印江梵凈山西線旅客接待中心停車場建設項目招商引資
一、項目招商建設背景：梵凈山分景區是國家級自然生態保護區，梵凈山西線是到梵凈山的兩條主干道之一。隨著制約梵凈山發展的瓶頸-外部交通這一問題的解決，可以真正實現“快進慢游”，但同時梵凈山風景區的接待壓力也將大增，急需增加停車泊位，改善景區內部道路交通條件，為行人游覽創造良好、安全的游覽條件。為加強景區建設，提高景區服務質量需要按照梵凈山各項規劃建設本項目。二、項目招商建設內容及投資規模：新建梵凈山西線停車場總建筑面積30000平方米，總車位1000個及相關配套基礎設施，具體如下：指標項目 單位 數量 備注停車場 m2 30000 配套建設各項服務設施內外停車場間的公路改造 km 0.8 道路寬7m，在現有道路面層上加鋪瀝青混凝土面層，西側加設邊溝，局部彎道處加寬至10m管理用房 m2 100 砼框架結構，一層景區公路沿線的停靠站點 m2 70 7處，鋼結構，挑梁雨棚，以及休息設施三、項目總投資及投資概算構成：1、投資估算本項目投資估算結果：人民幣15000萬元。2、資金來源本項目總投資為15000萬元，由政府補助和政府貸款兩個渠道解決。其中：貸款融資12000萬元，占總投資80%。3、工期安排2018年6月開工，2019年12月竣工；實際工期為30個月。四、項目招商前期工作開展情況：該項目截止到目前已完成四項審批手續（可研、用地、環評、選址意見書已獲批復），建設工程規劃許可證及建設用地規劃許可證已辦結，正在編制初步設計文本。五、招商項目財務狀況：項目建成后一方面將會有效增加客流量，使整個景區的收入快速提高，增加當地的政府稅收。另一方面可使臨近的土地資源得到充分利用，使道路經過臨近的區域得到開發，因此本項目具有良好的經濟效益。
3 投資利潤率（%） 稅后凈利/總投資 2.5%4 投資利稅率（%） 稅前凈利/總投資 3.3%5 靜態指標 平均報酬率（%） 現金流量/總投資額 6.64%表中所有復利現值系數為5年期，年利率為6%的年金現值系數，即: 4***
通過以上計算可知，該項目是一個投資好、收益率高于銀行同期存款利率的項目。六、項目投資回報方式：該項目采取營運收費回報方式，回報周期為15年。七、價格確定及調價方式：根據國內外旅游形勢，結合梵凈山目前良好的發展勢頭，隨著通往梵凈山的“兩路”的開通運營，梵凈山風景區游覽范圍大增，旅游質量提高，游覽時間增加一倍以上，游客的消費水平必將日升。因為該項目的實施，解決了梵凈山景區停車難、進出困難的等諸多問題，既解決了景區的容量問題，也提高梵凈山的美譽度和舒適度。按10%的比例計算因該項目增長的游客量，則：年度 2018年 2018年 2018年 2018年 2018年 2018年 平均人數（萬） 55 66 79.2 95.04 114.05 136.85 9***
因該項目而增長的人數 5.5 6.6 7.92 9.504 11.405 13.69 ***
根據上表，平均每年旅游人數按91.02萬人次測算，則因該項目而增長的人數中，按現行的價格115元/人的標準，并按市場運作平均的50%計算門票收入；按每人200元的標準，計算則因該項目而多增收的餐飲住宿收入：年度 2018年 2018年 2018年 2018年 2018年 2018年 平均人數（萬） 55 66 79.2 95.04 114.05 136.85 9***
因該項目而增長的人數 0.55 0.66 0.792 0.9504 1.1405 1.36 ***
因該項目而增長的門票收入 506 379.5 455.4 546.48 655.78 786.931 55***
因該項目而增長的餐飲住宿收入 1100 1320 1584 1900.8 2281 2737.15 182***
合計 1606 1699.5 2039.4 2447.3 2936.7 3524.08 237***
另，根據現行的停車費收費標準，即大客車25元/輛，中巴車20元/輛，小轎車15元/輛的標準，即平均按20元/輛的標準，收取停車費，經測算，入園游客中，平均每15人乘坐一輛車。則實現的停車費收入為：年度 2018年 2018年 2018年 2018年 2018年 2018年 平均人數（萬） 55 66 79.2 95.04 114.05 136.858 9***
停車費收入 73.33 88 105.6 126.72 152.06 182.477 12***
年度平均營業收入合計：年度 2018年 2018年 2018年 2018年 2018年 2018年 平均門票收入 506.00 379.50 455.40 546.48 655.78 786.93 55***
停車費收入 73.33 88.00 105.60 126.72 152.06 182.48 12***
餐飲住宿收入 73.33 88.00 105.60 126.72 152.06 182.48 12***
合計 652.67 555.50 666.60 799.92 959.90 1151.88 79***
凱里市生活垃圾收運系統二期工程項目招商引資
一、項目招商建設背景：凱里市位于黔東南苗族侗族自治州西北部，東接臺江，雷山兩縣，南抵丹寨縣，西與麻江縣，福泉市相連，北鄰黃平縣。全市共轄11個鄉鎮，其中包括9個建制鎮和2個鄉，即凱里市區、三棵樹、鴨塘、舟溪、爐山、萬潮、龍場、灣水、旁海、大風洞、凱棠鄉。隨著凱里市區、凱里及屬下鄉鎮城鎮化的發展，環境衛生和環境保護日益受到重視，對城市生活垃圾的收集處理是必須解決的問題，也是現代文明標志之一。城市垃圾收運系統是城市垃圾管理的基礎設施之一，主要包括垃圾清掃、收集子系統和垃圾轉運子系統兩部分。城市垃圾收運系統的硬件設施主要包括各種收集和運輸車輛(機械)、輸送設備、轉運設備及輔助設備(如收集容器等)。相應的軟件支持體系包括操作規程、管理制度和作業方式等。垃圾收運系統直接面對的是垃圾產生源，如居民家庭、企事業單位、飯店等。后續環節則是城市垃圾的處理消納系統。因此，收運系統是垃圾產生源與處理處置系統之間重要的橋梁。合理的收運系統應當有利于垃圾從產生源向系統的轉移，并且具有衛生、方便、省力的優點。凱里市生活垃圾收運系統二期工程為凱里市2018年十件實事重點項目及“十三五”規劃大環境綜合治理重點項目且作為我市爐山垃圾焚燒發電項目唯一市級收運配套建設重點項目二、項目招商建設內容及投資規模：總規模為：500t/d，新建及擴建垃圾轉運站：22座，其中新建：55t/d的1座；50t/d的1座；45t/d的5座；30t/d的2座；20t/d的2座；15t/d的1座；10t/d的4座。擴建：12.5t/d的4座；15t/d的1座。環衛停車場：5個。三、項目總投資及投資概算構成：工程項目總投資12000萬元。地方自籌項目資本金2400萬元，申請上級資金及銀行貸款9600萬元。四、項目招商前期工作開展情況：項目可行性研究報告已編制并評審完成，凱里市人民政府第179次、第180次常務會議紀要分別已同意關于實施方案和招投標方案，項目已上報市發改局立項。環評批復、用地預審批復已落實，現正在辦理”兩證一書”。五、招商項目財務狀況：投資利潤率12.28%，內部收益率10.47%，投資回收期8年六、項目投資回報方式：建設--運營--轉讓。七、價格確定及調價方式：根據黔東南州物價局州價費字（2003）36號文件收費標準收取。八、項目投資財政補貼：根據國家發改委安排，由中國農業發展銀行中國農發重點建設基金已為該項目提供項目資本金1600萬元，回購年限8年，年利率1.2%
凱里市城市停車場項目招商引資
一、項目招商建設背景：隨著近年來凱里市社會經濟快速發展，城市化進程不斷加快，城市綜合功能全面增強，凱里市交通面臨城市化和機動化進程加快帶來的交通壓力和矛盾，同時城區現狀停車場規劃不合理、供給嚴重不足的問題日益明顯。隨著未來年城市機動車保有量增長和居民出行機動化水平提高，如果不能解決好停車供需矛盾，將會極大影響凱里經濟的發展。二、項目招商建設內容及投資規模：主要包括凱里中心城區的二六二片區地下停車場、電校片區停車場、新華書店片區停車樓、大十字片區地下停車場、中心城片區地下停車場、城區出入口停車場、高鐵南站片區停車場、開懷片區停車場、下司古鎮旅游集散區停車場等建設社會停車場。三、項目總投資及投資概算構成：本項目總投資165941.41萬元。其中：工程費用55686.40萬元，工程建設其他費用97664.49萬元（其中包含建設用地費92219.46萬元），基本預備費4890.52萬元，建設期利息7700萬元。四、項目招商前期工作開展情況：已經全部完成。正在辦理拆遷征地手續。五、招商項目財務狀況：（即財務內部收益率，全部投資靜態回收期，投資利潤率，投資利稅率，盈虧平衡點等關鍵財務指標）六、項目投資回報方式：停車費及廣告費收入。七、價格確定及調價方式：根據物價部門確定的價格收取。
貴州省州三穗縣高鐵新區地下綜合管廊及路網建設項目招商引資
一、項目招商建設背景：隨著三穗縣城市的不斷發展和滬昆高鐵的帶動下，我縣啟動高鐵新區建設工作，為了能給新區建設提供完善的基礎設施，我縣啟動該項目。二、項目招商建設內容及投資規模：本次綜合管廊建設總長度約4km，市政道路面積約52.5萬平方米，市政橋梁8座及站前廣場地下空間開發。三、項目總投資及投資概算構成：項目總投資約20.2億元，其中政府出資15%（約30300萬元），引進社會資本85%（約171700.00萬元）。四、項目招商前期工作開展情況：截至目前，項目征地拆遷工作已完成，正在編制規劃設計方案和項目可行性研究報告。五、招商項目財務狀況：該項目正在編制規劃設計方案和項目可行性研究報告，待設計單位提交成果后我單位再講項目財務狀況補報。（即財務內部收益率，全部投資靜態回收期，投資利潤率，投資利稅率，盈虧平衡點等關鍵財務指標）六、項目投資回報方式：采取政府政府購買服務的投資回報方式；項目投資回收期為7年。七、項目投資財政補貼：三穗縣人民政府將該項目列入三穗縣財政預算，享受國家、省、州相關優惠政策，地方財政可適當給予支持。
黔東南州鎮遠縣縣城供水提升及鄉鎮供水工程項目招商引資
一、項目招商建設背景：1、鎮遠縣城供水現狀目前，鎮遠縣市政供水總能力達到20000m3/d，供水水源為犀牛洞地下水，位于縣城東南面約3.5km處，最枯流量0.53m3/s，出露點高程630m，較縣城高約100米，由于水量較大，且具有高程上的優勢，輸水采用全重力流方式。凈水廠位于道士貫，廠區內有完整的水處理設施，出廠水水質達到國家飲用水水質標準。主要供水范圍為中心城區片區。2、鎮遠縣各鄉鎮供水現狀金堡鎮區供水綜合生產能力800m3/d，水源取自絞巴河水源，服務于金堡鎮鎮區。該水廠無凈水構筑物，原水進入容積為200m3的清水池經過澄清，消毒后供應用戶。江古鄉現狀鎮域人畜飲水來源主要依靠境內的溪流、水庫以及水窖；水源主要來之烙烘村轉山組溪流蓄水庫。利用現有給水設施，就近利用泉水、河流、水庫作為取水水源，改善飲水條件，修建水庫、山塘調節水量。其他鄉鎮基本無集中供水設施，取水大部分來自山澗水。根據實際調查知：由鎮遠縣政府組織，各鄉鎮正在同步進行供水設施建設，目前各鄉鎮申報供水工程已得到批復，建設規模如下：鄉鎮名稱 江古鎮 都坪鎮 羊場鎮 金堡鄉 大地鄉 尚寨鄉 鎮遠縣城 黔東工業區 合計2025供水規模m3/d 2000 1000 1500 2000 300 200 30000 25000 62000 二、項目招商建設內容及投資規模：縣城區、黔東新城、羊場、江古、大地、金堡、都坪、尚寨8座水廠，供水總規模62550㎥/d。輸水管：8.5km；配水管網：99.91km。800㎥高位水池1座、1500㎥高位水池1座。三、項目總投資及投資概算構成：工程總投資25800萬元，根據建設單位及鎮有關部門意見，建設投資來源按如下方案考慮：申請銀行貸款20640萬元，社會資本5160萬元，資本金比例20.00%。四、項目招商前期工作開展情況：完成可研批復，正在進行初步設計和建設用地征拆遷工作，擬建。五、招商項目財務狀況：（一）回報機制：使用者付費（包括土地交易收入、旅游服務設施及景區運營收入）+政府可行性缺口補助（包括政府專項資金、投資獎勵、一般公共財政預算補助、其他資源補償）；融資渠道：本著降低融資成本的原則，初步計劃采取商業銀行、產業基金、政策性銀行、保險資金、信托計劃、資管計劃等多渠道、多樣化的融資方式。本項目若入選財政部政府和社會資本合作PPP項目示范庫，則可爭取國家相關政策性銀行的資金支持，以達到降低總體融資成本的目的；另外省內相關支持PPP項目發展的產業基金、商業銀行也是本項目計劃爭取的資金對象。融資成本：本項目以爭取低成本資金為主，總體融資成本控制在7-8%/年。融資到位時間：初步計劃第一筆資金到位時間為項目公司成立3個月之內，到位資金為1億元，后續資金根據項目建設進度分批次逐步到位。（二）招商項目財務狀況：1、財務內部收益率（IRR）：本項目全部投資財務內部收益率為（所得稅后）8.02%，項目IRR大于8%，項目可行。2、財務凈現值（FNPV）：本項目ic=8%時，項目全部投資稅后財務凈現值為976萬元。3、投資回收期（Pt）：本項目全部投資靜態回收期（稅后）為18.26年（含建設期）。（三）價格確定及調價方式：土地出讓價格將依法依規并充分發揮市場作用來確定；旅游服務設施及景區運營的相關票務價格將根據市場情況每2年調整一次，由政府相關部門和項目公司共同完成，已確保公共服務價格既滿足市場需求又能夠持續穩定。（四）項目資產權屬：因目標公司投資建設形成的項目資產所有權、使用權、運營權和收益權在本項目合作期限內均屬目標公司享有。除目標公司依法取得土地，按程序完成的土地二次商業性開發形成的資產外，其它資產的所有權、使用權、運營權和收益權在合作期滿后無償移交給甲方。由目標公司依法按程序取得的經營管理權、運營權和收益權在本項目合作期限內均屬目標公司享有，合作期滿后，上述權利全部移交鎮遠縣人民政府,有特殊約定的子項目除外。根據目標公司投資經營需要，經政企雙方協商一致，可將與建設經營項目直接相關的其他部分國有資產委托代管或有償租賃給目標公司經營管理，具體的權責約定在委托管理或租賃協議中明確。六、項目投資回報方式：經營性收費，按政府核定用水性質核定水價后，由投資運營方按用水量進行收費，回報周期預計為15年。七、價格確定及調價方式：將根據市場情況每2年調整一次，由政府相關部門和項目公司共同完成，已確保公共服務價格既滿足市場需求又能夠持續穩定。八、項目投資財政補貼：財政補貼計入政府投入成本，按股權投入方式進行分紅回收利潤，進行滾動發展。
岑鞏縣城市停車場項目招商引資
一、項目招商建設背景：隨著我縣經濟社會持續、健康、快速地發展,人民生活水平不斷提高,以及城市汽車擁有量的不斷增加,城市交通問題將更加嚴重,特別是城市停車問題很可能成為城市交通發展的“瓶頸”。二、項目招商建設內容及投資規模：建停車場8個，停車位14800個，面積384800平方米，其中高速路口停車場1500個車位，峨山溪停車場1200個車位，下新岑大橋停車場1200個車位，城北新區停車場5000個車位，工業園區停車場2000個車位，振興大道停車場600個車位。三、項目總投資及投資概算構成：總投資56800萬元,其中土地征地及土地占用費26166,4萬元,工程建設29600萬元,配套設施建設653.6萬元,管理費用380萬元。四、項目招商前期工作開展情況：完成可行性研究報告、項目合作實施方案、物有所值評價及財政承受能力評價。五、招商項目財務狀況：財務內部收益率19%，財務凈現值2018萬元，投資回收期6年，盈虧平衡點71.53%。六、項目投資回報方式：投資回報方式收取停車費用，回報周期為6年。七、價格確定及調價方式：可根據成本核算結果并結合當地承受能力確定價格。每個停車位每天按照20元收入就算.八、項目投資財政補貼：可以根據運營實際情況而協商。
黎平縣城市地下綜合管廊建設項目招商引資
一、項目招商建設背景：根據《國務院辦公廳關于加強城市地下管線建設管理的指導意見》（國辦發〔2018〕27號）和《貴州省人民政府辦公廳關于加強城市地下管線建設管理的實施意見》（黔府發〔2018〕20號）文件精神，為完善黎平縣縣城地下綜合管線建設管理，推進管線綜合一體化建設，擬計劃建設黎平縣城市地下綜合管廊。二、項目招商建設內容及投資規模：黎平縣城市地下綜合管廊建設項目位于黎平縣縣城空港新區，計劃先期啟動空港新區世紀大道地下綜合管廊項目建設，設計綜合管廊長度約6.9公里。三、項目總投資及投資概算構成：世紀大道地下綜合管廊建設約6.9公里，總投資估算約50000萬元，其中引進社會資金45000萬元，申報項目補助資金5000萬元。四、項目招商前期工作開展情況：世紀大道已完成道路施工設計，地下綜合管廊正在開展可行性研究報告編制。五、招商項目財務狀況：無六、項目投資回報方式：采取特許經營方式（請完整準確填寫項目的投資回報方式及回報周期）七、價格確定及調價方式：按照國家發改委、住建部下發的《關于城市地下綜合管廊實行有償使用制度的指導意見》（發改價格〔2018〕2754號）的相關規定進行計價確定和調價。八、項目投資財政補貼：黎平縣人民政府及相關部門負責向上級相關部門申報補助資金，所得補助資金全額補助地下綜合管廊項目建設。
黎平縣城鎮生活垃圾收集處理系統工程項目招商引資
一、項目招商建設背景：生活垃圾無害化處理工作是全面改善城鎮生產生活條件、優化城鄉發展環境、提升現代化水平、促進城鄉經濟社會統籌協調發展的一項重要舉措，也是構建社會主義和諧社會、加快新型城鎮化建設和踐行科學發展觀的必然要求，具有重大而深遠的意義。隨著全縣經濟社會的快速發展，群眾物質生活水平不斷提高，全縣日產生活垃圾數量持續遞增，尤其是廣大農村地區，普遍存在村落分散、基礎設施薄弱、農民生活習性落后等突出問題，垃圾污水亂潑亂倒現象隨處可見，環境污染問題日漸嚴重，影響了全縣環境面貌和對外形象，一定程度上制約了全縣開發開放步伐，更威脅了廣大群眾的身體健康，因此，建設全縣城鎮生活垃圾收集處理系統工程十分必要。二、項目招商建設內容及投資規模：稿壩垃圾場的易地搬遷及新建300(t/d)中型垃圾轉運站1座，建筑面積1600㎡,新建縣城區域29個垃圾收集站。新購置配套垃圾收運車：0.5T電瓶收集車50臺、3T壓縮運輸車10臺、5T壓縮運輸車3臺、5T拉臂式運輸車3臺等。三、項目總投資及投資概算構成：縣城鎮生活垃圾收集處理系統工程總投資估算約11500萬元，其中引進社會資金10000萬元，申報項目補助資金1500萬元。四、項目招商前期工作開展情況：縣城鎮生活垃圾收集處理系統工程正在開展可行性研究報告編制工作。五、招商項目財務狀況：無六、項目投資回報方式：項目回報方式為經營收費，回報周期為10年。七、價格確定及調價方式：按照《基礎設施和公用事業特許經營管理辦法》及相關規定進行計價確定和調價。八、項目投資財政補貼：黎平縣人民政府及相關部門負責向上級相關部門申報補助資金，所得補助資金全額補助地下綜合管廊項目建設。
一、項目招商建設背景：丹寨縣位于貴州省東南部，地處黔東南州西部，在都勻、凱里兩個優秀旅游城市之間。到凱里、都勻半小時，到貴陽1個小時，到廣州5個小時，是連接珠三角、北部灣、成渝、黔中等經濟開發區快速通道上的重要節點城鎮，是“凱里城市經濟圈”通往泛珠三角、北部灣經濟區的南大門，是貴陽、凱里、都勻、遵義、銅仁地區出海的重要通道。隨著我縣經濟快速發展和城市規模的不斷擴大，城區人口急劇增長，我縣的污水排放量迅速上升，環境受到不同程度的污染，為了改善我縣環境，營造良好外商投資環境和旅游環境氛圍，加大縣內的經濟步伐，建設城鎮污水處理廠及配套設施，減輕生活污水對生活環境污染問題，是丹寨縣委、縣政府和人民群眾迫切要求解決的要事之一，為適應丹寨縣經濟快速發展和城市建設管理的需要，興建丹寨縣污水處理工程十非常必要的。二、項目招商建設內容及投資規模：1、新建東湖旅游小鎮、城南（體育館）、揚武、長青片區、興仁鎮新區、農業園區污水管網95公里及配套設施。2、新建南皋、排調、雅灰污水處理廠3座，鋪設污水收集系統管網45公里及配套提泵站等設施。三、項目總投資及投資概算構成：該項目總投資為11000萬元，其中社會資本為11000萬元。四、項目招商前期工作開展情況：目前正在組織對該項目開展可行性研究報告編制工作。五、項目投資回報方式：項目建成投入使用后，通過收取污水處理費來獲取回報。六、價格確定及調價方式：根據價格主管部門出具的黔東南州價格發[2008]46號文件，污水處理費標準為0.80元/噸，確定其收取污水處理費。如需調整價格，報請價格主管部門同意，召開聽證會，再報請縣人民政府審批。
招商項目聯系人：丹寨縣水務局肖啟益 招商項目電話：0855361***
貴州省黔南州獨山縣城市綜合管廊項目招商引資
一、項目招商建設背景：獨山地處貴州最南端，與廣西南丹縣接壤，是貴州及至大西南進入兩廣出海口的重要通道，素有“貴州南大門”、“西南門戶”之稱，也是貴州南部重要城鎮，西部連接中、東部地區的開放前沿。近年來，獨山縣委、縣政府搶抓國發〔2018〕2號文件和新一輪西部大開發重大歷史機遇，認真貫徹落實省委、省政府"兩加一推"主基調，結合區位優勢、資源稟賦和發展實際，緊扣項目建設"一條主線"，實施工業化、城鎮化"兩輪推動"，著力打造獨山經濟開發區、麻尾工業園區、獨山高新技術產業園區、獨山基長新區、獨山文化旅游產業園區、獨山城鄉統籌改革實驗區"七大平臺"，同時啟動建設獨山大學城，努力將獨山大學城規劃建設成為集大學教育、居住、辦公、商業等公共服務設施配套、功能健全復合、環境優美、舒適的現代化生態新區。隨著社會經濟發展、居民人口的增長及開發區、工業園區入駐企業的增加，并逐步建成投產，出現建設用地緊張、道路交通擁擠、城市基礎設施不足、拆遷困難、環境污染加劇等問題。解決這些問題的方案有：一種方式是繼續擴大城市外延，另一種方式是走內涵式發展的道路，把開發利用城市地下空間提到重要議事日程上來。外延式的發展方式，靠擴展城市用地面積和向高空延伸，一方面使城市人口密度加大，城市容量急劇膨脹，另一方面也加劇了城市用地的矛盾；內涵式發展方式無論從城市生產、生活設施的建設需要，還是減輕城市環境、防災壓力的需要等，都迫切要求向地下空間發展。城市地下空間如能得到充分、合理的開發利用，其面積可達到城市地面面積的50%，相當于城市增加了一半的可用面積。這能有效緩解城市發展與土地資源緊張的矛盾，對提高土地利用率、擴大城市生存發展空間具有重要的意義。同時沿道路建設地下綜合管廊，有利于電力通信、水務部門等各項建設資源集成、優化路線、快捷方便、節約綜合成本。結合獨山東環大道的規劃和實施，沿東環大道建設綜合管廊，使之與道路的建設同步實施，較少延后實施所產生的巨大工程費用。二、建設內容及規模沿規劃獨山東環大道新建獨山縣城市綜合管廊，工程規模：管廊總長度約為33.416km，管廊斷面尺寸9m*4m，采用鋼筋混凝土預制，入廊管線包括：給水、雨水、污水、電力、通信、燃氣等。三、項目總投資及投資概算構成：本項目總投資估算311646.71萬元，建設靜態投資估算299896.58萬元，建設期利息11750.13萬元，擬采取PPP模式尋找社會資本投資建設。四、項目招商前期工作開展情況：目前，已完成“一方案、兩論證”文本編制五、招商項目財務狀況：財務評價指標靜態投資回收期13.42年，財務內部收益率7.22%，財務凈現值（4%）為107556.25萬元。六、項目投資回報方式：本項目回報方式為使用者付費，不足部分政府采用“可行性缺口補助”模式推進。七、價格確定及調價方式：根據《關于城市地下綜合管廊實行有償使用制度的指導意見》（發改價格[2018]2754號），在確定城市地下綜合管廊有償使用費標準時，應同時建立費用標準定期調整機制，確定調整周期，根據實際情況變化按期協商調整管廊有償使用費標準。可以委托第三方機構對城市地下綜合管廊建設、運營服務質量、資金使用效率等情況進行綜合評估，將評估結果與調整有償使用費標準的掛鉤，實現績效考核控制。
貴州省福泉市牛場鎮停車系統項目招商引資
一、項目招商建設背景：隨著牛場鎮經濟的發展、城鎮規模的擴大、人口密度的上升、停車場規劃不合理、小汽車數量的逐漸增加，“亂停車”、“停車難”已經成為比較嚴重的交通問題。二、項目招商建設內容及投資規模：規劃用地面積43.23畝，總建筑面積64563.52㎡。建設內容包括農貿市場、商業、住宅、地下車庫、道路、廣場等。三、項目總投資及投資概算構成：項目總投資6000萬元，其中財政補貼2000萬元、社會資本4000萬元。四、項目招商前期工作開展情況：規劃設計階段。五、招商項目財務狀況：財務內部收益率12.2%，全部投資靜態回收期6.3年，投資利潤率205.2%。六、項目投資回報方式：投資回報方式為停車位收費，回報周期為12年。七、價格確定及調價方式：價格確定實行政府指導價或政府定價。八、項目投資財政補貼：爭取項目資金支持項目建設。
一、項目建設背景在黨和國家各項方針政策的指引下，城市建設呈現出前所未有的高速發展勢頭。鎮區人口規模逐漸增加，建城區面積不斷擴大，經濟建設取得了長足的進步。但是，沿山鎮區目前排水體制為雨污合流制，集鎮無集中治理設施。雨水和污水經部分排污溝渠和自然排放溝直接排入河道和附近農田。現狀排水系統缺乏規劃指導，系統性差、部份排水渠道斷面偏小、水流不暢。由于排水體制落后，不利于污水的收集和處理，其現狀已不適應城鎮的發展和人民生活水平的提高，急待改善。二、項目招商建設內容及投資規模：擴建日處理5000噸污水處理廠一座，污水收集及輸送管道總長28085m；沿山鎮新建規模1000m3/d的污水處理廠一座。購置安裝污水收集管網總長12950m；云霧鎮新建規模2000m3/d污水處理廠一座，購置安裝DN200-DN500污水管：17440m；新巴鎮新建污水處理廠規模400m3/d一座，購置安裝DN200-DN300污水管：8454m，DN80污水壓力鋼管：318m。三、項目總投資及投資概算構成：項目總投資7493.09萬元，其中政府性投資1498.618萬元，社會資本投資5994.472萬元。四、項目招商前期工作開展情況：項目前期手續已辦理完成，征地拆遷已完成，文本編制已完成。五、項目財務狀況污水處理費按2.50元/m3計算，投資利潤率5.87%，所得稅前財務內部收益率7.78%，該項目投產后將產生較大的社會效益，對改善城市生態環境等都有很好的效果。六、項目投資回報方式：本項目采用政府特許社會資本方經營的方式進行回報，回報周期為25年。七、價格確定及調價方式：以貴州省定額為價格確認方式，以貴州省調價文件作為依據進行調價。
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