅游產業發展大會。成功申報中國香果樹之鄉、小龍河省級濕地公園、五峰山省級城市森林公園；鴛鴦湖國家濕地公園建設通過驗收，佛頂山升格為國家級自然保護區�！跋目绅B生、冬可避寒、四季休閑”的慢生活體驗區初步成型，旅游業井噴式增長，2015年實現旅游收入78.74億元。旅游業的發展熱度對石阡茶產業的發展大有益處。3.9生產要素充足 石阡縣水電設施完善，供應充足。石阡縣種茶、制茶的歷史悠遠流長，石阡是貢茶的故鄉，民間茶農很多。近年來，隨著茶產業的壯大，專業從業人員已達12萬人以上，其中專業采茶工8萬余人，制茶工6000余人，完全可以滿足本項目發展需要。4. 市場分析4.1茶市場趨勢 我國是全球重要的產茶大國，茶葉種植面積第一、茶葉產量第一、出口第三，我國茶葉產銷量約占世界的38%。2015年，綠茶、紅茶、花茶、烏龍茶、普洱茶都均有出口，超過10 億美元，其中綠茶是我國出口的最主要茶類。隨著經濟和社會的發展，消費結構升級加快，加之“一帶一路”建設的實施，茶產業的發展厚積待發。如今，隨著茶葉消費回歸大眾、茶產品深入生活的市場趨勢，針對當下消費需求的多樣性，茶葉及其加工產品的市場有待深入挖掘、創新發展，并從供給側進行有效改善，以促進茶產業健康、持續地發展。石阡苔茶品質獨特，能傳遞綠色、生態、健康；石阡苔茶綠茶、紅茶兼得，既能做大眾茶，又能打造高端茶，開發空間大、前景廣，符合現代茶業多樣化發展趨勢，市場前景廣闊。4.2產業上下游市場分析 目前我國的茶葉產品中，深加工產品只占3%左右，仍然存在加工技術落后、產品技術含量與附加值過低的問題。茶產業的各種各樣的深加工產品可滲入到吃喝度用等日常生活的各個方面，使用范圍廣泛。目前，喝茶已呈現由消耗散茶向消耗袋泡茶、速溶茶、保健茶、各種液體方便茶飲及茶葉生化成分產品（如茶多酚、茶色素、生物堿）等高級產品方向發展的趨勢。隨著高新技術在茶業中的應用，由茶衍生的各種各樣的產品將深入到我們的生活之中。茶元素還可與影視業、動漫業、出版業、藝術品經營業等結合，與旅游、養生、健康等結合起來，發展茶文化創意產業，市場也可大有作為。5. 政策服務 享受國發〔2012〕2號文件政策、國家西部大開發政策和當地優惠政策。服務承諾：實行“一站式辦公”制度、限時辦結、企業掛牌保護等制度。特殊領域或重大招商項目可采取“一事一議”、“一企一策”。6. 建設內容（一）茶葉（苔茶）精深加工廠 占地約200畝，新建標準生產車間，建設茶氨酸及其副產品加工生產線、茶飲料加工生產線、茶食品綜合加工生產線等相關茶葉（苔茶）深加工生產線。（二）茶產品交易市場 占地約500畝，結合石阡旅游優勢，在適宜地區建設茶葉及茶產品交易中心，批發零售結合，建設特色展銷站、品茶區、購物休閑區、商家交流中心、交易服務中心、倉儲服務區等，提供有特色的一站式茶產品交易市場。（三）苔茶文化博覽園 占地約150畝，建設石阡苔茶歷史風物館、茶文化交流中心、觀光休閑區、農特產品展銷中心等。（四）茶企總部基地 占地約100畝，建設茶企總部形象大樓、基地附屬建筑等，提供茶企辦公場所、高端茶業活動場所等。7. 財務分析 本項目總投資概算10億元。因建設的子項目比較多、財務模型略有不同，現僅以其中的“茶葉（苔茶）精深加工”子項目為例進行匡算。（一）收入預計 項目投入運營后，預計達產后年平均收入為11500萬元，收入來源主要為茶葉（苔茶）精深加工產品的銷售。（二）總投資估算 該子項目總投資預計為24097.5萬元，其中：建筑安裝費14420萬元，設備購置費4274萬元，土地出讓金3000萬元，項目管理費140萬元，勘察設計費460萬元，工程監理費560萬元，基本預備費934萬元，鋪底流動資金310萬元。詳見附表2：固定資產投資及折舊攤銷表。（三）成本費用估算 該子項目達產年總成本費用4025.33萬元，達產年固定成本1630.33萬元，達產年變動成本2395萬元。其中：第一年工資及福利：80人×3.5萬元/人•年=280萬元/年，以后每年按3%遞增。修理費用：46.58萬元，資產折舊及攤銷費：931.7萬元。管理費用：235萬元。銷售費用：120萬元。詳見附表3：成本及費用估算表。（四）稅金預測 稅金包括：增值稅（稅率17%）、城市維護建設稅（稅率為上繳增值稅的5%）和教育費附加稅（稅率為上繳增值稅的3%）。詳見附表4：稅金及附加估算表。（五）利潤預測 該子項目正常年平均收入11500萬元；年平均稅金及附加1664.58萬元；年平均所得稅（稅率25%）1425.78萬元；年平均凈利潤4277.35萬元。詳見附表5：利潤估算表。（六）項目投資分析（1）投資回收期 經測算該子項目投資回收期為5.1年（不含建設期）。（2）投資利潤率 經測算該子項目投資利潤率為23.9%。（3）內部收益率 經測算該子項目內部收益率為17.7%。（4）凈現值 按照10%的折現率計算的凈現值為9650.96萬元。詳見附表6：現金流量估算表。（七）財務分析結論 茶葉（苔茶）精深加工廠建設期為2年，投資回收期為5.1年。年平均凈利潤為4277.35萬元，投資利潤率為23.9%，內部收益率為17.7%，按10%的折現率計算出項目的凈現值為9650.96萬元。經濟效益明顯，項目可行。8. 總論 石阡苔茶品質優秀、開發空間大，本項目通過建設包含茶（葉）加工、茶（產品）交易、茶博園等一系列相關子項目，以產品帶動市場，并形成集約化、品牌化產業鏈，將石阡茶產業做大做強，提升石阡茶產業整體水平；將石阡苔茶的綠色、生態、健康推廣到全國市場，滿足消費多樣性需求；同時帶動石阡當地經濟的發展，增加當地人民的收入，助推全面小康。經濟效益豐厚，本項目的投資大有可為；社會效益突出，本項目的實施勢在必行。
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