“國五條”下的廣東房地產市場將何去何從？ 羊城晚報記者 陳文筆 攝
羊城晚報訊 記者張林報道：“廣州的房價增幅至少不應高于GDP的漲幅和城市居民人均基本收入的漲幅。具體多少，等具體方案審定以后再公布。”今天上午，在廣州市政府領導新聞發布會上，廣州市常務副市長陳如桂表示廣州版的“國五條”房管部門正在審定，審定以后將實施。
陳如桂說，“國五條”出臺一直是社會關注的問題，“國五條”的精神有幾條：保持房價的基本穩定，否則要問責；銀行要根據地方政府的調控目標和措施對二手房的貸款和利率作調整；明確在二手房交易中，按差價部分計收20%個稅。
陳如桂表示：“廣州市政府堅定不移地支持國家，認真落實不走樣；按計劃加快推進保障房建設；從今年開始，加大土地供應，加大住房向市場的投放，通過更多市場經濟手段把房價控制在合理水平。”
陳如桂透露說，廣州版的“國五條”房管部門正在審定，審定以后將實施，“廣州調房價比任何城市的壓力都大，廣州的住房剛性需求非常大。國土局提供數據顯示，去年，在一手房交易中，70%屬于首次置業，30%屬于改善型。”此外，目前廣州處于價格洼地，去年均價不到北京上海的三分之二，價格洼地會對市場有個預期，那就是房價還有空間。
此外，陳如桂表示，廣州市的住房供應結構中，中心城區的高檔住宅不斷推出，量大價高，對于全市的均價拉伸影響較大，所以要調整比較低的漲幅比較困難。
“調控目標定為多少合理，市里已經有方案，但還沒審定，還不能在此公布，去年均價是每平方米約一萬四，如果這次目標定得很低，將來面臨的壓力很大。”陳如桂表示，廣州的房價增幅至少不應高于GDP的漲幅和城市居民人均基本收入的漲幅。具體多少，方案出臺以后再公布。
陳如桂還特意強調說“國五條”的精神明確在二手房交易中，按照差價20%計收個人所得稅，對打擊投資性行為起了很大作用，對正常的市場交易影響不大。
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